閩南房產(chǎn)網(wǎng)訊　最近，萬(wàn)科、恒大、世茂在石獅拿地的消息，引起了業(yè)界的普遍關(guān)注。回顧這一兩年的泉州樓市發(fā)展，泉州的縣域市場(chǎng)已經(jīng)成為眾多實(shí)力房企的角逐之地。萬(wàn)達(dá)、泰禾、碧桂園、中駿、寶龍等品牌開(kāi)發(fā)商紛紛搶進(jìn)晉江、永春、南安等縣域市場(chǎng)，眾多高端項(xiàng)目開(kāi)始露臉，成為近幾年泉州縣域樓市的一大亮點(diǎn)。隨著實(shí)力房企的進(jìn)駐，縣域樓市迎來(lái)了品質(zhì)升級(jí)期。

品牌實(shí)力房企 紛紛進(jìn)駐縣域市場(chǎng)

　　把時(shí)間回轉(zhuǎn)到兩年前，2011年，晉江樓市迎來(lái)了萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)、世茂地產(chǎn)、寶龍地產(chǎn)三家實(shí)力地產(chǎn)的集中入駐，一時(shí)間，成為行業(yè)里熱議的話題之一。而如今，這三家地產(chǎn)公司分別在商業(yè)、別墅和高層住宅上領(lǐng)軍晉江樓市。在2012年，另一家實(shí)力房企龍湖地產(chǎn)也在晉江開(kāi)啟新的篇章，此外，今年7月，泉籍房企新景地集團(tuán)在晉江城北片區(qū)拿地，這也給原本就大盤云集的晉江市場(chǎng)，注入新的活力，給晉江整體的城市形象帶來(lái)很大提升。

　　而今年，大泉州縣域樓市更是迎來(lái)了新的巨變，越來(lái)越多的實(shí)力房企紛紛進(jìn)駐大泉州縣域市場(chǎng)。其中，泰禾集團(tuán)、萬(wàn)科地產(chǎn)、世茂地產(chǎn)、恒大地產(chǎn)和匯豐集團(tuán)分別進(jìn)駐石獅市場(chǎng)，引發(fā)了行業(yè)的高度關(guān)注。不僅如此，陽(yáng)光城集團(tuán)在石獅拿地不久后，又將強(qiáng)勢(shì)進(jìn)駐晉江英塘片區(qū)；而備受關(guān)注的碧桂園集團(tuán)也分別在永春及南安開(kāi)啟造城項(xiàng)目；與此同時(shí)，就在上周二（13日），廈門萬(wàn)盛基業(yè)集團(tuán)也以4.756億元的總價(jià)拿下惠安32.8萬(wàn)平方米綜合體，從而正式進(jìn)駐惠安市場(chǎng)。而接下來(lái)，傳聞中的其他實(shí)力地產(chǎn)企業(yè)，如馬來(lái)西亞IOI集團(tuán)或?qū)⑦M(jìn)駐泉州臺(tái)商投資區(qū)等，這也引發(fā)了新一輪的市場(chǎng)關(guān)注。

　　行業(yè)人士表示，品牌實(shí)力房企的紛紛進(jìn)駐表明他們對(duì)泉州市場(chǎng)的看好，特別是在價(jià)格和價(jià)值還處在洼地的大泉州縣域樓市的看好。而這些品牌實(shí)力房企的紛紛拿地，也將持續(xù)攪熱大泉州縣域市場(chǎng)，給大泉州樓市帶來(lái)真正的高端產(chǎn)品。

綜合體項(xiàng)目開(kāi)發(fā) 高端產(chǎn)品陸續(xù)面市

　　記者走訪大泉州縣域市場(chǎng)了解到，這些實(shí)力地產(chǎn)商的陸續(xù)拿地，其紛紛表示以打造城市綜合體項(xiàng)目為主，這不僅沖擊了不少大泉州縣域市場(chǎng)以本土房企為主的壟斷開(kāi)發(fā)模式，而且也帶來(lái)了更多的高端項(xiàng)目。

　　以目前已經(jīng)陸續(xù)對(duì)外面市的項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，碧桂園集團(tuán)在永春和南安的項(xiàng)目，均為城市綜合體項(xiàng)目，其以“打造五星級(jí)的家”作為開(kāi)發(fā)理念，帶給購(gòu)房者不一樣的品質(zhì)房源；而陽(yáng)光城集團(tuán)在石獅的項(xiàng)目，目前案名已確定為陽(yáng)光城·麗茲公館，其也以打造酒店式公寓、住宅、商業(yè)等為一體的城市綜合體項(xiàng)目；同樣位于石獅的石獅泰禾廣場(chǎng)，項(xiàng)目涵蓋高端購(gòu)物中心、平層豪宅、SOHO辦公三大板塊，其中，購(gòu)物中心將帶來(lái)足不出戶的便捷購(gòu)物體驗(yàn)。此外，世茂集團(tuán)在短短4個(gè)月內(nèi)便拿下了石獅13幅地塊近總建190萬(wàn)平方米，體量乃石獅最大的城市綜合體項(xiàng)目，將全面改變石獅鈔坑的整體面貌。據(jù)了解，其一期預(yù)計(jì)推出別墅產(chǎn)品。與此同時(shí)，宏毅集團(tuán)與中閩百匯集團(tuán)合作開(kāi)發(fā)的宏毅·百匯廣場(chǎng)也是惠安境內(nèi)第一家集購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)于一體的“一站式”購(gòu)物中心，開(kāi)啟惠安商業(yè)MALL時(shí)代。據(jù)悉，其一期商鋪已于今年7　月20日正式開(kāi)盤，獲得了不少投資客的青睞。

　　廈門聚賢莊房地產(chǎn)營(yíng)銷代理有限公司副總經(jīng)理胡志堅(jiān)談到，大泉州縣域市場(chǎng)今年迎來(lái)真正的大盤時(shí)代，高端項(xiàng)目的陸續(xù)面市，特別是綜合體項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，不僅給大泉州縣域市場(chǎng)帶來(lái)高品質(zhì)的房源，而且也沖擊了本土開(kāi)發(fā)商壟斷性的開(kāi)發(fā)模式。

品牌、品質(zhì)升級(jí) 縣域樓市迎新革命

　　細(xì)數(shù)目前在縣域市場(chǎng)中布局的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，陣容蔚為壯觀，萬(wàn)科地產(chǎn)、萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)、世茂地產(chǎn)、龍湖地產(chǎn)、寶龍地產(chǎn)、泰禾地產(chǎn)、碧桂園集團(tuán)、恒大地產(chǎn)、陽(yáng)光城集團(tuán)、明發(fā)集團(tuán)、禹洲地產(chǎn)、中駿置業(yè)、匯豐集團(tuán)等，可謂品牌實(shí)力房企眾多。而縣域市場(chǎng)，也不單單是晉江一個(gè)地區(qū)高速發(fā)展，接下來(lái)，石獅、南安、永春、安溪、惠安等縣域市場(chǎng)，都將迎來(lái)樓市新的品質(zhì)升級(jí)戰(zhàn)，一場(chǎng)大泉州縣域樓市新革命即將打響。

　　在采訪中，一開(kāi)發(fā)商人士談到，實(shí)力房企進(jìn)駐，帶來(lái)的不僅僅是品牌和樓盤品質(zhì)升級(jí)，而是如何產(chǎn)品本土化，如何打動(dòng)本土購(gòu)房者，真正順利實(shí)現(xiàn)品牌落地。

　　金利來(lái)地產(chǎn)副總經(jīng)理林柏青認(rèn)為，雖然目前一些實(shí)力房企還未有大的動(dòng)作，但是，可以預(yù)見(jiàn)，眾多實(shí)力開(kāi)發(fā)商的進(jìn)駐，將帶動(dòng)泉州樓市的繁榮及居住品質(zhì)的提升，給消費(fèi)者帶來(lái)更多元的選擇。不過(guò)，閩南地區(qū)有獨(dú)特的人文及習(xí)俗，開(kāi)發(fā)商在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及推廣上，更需要考慮當(dāng)?shù)氐南M(fèi)心理，才能獲得消費(fèi)者的認(rèn)同。

（海峽都市報(bào)閩南版記者 謝佳錦 林桂平）