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實力大盤逐鹿泉州 泉州縣域樓市迎新革命

來源:閩南網(wǎng) 2013-08-23 11:46 http://www.ghqlgyb.cn/

  

  閩南房產(chǎn)網(wǎng)訊 最近,萬科、恒大、世茂在石獅拿地的消息,引起了業(yè)界的普遍關(guān)注?;仡欉@一兩年的泉州樓市發(fā)展,泉州的縣域市場已經(jīng)成為眾多實力房企的角逐之地。萬達(dá)、泰禾、碧桂園、中駿、寶龍等品牌開發(fā)商紛紛搶進(jìn)晉江、永春、南安等縣域市場,眾多高端項目開始露臉,成為近幾年泉州縣域樓市的一大亮點。隨著實力房企的進(jìn)駐,縣域樓市迎來了品質(zhì)升級期。

品牌實力房企 紛紛進(jìn)駐縣域市場

  把時間回轉(zhuǎn)到兩年前,2011年,晉江樓市迎來了萬達(dá)地產(chǎn)、世茂地產(chǎn)、寶龍地產(chǎn)三家實力地產(chǎn)的集中入駐,一時間,成為行業(yè)里熱議的話題之一。而如今,這三家地產(chǎn)公司分別在商業(yè)、別墅和高層住宅上領(lǐng)軍晉江樓市。在2012年,另一家實力房企龍湖地產(chǎn)也在晉江開啟新的篇章,此外,今年7月,泉籍房企新景地集團在晉江城北片區(qū)拿地,這也給原本就大盤云集的晉江市場,注入新的活力,給晉江整體的城市形象帶來很大提升。

  而今年,大泉州縣域樓市更是迎來了新的巨變,越來越多的實力房企紛紛進(jìn)駐大泉州縣域市場。其中,泰禾集團、萬科地產(chǎn)、世茂地產(chǎn)、恒大地產(chǎn)和匯豐集團分別進(jìn)駐石獅市場,引發(fā)了行業(yè)的高度關(guān)注。不僅如此,陽光城集團在石獅拿地不久后,又將強勢進(jìn)駐晉江英塘片區(qū);而備受關(guān)注的碧桂園集團也分別在永春及南安開啟造城項目;與此同時,就在上周二(13日),廈門萬盛基業(yè)集團也以4.756億元的總價拿下惠安32.8萬平方米綜合體,從而正式進(jìn)駐惠安市場。而接下來,傳聞中的其他實力地產(chǎn)企業(yè),如馬來西亞IOI集團或?qū)⑦M(jìn)駐泉州臺商投資區(qū)等,這也引發(fā)了新一輪的市場關(guān)注。

  行業(yè)人士表示,品牌實力房企的紛紛進(jìn)駐表明他們對泉州市場的看好,特別是在價格和價值還處在洼地的大泉州縣域樓市的看好。而這些品牌實力房企的紛紛拿地,也將持續(xù)攪熱大泉州縣域市場,給大泉州樓市帶來真正的高端產(chǎn)品。

綜合體項目開發(fā) 高端產(chǎn)品陸續(xù)面市

  記者走訪大泉州縣域市場了解到,這些實力地產(chǎn)商的陸續(xù)拿地,其紛紛表示以打造城市綜合體項目為主,這不僅沖擊了不少大泉州縣域市場以本土房企為主的壟斷開發(fā)模式,而且也帶來了更多的高端項目。

  以目前已經(jīng)陸續(xù)對外面市的項目來說,碧桂園集團在永春和南安的項目,均為城市綜合體項目,其以“打造五星級的家”作為開發(fā)理念,帶給購房者不一樣的品質(zhì)房源;而陽光城集團在石獅的項目,目前案名已確定為陽光城·麗茲公館,其也以打造酒店式公寓、住宅、商業(yè)等為一體的城市綜合體項目;同樣位于石獅的石獅泰禾廣場,項目涵蓋高端購物中心、平層豪宅、SOHO辦公三大板塊,其中,購物中心將帶來足不出戶的便捷購物體驗。此外,世茂集團在短短4個月內(nèi)便拿下了石獅13幅地塊近總建190萬平方米,體量乃石獅最大的城市綜合體項目,將全面改變石獅鈔坑的整體面貌。據(jù)了解,其一期預(yù)計推出別墅產(chǎn)品。與此同時,宏毅集團與中閩百匯集團合作開發(fā)的宏毅·百匯廣場也是惠安境內(nèi)第一家集購物、休閑、娛樂于一體的“一站式”購物中心,開啟惠安商業(yè)MALL時代。據(jù)悉,其一期商鋪已于今年7 月20日正式開盤,獲得了不少投資客的青睞。

  廈門聚賢莊房地產(chǎn)營銷代理有限公司副總經(jīng)理胡志堅談到,大泉州縣域市場今年迎來真正的大盤時代,高端項目的陸續(xù)面市,特別是綜合體項目的開發(fā)建設(shè),不僅給大泉州縣域市場帶來高品質(zhì)的房源,而且也沖擊了本土開發(fā)商壟斷性的開發(fā)模式。

品牌、品質(zhì)升級 縣域樓市迎新革命

  細(xì)數(shù)目前在縣域市場中布局的地產(chǎn)開發(fā)商,陣容蔚為壯觀,萬科地產(chǎn)、萬達(dá)地產(chǎn)、世茂地產(chǎn)、龍湖地產(chǎn)、寶龍地產(chǎn)、泰禾地產(chǎn)、碧桂園集團、恒大地產(chǎn)、陽光城集團、明發(fā)集團、禹洲地產(chǎn)、中駿置業(yè)、匯豐集團等,可謂品牌實力房企眾多。而縣域市場,也不單單是晉江一個地區(qū)高速發(fā)展,接下來,石獅、南安、永春、安溪、惠安等縣域市場,都將迎來樓市新的品質(zhì)升級戰(zhàn),一場大泉州縣域樓市新革命即將打響。

  在采訪中,一開發(fā)商人士談到,實力房企進(jìn)駐,帶來的不僅僅是品牌和樓盤品質(zhì)升級,而是如何產(chǎn)品本土化,如何打動本土購房者,真正順利實現(xiàn)品牌落地。

  金利來地產(chǎn)副總經(jīng)理林柏青認(rèn)為,雖然目前一些實力房企還未有大的動作,但是,可以預(yù)見,眾多實力開發(fā)商的進(jìn)駐,將帶動泉州樓市的繁榮及居住品質(zhì)的提升,給消費者帶來更多元的選擇。不過,閩南地區(qū)有獨特的人文及習(xí)俗,開發(fā)商在項目開發(fā)及推廣上,更需要考慮當(dāng)?shù)氐南M心理,才能獲得消費者的認(rèn)同。

海峽都市報閩南版記者 謝佳錦 林桂平)

責(zé)任編輯:lh900224
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