中國人民銀行決定，從2012年2月24日起，下調(diào)存款類金融機構(gòu)人民幣存款準備金率0.5個百分點。這是央行繼2011年12月下調(diào)后的新舉措，早先也有專家進行了預測，應該說，本次下調(diào)并不意外。央行此舉究竟對樓市會有怎樣的利好，會不會像上次那樣僅停留于精神層面呢？搜狐焦點第一時間咨詢了杭州地產(chǎn)界的專家，看看他們是怎么解讀本次存準率下調(diào)。

浙江中原戰(zhàn)略投資部經(jīng)理荊海燕：救市的作用很難說，不應報太大期望

　　首先說一下去年存款準備金率下調(diào)，那次下調(diào)不是針對房地產(chǎn)市場的，而是針對貨幣市場從緊的情況，最后流入房地產(chǎn)多少這個沒有辦法統(tǒng)計，但是從開發(fā)商生存狀況來看應該是不多的，今年還是有很多開發(fā)商資金壓力很大。從下調(diào)來看，因為它會根據(jù)整個經(jīng)濟環(huán)境來講，從房地產(chǎn)市場來講，它是不是能夠起到救市的作用這個很難講，對于銀行盈利方面來講更加偏向于中小企業(yè)的貸款，所以我覺得期望值不會太大。

《樓市》雜志采編總監(jiān)沈遂：下調(diào)主要受經(jīng)濟環(huán)境影響

　　準備金率的下調(diào)更多是看整個經(jīng)濟運行的狀況，房地產(chǎn)在這塊只能是搭了順風車。我們看一下去年央行下調(diào)存款準備金率的背景，去年3季度的時候周圍經(jīng)濟下行，通脹比較明顯，存款準備金率是11月份的事情，到去年12月份的時候，CPI同比上漲4.1%，漲幅回落是2010年9月份以來最低的水平，而且去年7月份達到6.5以后第五個月的回落，所以當時預盼今年通脹形勢是平穩(wěn)的。所以當時投行也預測在春節(jié)前后還會有兩次存款準備金率的下調(diào)，當然這兩次都落空了，可能是因為1月份CPI上漲到了4.5%，超出了預期，所以存款準備金利率下調(diào)被延遲了。

　　應該說存款準備金率通道打開之后，應該還會有再下調(diào)的可能性，具體怎么調(diào)還要看國內(nèi)具體的經(jīng)濟狀況包括國外環(huán)境的一些沖擊，比如說歐債危機外圍的一些經(jīng)濟環(huán)境，它對于國內(nèi)的金融政策都有一定的影響。

我愛我家企劃經(jīng)理周包軍：著眼全國經(jīng)濟，對樓市利好有限

　　現(xiàn)在很多存款準備金利率下調(diào)聯(lián)系起來，雖然說房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)規(guī)模很大，但是對于整個中國經(jīng)濟來說，可能相對整個面來說更加針對中國經(jīng)濟面的調(diào)整。實際上從09年開始，對于流動性緊縮之后也產(chǎn)生了一些負面影響，包括現(xiàn)在很多企業(yè)實體經(jīng)濟貸款問題，甚至一些小微企業(yè)的發(fā)展，下調(diào)存款準備金層面集中的爆發(fā)，更多是定向的調(diào)整，是為了應對實體經(jīng)濟發(fā)展過程當中的一些問題，是基于這個過程對基金面的調(diào)整。這方面對開發(fā)商得益是非常有限的，0.5個百分點變化幅度不是很大，另外它也是定向的，對于房地產(chǎn)開發(fā)貸款并沒有明顯的放松。至于接下去會不會進一步下調(diào)，還是看整個宏觀經(jīng)濟形勢的變化，包括是看物價上漲壓力、宏觀經(jīng)濟環(huán)境發(fā)展的上升或者是轉(zhuǎn)型改革而來調(diào)整，是不是調(diào)整對于樓市影響面不會很大，現(xiàn)在“限購”、“限貸”現(xiàn)在還是非常嚴格，而且中央政府對樓市長期的調(diào)控，即使存款準備金率繼續(xù)調(diào)整，如果樓市“限購”、“限貸”差異化政策繼續(xù)執(zhí)行，對于樓市不會得到太大的支持，樓市還是會延續(xù)今年調(diào)控的局面。