香港地產(chǎn)富豪的丑聞近日東家起火，西家冒煙。新鴻基地產(chǎn)廉政風(fēng)暴剛過不久，澳門前運(yùn)輸工務(wù)司司長歐文龍貪污案三階段的開審，卻又牽扯進(jìn)另一位城中名人，華人置業(yè)的主席劉鑾雄。

　　世紀(jì)貪案續(xù)集？

　　4月17日上午9：16分，華人置業(yè)發(fā)布停牌公告。稱該公司股份暫停買賣，以待有關(guān)股價敏感性資料的公布。

　　而在這頁公告亮出來的前一天，4月16日，澳門前運(yùn)輸工務(wù)司司長歐文龍貪污案第三階段在澳門終審法院開審。

　　說起歐文龍貪污案，時間被拉回到本世紀(jì)初。

　　2000年至2006年間，歐文龍在擔(dān)任澳門運(yùn)輸工務(wù)司司長期間貪污舞弊，數(shù)額一度達(dá)到出任司長期間的薪俸56倍之多，因而有“澳門開埠最大貪污案”、“世紀(jì)貪污案”、“司長貪污案”等別稱。歐文龍是澳門歷來涉貪下臺的最高級別官員，亦是香港及澳門回歸以來因貪污而被革職的重要官員。

　　2006年12月，歐文龍因被揭發(fā)涉嫌受賄8億元被澳門廉政公署拘捕。

　　當(dāng)年聆訊時，歐文龍被控41項(xiàng)受賄、30項(xiàng)洗黑錢及2項(xiàng)濫權(quán)罪，另外3項(xiàng)分別是在法律行為中分享利益、發(fā)表虛假聲明及財產(chǎn)來歷不明，合共76項(xiàng)罪名。2008年1月30日下午四時，澳門終審法院裁定40項(xiàng)收受商人賄款，批出工務(wù)工程，及13項(xiàng)清洗黑錢罪名成立，判歐文龍入獄27年，罰款24萬元。

　　2009年4月案件第二階段，他再被裁定24項(xiàng)罪名成立，加監(jiān)至28年6個月。

　　十年光陰飛逝，案情至今繼續(xù)發(fā)酵，牽涉人物眾多。

　　2012年4月16日，歐文龍再被起訴9項(xiàng)罪名，包括6項(xiàng)受賄作不法行為罪及3項(xiàng)清洗黑錢罪。其中一項(xiàng)指牽涉華人置業(yè)主席劉鑾雄，及博美投資主席羅杰承，兩人遂卷入第三階段偵訊。

　　此階段審理案件涉及跨境工業(yè)區(qū)A地后工業(yè)大廈設(shè)計連建造承包工程、澳門跨境工業(yè)區(qū)及路環(huán)污水處理站的設(shè)計、建造、營運(yùn)及執(zhí)行合同等多項(xiàng)污水處理站的工程，同時并涉及氹仔雞頸馬路及偉龍馬路交界(即澳門國際機(jī)場對面)5幅面積合共7.8萬平方米的土地。

　　歐文龍被指在4項(xiàng)污水處理廠項(xiàng)目中，于當(dāng)中兩項(xiàng)至少收取了共330萬澳門元賄款，另其余兩項(xiàng)則以純利20%作為協(xié)助中標(biāo)的回報，其中澳門5幅土地涉嫌收取的2000萬元賄款。

　　4月17晚8點(diǎn)21分，華人置業(yè)就此公告，否認(rèn)任何非法墊款及賄賂，稱17日只是要求作為證人出席聆訊，并不是共同被告人，目前已向聯(lián)交所申請于4月18日上午恢復(fù)聯(lián)交所股票買賣。所指摘的地塊其實(shí)是于2011年3月從獨(dú)立第三方手中購入余下29.99%權(quán)益后取得全部權(quán)益。

　　而案件將于4月18日及20日繼續(xù)公開審理，有指加之此階段的控罪，歐文龍累計最多可被判囚30年。

　　“大劉”的房地產(chǎn)

　　今年61歲的劉鑾雄，在香港，人稱“大劉”。

　　“大劉”素來高調(diào)，除了在90年代的風(fēng)流韻事廣為人所熟知外。據(jù)福布斯2012年最新出爐的《香港富豪榜》，劉鑾雄以65億美金財富位列第5位。

　　他的金錢帝國，起初借著風(fēng)扇生意之便，通過股票賺得人生第一桶金。觸角逐漸擴(kuò)及傳媒、建筑、制造業(yè)和地產(chǎn)等方面。

　　也是房地產(chǎn)，成為他此次卷入第三階段偵訊的“創(chuàng)口”。

　　2004年，歐文龍以邀請標(biāo)方式，出售澳門國際機(jī)場對面的5幅批地。在他的干預(yù)下，劉鑾雄及羅杰承雖然手持不符合要求的標(biāo)書，但最終還是投得土地，這當(dāng)中，2千萬元的賄款或?yàn)橹匾蛩亍?/P>

　　查閱華人置業(yè)于當(dāng)年土地上正發(fā)展的澳門物業(yè)資料，高級住宅御海˙南灣座落于澳門路凼金光大道地段，總樓面面積逾570萬平方尺，由26座住宅大廈組成，分四期發(fā)展，第一期9座共提供899個單位已正式發(fā)售。其他盤平整工程定于2012年第二季度完成。

　　項(xiàng)目毗鄰國際機(jī)場、凼仔碼頭、城際輕軌，連接港珠澳大橋，面向南岸，背靠大潭山。

　　總投資額預(yù)計至少逾二百億港元，是澳門較大的海巒豪宅項(xiàng)目。

　　項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)單位面積介乎480至3200平方尺不等，單位間隔包括開放式至四房單位戶型，另設(shè)三復(fù)式特色單位，面積介乎4300至7000平方尺不等。

　　而澳門豪宅遠(yuǎn)不是華置的重要銷售來源，在3月16日華人置業(yè)公布2011年全年業(yè)績中，物業(yè)銷售收入增加105.6%至港幣34.2億，所得溢利增118%至港幣8.92億，而增長主要來自位于香港九龍大角咀海泓道1號西九龍“帝峰˙皇殿”的確認(rèn)銷售。

　　另外，華人置業(yè)香港島灣仔區(qū)豪宅單幢樓建筑項(xiàng)目“壹環(huán)”，截至去年底止已預(yù)售21個單位，應(yīng)占的2億港元收入及其溢利將于今年確認(rèn)。

　　此外，2011年香港的零售物業(yè)整體出租率為95.95%，零售部分租金收入升24.4%，整體寫字樓出租率也達(dá)94.56%。今年，華人置業(yè)將繼續(xù)推售香港“壹環(huán)”、成都華置˙都匯華庭以及華置˙西錦城兩項(xiàng)目。（見習(xí)編輯 李瓊皙）