“一紙書(shū)來(lái)只為墻，讓他三尺又何妨。長(zhǎng)城萬(wàn)里今猶在，不見(jiàn)當(dāng)年秦始皇。”安徽六尺巷的故事已成佳話，但實(shí)際生活中，一墻之隔的鄰里間總是有些因墻而起的紛紛擾擾。

　　離鄉(xiāng)20多年后，年近七旬的老人阿成想帶著耄耋父母回鄉(xiāng)下老宅養(yǎng)老?？晒庖乩险@事就歷盡艱辛，除了兩場(chǎng)官司外，阿成一家還和老鄰居反目，甚至到了站到院墻上互潑污物的地步。

　　更令人揪心的是，老鄰居將他們家的大門(mén)鎖了起來(lái)，四位老人進(jìn)出自家家門(mén)竟然要翻墻。

　　老人20年后欲討要老宅

　　上世紀(jì)80年代，阿成在東孚街道某村建了棟房屋，取得了鄉(xiāng)村建房宅基地許可證。阿成的房子毗鄰阿強(qiáng)的房子，兩人成了鄰居，關(guān)系不錯(cuò)。

　　上世紀(jì)90年代，阿成將這棟房子賣給了臺(tái)胞阿民，舉家遷至島內(nèi)。該臺(tái)胞雖支付了購(gòu)房款，但因戶籍原因，房子一直無(wú)法過(guò)戶。該臺(tái)胞和阿強(qiáng)關(guān)系不錯(cuò)，遂委托阿強(qiáng)以其名義進(jìn)行了登記。由于路途遙遠(yuǎn)，該臺(tái)胞無(wú)暇顧及房屋，房子實(shí)際由阿強(qiáng)一家長(zhǎng)期居住并打理。

　　近年，阿成萌生了回村里養(yǎng)老的念頭?？砂?qiáng)占著房子，拒不交還。

　　于是，阿成一紙?jiān)V狀將阿強(qiáng)告上了法庭。2012年，海滄法院判決，阿成與阿強(qiáng)之間不存在房屋買賣關(guān)系；2014年，海滄法院判決，阿成與臺(tái)胞之間的農(nóng)村房屋買賣合同無(wú)效，該臺(tái)胞應(yīng)返還房屋。

　　家門(mén)上鎖無(wú)奈翻墻進(jìn)出

　　判決書(shū)有了，但執(zhí)行面臨困難。

　　實(shí)際居住的老鄰居阿強(qiáng)拒不返還房屋，早已返回臺(tái)灣的臺(tái)胞不再處理此事。于是，阿成只好采取了“硬手段”，帶著年邁的父母強(qiáng)行搬進(jìn)了老宅。

　　然而，阿強(qiáng)一怒之下將老宅大門(mén)鎖上了。阿成一家進(jìn)出只能通過(guò)樓梯爬圍墻，再通過(guò)自家搭建的石頭臺(tái)階下墻。此時(shí)，阿成及其妻子已經(jīng)年近7旬，父母均已年屆90歲，腿腳均不便。對(duì)這4位老人而言，每進(jìn)出一次家門(mén)都像是探險(xiǎn)，稍有不慎，后果不堪設(shè)想。為了自身安全考慮，老人們?cè)囍鴾p少出入次數(shù)，但生活十分不便。

　　為了這事，兩家人沒(méi)少打嘴仗，也報(bào)過(guò)不少次警。阿強(qiáng)仍然拒不配合，民警離開(kāi)后，又給阿成家的大門(mén)上了鎖。后來(lái)，兩家人甚至直接隔著墻打了起來(lái)，從各自的院墻上往對(duì)方家里潑灑污物。

　　調(diào)解員介入找到癥結(jié)

　　東孚司法所得知此事后，迅速介入了解情況并著手調(diào)解。調(diào)解員認(rèn)為，當(dāng)務(wù)之急是讓阿強(qiáng)把阿成家門(mén)上的鎖打開(kāi)，以便老人們安全進(jìn)出。在調(diào)解員與派出所民警的批評(píng)教育下，阿強(qiáng)終于意識(shí)到，一旦阿成家人因攀爬圍墻受傷，自己肯定逃不了責(zé)任，于是把鎖打開(kāi)了。

　　阿強(qiáng)向調(diào)解員透露，他之所以多次將阿成鎖在屋內(nèi)，更多的是出于情感上的不甘心。在其居住的20多年里，他一直將此房屋視為自己的住所，飼養(yǎng)雞鴨，搭建車棚，逐漸荒廢了自己原來(lái)的房屋。在阿強(qiáng)的打理下，房子擴(kuò)建了300多平方米，1997年還因?yàn)閿U(kuò)建被罰款2000多元。“阿成一回來(lái)就要要回房子，一點(diǎn)補(bǔ)償都沒(méi)有，這不是坐享其成是什么？”阿強(qiáng)很不滿。

　　雙方各退一步化解矛盾

　　調(diào)解員分析認(rèn)為，阿成和臺(tái)胞的房屋買賣合同被判無(wú)效后，居住于此的阿強(qiáng)拒不返還屬于不當(dāng)?shù)美?/p>

　　但阿強(qiáng)的話也有道理，根據(jù)《最高人民法院關(guān)予貫徹執(zhí)行<中華人民共和國(guó)民法通則>若干問(wèn)題的意見(jiàn)(試行)》第131條規(guī)定：“返還的不當(dāng)利益，應(yīng)當(dāng)包括原物和原物所生的孳息。利用不當(dāng)?shù)美〉玫钠渌婵鄢齽趧?wù)管理費(fèi)用后，應(yīng)當(dāng)予以收繳。”阿強(qiáng)在返還房屋時(shí)，阿成應(yīng)對(duì)其付出的勞務(wù)管理給予一定補(bǔ)償。

　　在得知雙方子女文化水平都不低后，調(diào)解員從雙方子女入手。年輕人很快理解和接受了現(xiàn)行法律的規(guī)定，但說(shuō)服老人并沒(méi)有那么容易。調(diào)解員多次與阿成子女溝通，請(qǐng)他們說(shuō)服阿成給予阿強(qiáng)一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

　　最終，經(jīng)土地所確認(rèn)，擴(kuò)建的300平方米沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，不屬于雙方任何人。調(diào)解員組織雙方進(jìn)行面對(duì)面協(xié)商，阿強(qiáng)提出阿成應(yīng)讓渡一部分使用面積給他，阿成同意了。由于雙方共用一面院墻，阿成決定將院墻后移，讓出自家33平方米面積供阿強(qiáng)使用，作為其多年來(lái)管理房屋的補(bǔ)償。