近日,武漢首批392套大學(xué)畢業(yè)生“八折”安居房完成認(rèn)購(gòu)。針對(duì)大學(xué)畢業(yè)生“住房難”,武漢去年開(kāi)始打造大學(xué)畢業(yè)生安居房,讓群體能以低于市場(chǎng)價(jià)20%的價(jià)格買(mǎi)到房、租到房。
在給“八折房”點(diǎn)贊的同時(shí),網(wǎng)友們也發(fā)出一連串疑問(wèn):八折優(yōu)惠是如何做到的?房子好賣(mài)嗎?能否真正緩解大學(xué)畢業(yè)生的“住房難”?會(huì)不會(huì)被買(mǎi)來(lái)“炒房”?
圖為武漢首批“大學(xué)生八折房”發(fā)售現(xiàn)場(chǎng) 宋亮 攝
“八折”是如何做到的?
“搖中了!有了房,我們可以結(jié)婚了。”9日,在大學(xué)畢業(yè)生首批安居房搖號(hào)認(rèn)購(gòu)現(xiàn)場(chǎng),23歲的胡振獲得首個(gè)認(rèn)購(gòu)資格,他能以八折的優(yōu)惠價(jià),即6800元/平方米購(gòu)買(mǎi)武漢臨空港青年城的安居房。在交付1萬(wàn)元定金后,他抑制不住興奮,現(xiàn)場(chǎng)給女朋友打電話。
去年,針對(duì)大學(xué)畢業(yè)生反映強(qiáng)烈的“住房難”,武漢市提出,要讓大學(xué)畢業(yè)生能“以低于市場(chǎng)價(jià)20%的價(jià)格買(mǎi)到房”。
“八折”是如何做到的?武漢市委組織部副部長(zhǎng)、武漢市招才局常務(wù)副局長(zhǎng)孫志軍說(shuō),“八折”背后不是政府買(mǎi)單,更不是簡(jiǎn)單補(bǔ)助補(bǔ)貼,而是要向改革和市場(chǎng)要效益。經(jīng)過(guò)綜合論證和調(diào)研,武漢市利用宏觀調(diào)控手段,打出了一套有效降低安居房項(xiàng)目成本的“組合拳”。
一方面,政府加大行政審批制度改革力度,減少行政事業(yè)性收費(fèi),降低制度性交易成本,最大限度減免大學(xué)畢業(yè)生保障性住房建設(shè)收費(fèi),為企業(yè)減負(fù),為降價(jià)留空間;同時(shí)協(xié)調(diào)國(guó)家政策性銀行和地方銀行安排貸款額度,提供中長(zhǎng)期優(yōu)惠貸款利率,降低企業(yè)融資成本;另外,政府以有實(shí)力、有責(zé)任感的民企、央企、市屬?lài)?guó)企為供給主體,引導(dǎo)企業(yè)多讓利,從“做產(chǎn)業(yè)”變?yōu)?ldquo;做事業(yè)”,從“提價(jià)增收”變?yōu)?ldquo;提效穩(wěn)收”。
另一方面,為了降低房屋設(shè)施、設(shè)備的購(gòu)買(mǎi)和使用成本,武漢市運(yùn)用互聯(lián)網(wǎng)思維模式,為大學(xué)畢業(yè)生提供批量定制的住房產(chǎn)品,試行共享廚房、共享洗衣機(jī)、共享客廳等共享經(jīng)濟(jì)新模式利用空間,降低房屋設(shè)備投入經(jīng)費(fèi)和后期的使用成本。