閩南房產(chǎn)網(wǎng)訊　今年前三季度，樓市表現(xiàn)亮點(diǎn)頻頻，一些樓盤持續(xù)推出即獲得購(gòu)房者追捧，以近期推盤的中駿柏景灣為例，該項(xiàng)目9月15日正式開盤，首期推出952套被一搶而空，成為九月樓市明星。熱銷的背后，綜合產(chǎn)品力成為最大籌碼。

　　但隨著市場(chǎng)供應(yīng)潮即將到來，一場(chǎng)更為激烈的肉搏戰(zhàn)愈演愈烈。新盤、舊盤同步發(fā)力，成為第四季度樓市場(chǎng)景，眾多樓盤“競(jìng)賽”，樓市將引向何方？本報(bào)記者特別對(duì)話多位行業(yè)人士，共議泉州樓市走勢(shì)。

觀點(diǎn)交流之量?jī)r(jià)變化

十月熱度持續(xù) 或量?jī)r(jià)齊升

　　百信·御江帝景營(yíng)銷總監(jiān)李俾建表示，從9月的市場(chǎng)行情來看，樓市迎來了量?jī)r(jià)齊升。以橋南片區(qū)為例，包括百信·御江帝景在內(nèi)的幾個(gè)樓盤，新品的價(jià)格都迎來了幾百元的小幅上升。值得關(guān)注的是，在價(jià)格上升的時(shí)候，市場(chǎng)需求也十分旺盛。以百信·御江帝景為例，在9月期間，每天都有4~6套的房源售出，業(yè)績(jī)明顯要優(yōu)于8月份。

　　十月的樓市將會(huì)延續(xù)9月的熱度。一方面，10月是傳統(tǒng)旺季，不少新盤推出，市場(chǎng)產(chǎn)品供應(yīng)量放大，將會(huì)給消費(fèi)者帶來更多樣的選擇，從而刺激消費(fèi)。另一方面，眾多新盤面市，優(yōu)惠活動(dòng)推出，宣傳推廣力度加大，都會(huì)推動(dòng)十月樓市的銷售。預(yù)計(jì)十月的樓市，還將出現(xiàn)量?jī)r(jià)齊升的局面。

　　福建金爵營(yíng)銷策劃中心總監(jiān)鄭啟忠則認(rèn)為，今年的泉州樓市整體穩(wěn)中有升，特別是一線開發(fā)商進(jìn)駐后，供應(yīng)量有了明顯的上漲，當(dāng)前的樓市熱度可能延續(xù)至年底，甚至明年年初。

觀點(diǎn)交流之購(gòu)房選擇

關(guān)注首批面市房源 可貨比三家

　　在競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈的十月樓市，眾多高端項(xiàng)目云集，也讓原本就硝煙彌漫的泉州樓市再次點(diǎn)燃樓市爭(zhēng)奪戰(zhàn)。供應(yīng)量的放大，購(gòu)房者應(yīng)該如何選房？

　　在采訪中，匯龍·大江盛世營(yíng)銷總監(jiān)陳香農(nóng)告訴記者，供應(yīng)量的放大，購(gòu)房者選房更應(yīng)該貨比三家，根據(jù)自身的需求買房。不要因?yàn)槊つ扛L(fēng)而選擇不適合自身的房源。同時(shí)，在價(jià)格上，也要謹(jǐn)慎而為之，特別是推出特惠房源的項(xiàng)目，要對(duì)比其之前推出房源的價(jià)格，防止開發(fā)商因銷售快速而盲目抬價(jià)。

　　中源地產(chǎn)副總經(jīng)理黃忠達(dá)表示：十月份供應(yīng)量持續(xù)放大，而此次中源領(lǐng)第2期公開其樣板區(qū)也是為了讓廣大客戶親身體驗(yàn)中源領(lǐng)第的魅力，讓大家再次感受眼見為實(shí)的震撼?！翱诒攀亲铛r活的廣告！”購(gòu)房者在選擇房源的時(shí)候，要選擇“和大多數(shù)不一樣”的優(yōu)質(zhì)服務(wù)理念為所有業(yè)主提供更專業(yè)、全面的置業(yè)服務(wù)。

　　“看準(zhǔn)下手很關(guān)鍵?！痹诓稍L中，福建金爵營(yíng)銷策劃中心總監(jiān)鄭啟忠則告訴記者，雖然推出的新盤很多，但是購(gòu)房者應(yīng)看準(zhǔn)出手，特別是新盤的第一次開盤，往往是淘金的好時(shí)機(jī)，想要購(gòu)房置業(yè)的客戶，應(yīng)該抓準(zhǔn)第一時(shí)間出手，會(huì)比你日后二次，三次開盤找關(guān)系打折，來得劃算很多。

觀點(diǎn)交流之房企競(jìng)爭(zhēng)

綜合產(chǎn)品力利器 跑贏對(duì)手

　　面對(duì)眾多新盤推出，房企如何跑贏對(duì)手？不少業(yè)界表示，樓市供應(yīng)量增加，已經(jīng)成為第四季度最受關(guān)注的市場(chǎng)熱點(diǎn)。

　　不過與以往樓市不同的是，第四季度即將入市的項(xiàng)目中，多以實(shí)力房企主導(dǎo)的品質(zhì)新盤，從泉州萬科城、建發(fā)瓏璟灣、東海灣御花園、津匯紅樹灣等，這些實(shí)力房企紛紛以代表作姿態(tài)亮相第四季度樓市，勢(shì)必帶來企業(yè)最先進(jìn)的開發(fā)理念、優(yōu)越的產(chǎn)品品質(zhì)做法以及對(duì)區(qū)域居住價(jià)值的理解，樓市競(jìng)爭(zhēng)從單純的價(jià)格之爭(zhēng)開始轉(zhuǎn)向產(chǎn)品力之爭(zhēng)，這其中包括項(xiàng)目品牌、樓盤品質(zhì)、房源戶型、綠化程度、小區(qū)配套、教育配套等。這些成熟的產(chǎn)品線既豐富了市場(chǎng)選擇，也形成了企業(yè)產(chǎn)品的核心競(jìng)爭(zhēng)力。四季度的樓市產(chǎn)品之爭(zhēng)將持續(xù)上演。

（海峽都市報(bào)閩南版記者 陳振偉 謝佳錦 林桂平）