一城市創(chuàng)意文化綜合體售樓部內(nèi)熱鬧非凡

　　隨著泉州城市化進程不斷加快，社會生活逐步從對物質(zhì)的單一追求，轉(zhuǎn)移到更多層次精神生活需求的滿足。在這樣的市場氛圍下，側(cè)重于創(chuàng)意文化休閑的城市創(chuàng)意文化綜合體應運而生。如果把創(chuàng)意文化綜合店比作一道樓市新甜點，那么一道好的甜點不光要有迷人的賣相，多元化的層層驚喜口感也是必不可少的，城市創(chuàng)意文化綜合體電影城、主題樂園、創(chuàng)意建筑空間等從里到外的規(guī)劃，一站式的休閑文化配套，賦予其更多的價值屬性，發(fā)展?jié)摿涫苷J可。

　
第二代創(chuàng)意文化綜合體興起
　　
　　近幾年來，泉州興起了一股創(chuàng)意文化休閑產(chǎn)業(yè)的風潮。從第一代的舊廠房改建而成的文化創(chuàng)意園，到近期功能屬性更為豐富多樣的城市創(chuàng)意文化綜合體，不過短短兩三年時間，泉州樓市創(chuàng)意文化休閑產(chǎn)業(yè)的氛圍愈發(fā)濃厚。
　　
　　從泉州創(chuàng)意文化休閑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展軌跡來看，第一代的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)多集中在市區(qū)舊廠房改建而成的文化創(chuàng)意園，如領(lǐng)SHOW天地創(chuàng)意樂園、六井孔音樂文化創(chuàng)意園、T淘園音樂影視創(chuàng)意園、源和1916創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園等，鬧中取靜，集中不少創(chuàng)意咖啡館及廣告、藝術(shù)、策劃公司等；而第二代的城市創(chuàng)意文化綜合體，則在第一代的基礎(chǔ)上，功能屬性更為多樣化，滿足消費者和創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)工作者“一站式”休閑文化需求的趨勢。業(yè)內(nèi)人士表示，所謂城市創(chuàng)意文化綜合體，是以文化體驗為特色、文化休閑與文化商業(yè)為重點、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為延伸、商業(yè)商務相配合的泛文化休閑產(chǎn)業(yè)的整合，不同于一般的“城市綜合體”，更著重創(chuàng)意文化休閑的部分。
　　
　　如位于永春桃城鎮(zhèn)湖濱路新電力大廈旁的永春萬星文化廣場，開發(fā)企業(yè)萬星本身就是一家集影城開發(fā)建設(shè)、電影發(fā)行放映、影片制作等多項功能的省屬國有控股公司,是全省“萬星文化廣場”的第九個、泉州的第五個布局點，將在永春首次引進萬星國際影院、肯德基、動漫電玩城等休閑文化業(yè)態(tài)；位于東海板塊CBD核心的北京國華置業(yè)，除規(guī)劃海濱商業(yè)城外，也將從景觀、服務等重點營造文化創(chuàng)意工作空間，將引進華貿(mào)中心的商業(yè)經(jīng)營經(jīng)驗進行運作。

填補市場空白 引領(lǐng)生活方式
　　
　　實際上，城市創(chuàng)意文化綜合體的興起，離不開天時、地利、人和的契合。天時，泉州文化底蘊濃厚，社會經(jīng)濟發(fā)展大躍進的同時，刺激精神生活進入發(fā)展新階段；地利，當?shù)卣泊罅χС治幕瘎?chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展；人和，民眾不再局限于簡單的放松休閑活動，而是傾向于另一種更深層次精神生活的提升。
　　
　　福建省萬星電影發(fā)展有限公司副總裁吳子昌表示，根據(jù)廣電局2012年為民辦實事工程，其中之一就是著力抓好縣級以上鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)大型影視城，豐富當?shù)厝罕姷木裆?。而萬星一直專注于電影行業(yè)的發(fā)展，將力爭在全省各地市、縣建設(shè)星級標準的多功能電影院和電影城綜合體，萬星文化廣場也被列入2013年福建省文化產(chǎn)業(yè)十大重點項目。萬星進駐永春，即得到當?shù)卣拇罅χС?，地塊所處的桃溪板塊，據(jù)悉未來3年內(nèi)，政府將陸續(xù)投入數(shù)十億元進行整治，未來將形成區(qū)域新的中心點。
　　
　　另外，隨著泉州城市化進程不斷加快，社會生活逐步從對物質(zhì)的單一追求，轉(zhuǎn)移到精神生活需求的滿足，城市創(chuàng)意文化綜合體正好填補這一市場空白。業(yè)內(nèi)資深人士吳先生告訴記者，泉州創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)有一定的基礎(chǔ)，比如領(lǐng)SHOW天地、源和堂等創(chuàng)意園，得到很多人的喜歡，說明市場有很大的潛在需求。而城市創(chuàng)意文化綜合體更為完善的電影城、動漫城、話劇院等比肩一線城市的文化休閑配套，將引領(lǐng)全新的生活方式。
　　
創(chuàng)意產(chǎn)業(yè) 增加升值潛力
　　
　　無論哪一種商業(yè)模式，專業(yè)的招商能力和運營能力，對項目的長久發(fā)展將起到至關(guān)重要的影響。而城市創(chuàng)意文化綜合體齊全的休閑文化業(yè)態(tài)，吃喝玩樂購，商家和人流能形成互動，大大增加了其升值與發(fā)展?jié)摿Α?BR>　　
　　福建省萬星電影發(fā)展有限公司副總裁吳子昌表示，萬星文化廣場之所以在哪里開業(yè)，即成為區(qū)域所在的繁華中心點，與項目的招商、運營能力是分不開的。首先，萬星吸引眾多的品牌戰(zhàn)略聯(lián)盟，其次，四大主力板塊如電影院、KTV、兒童樂園、動漫城，全部是自主經(jīng)營，這在很大程度上確保了整個綜合體項目的長久穩(wěn)定經(jīng)營。
　　
　　而在當前的市場環(huán)境下，城市創(chuàng)意文化綜合體一站式購物休閑文化配套，有條件形成區(qū)域中心點，其不論是居住價值還是投資價值，都能發(fā)揮最大的價值屬性，有條件提升區(qū)域樓市均價。特別是城鎮(zhèn)化升級過程中，當?shù)孛癖妼裆钚枨蟛粩嗵岣?，像永春萬星文化廣場這類型的綜合體，單是3D國際影城這個業(yè)態(tài)，2500㎡建筑規(guī)模，5個廳500個座位，再加上一站式規(guī)?；纳虡I(yè)聯(lián)動，對區(qū)域的影響將是不言而喻的。
　　
　　“文化創(chuàng)意屬性賦予城市創(chuàng)意文化綜合體靈魂與氣質(zhì)，而這也決定其不同于一般項目的發(fā)展?jié)摿?。”北京國華置業(yè)泉州項目總經(jīng)理張峰認為，創(chuàng)意文化綜合體立意高、起點高，占據(jù)的地段多是區(qū)域的核心位置，再加上本身的文化創(chuàng)意配套，在未來精神文化大力發(fā)展的潮流下，商業(yè)活力無限。