所謂潛移默化，就是讓你“渾然不覺”，在無聲無息中接受了她的變化，泉州房價就是如此。

泉州房價半年一平漲了894元

　　8月1日，中國百城房價榜單出爐，作為三線城市的泉州，7月房價以4.45%的環(huán)比漲幅登頂全國，真正做到了“一覽眾山小”。

　然而，哪怕是漲幅中國第一，各方對泉州房價的漲勢并未受到很多關(guān)注。因為在眾人看來，7635元/平的單價真心不高，也就是比廈門17000多元/平單價的后四位數(shù)多一點點而已。

　但若認(rèn)真分析泉州2013年以來的完全表現(xiàn)，你會發(fā)現(xiàn)，其實泉州房價真心漲的不少。

　截止2013年7月，全國房價已連續(xù)14個月環(huán)比上漲了，其中從2013年1月—7月的半年間，全國房價一平漲了535元，月平均漲價89元，7月單價比1月漲了5.45%，這樣的漲勢無疑讓各方沸騰。

　　但哪怕是全國房價，和三線的泉州相比，似乎都黯淡了不少。2013年1月，泉州房價為6741元/平，環(huán)比2012年12月上漲3.96%，漲幅在百城中位居第一位；6個月后，泉州的7月放假為7635元/平，環(huán)比6月上漲4.45%，漲幅再次登頂全國。半年的時間里，泉州每平單價上漲了894月，月均漲149元，7月單價比1月上漲了13.26%，是全國的5.45%漲幅的2.43倍。

單盤突出為房價上漲根源

　對于房價而言，半年內(nèi)一平漲個一兩百元其實很正常，畢竟物價上漲，房價自然也要跟著漲。再加上，開發(fā)商會因為每次開盤的產(chǎn)品不同，做小幅的價格調(diào)整，這也在情理之中。

　但對于泉州這樣一個三線城市來說。在平均了所有項目后半年內(nèi)漲了894元/平，多少有些令人意料。這意味著，實際上有很多樓盤的漲幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過這個程度，而這也恰恰是目前泉州房價能夠一往直前的重要原因。

　　不難發(fā)現(xiàn)，當(dāng)前泉州樓市中的萬元樓盤越來越多了。且不提老城區(qū)那些單價早已超過萬元的常青項目，如國貿(mào)凱旋門、西湖豪苑等，后起的萬元新秀們也日益增多，比如東海灣太古廣場三期、天峰、香繽國際……

泉州單價過萬樓盤越來越多

　　另一方面，不少熱銷樓盤在短期內(nèi)都實現(xiàn)了價格的升級，比如北峰中潤嘉園8月推出的單身公寓均價就達到了7500元/平；天峰第二次比首次開盤均價漲了千元左右等；當(dāng)然也有一些項目漲幅不明顯，但卻從其他方面減負(fù)，比如優(yōu)惠力度大大減弱，甚至于沒有。

　　當(dāng)然，也必須要承認(rèn)，上半年的泉州樓市之所以能夠如此熱鬧，很大程度上歸功于部分樓盤的突出表現(xiàn)，比如東海灣、中超水木春天、天峰、香繽國際、卓輝金色外灘、泉州浦西萬達廣場、南益鯉景灣。

　　賣得好，開發(fā)商自然更會上調(diào)價格，因此在一定程度上將會影響其他周邊項目，甚至整個泉州樓市氛圍。從這個意義上來講，突出表現(xiàn)的單盤對房價的上漲影響還是相當(dāng)大的。