日前，有媒體稱，深圳國(guó)土部門(mén)近日已出臺(tái)“限漲令”，明確要求2013年深圳所有新盤(pán)，成交均價(jià)必須實(shí)現(xiàn)月度環(huán)比零增長(zhǎng)，即每個(gè)新盤(pán)、每個(gè)月的成交均價(jià)，環(huán)比上個(gè)月都不能上漲。

　　對(duì)此，深圳市規(guī)劃國(guó)土委相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人士昨日給予了澄清：“自進(jìn)入2013年以來(lái)，我市有多個(gè)高價(jià)位樓盤(pán)上市或即將上市，為避免全市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，我市嚴(yán)格落實(shí)‘國(guó)五條’細(xì)則的有關(guān)規(guī)定，沿用兩年來(lái)的做法，運(yùn)用調(diào)控機(jī)制，引導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)理性定價(jià)，執(zhí)行關(guān)于商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)、一房一價(jià)等規(guī)定?！?/P>

　　深圳市規(guī)劃國(guó)土委介紹：“目前，深圳一方面強(qiáng)化預(yù)售許可管理，引導(dǎo)開(kāi)發(fā)企業(yè)理性定價(jià)；另一方面，要求開(kāi)發(fā)企業(yè)嚴(yán)格按照經(jīng)價(jià)格部門(mén)備案的銷售價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷售，對(duì)其超過(guò)備案價(jià)格銷售的，房地產(chǎn)信息系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)提醒企業(yè)調(diào)整售價(jià)，以符合備案價(jià)格的要求。通過(guò)該方式避免了部分樓盤(pán)價(jià)格過(guò)快上漲以及因結(jié)構(gòu)性差異導(dǎo)致的價(jià)格波動(dòng)而影響購(gòu)房者預(yù)期。”

　　按國(guó)務(wù)院辦公廳近日下發(fā)的《關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》(國(guó)辦發(fā)〔2013〕17號(hào))，明確要求：“2013年起，各地區(qū)要提高商品房預(yù)售門(mén)檻，強(qiáng)化商品房預(yù)售許可管理，引導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)理性定價(jià)，穩(wěn)步推進(jìn)商品房預(yù)售制度改革。繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)、一房一價(jià)規(guī)定，嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格對(duì)外銷售。對(duì)預(yù)售方案報(bào)價(jià)過(guò)高且不接受城市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)指導(dǎo)，或沒(méi)有實(shí)行預(yù)售資金監(jiān)管的商品房項(xiàng)目，可暫不核發(fā)預(yù)售許可證書(shū)?！?/P>

　　深圳市規(guī)劃國(guó)土委表示，下一步，將按照國(guó)務(wù)院的決策部署，嚴(yán)格貫徹執(zhí)行國(guó)家房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策，按照保持房?jī)r(jià)基本穩(wěn)定原則，結(jié)合深圳實(shí)際，按照國(guó)務(wù)院辦公廳文件要求，盡快研究制定并公布深圳年度新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)；同時(shí)，綜合采取財(cái)稅、金融、土地、市場(chǎng)監(jiān)管等聯(lián)動(dòng)措施，繼續(xù)執(zhí)行限購(gòu)政策，抑制投機(jī)投資性需求，增加普通商品房供給，確保房地產(chǎn)宏觀調(diào)控各項(xiàng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。