位于鷺江道的廈門溫德姆和平國際大酒店

　　據海峽導報報道 海景皇冠假日更名海景千禧大酒店，索菲特酒店更名泛太平洋酒店，廈門寶龍酒店更名寶龍鉑爾曼酒店……近年來，廈門不斷有酒店更名的消息傳出。記者昨日獲悉，廈門溫德姆和平國際大酒店也將于下月底更名，新名稱或將是瑞士國際。

　　據了解，目前廈門的11家五星級酒店中，已經有三家“城頭變幻大王旗”。對于一家服務業(yè)企業(yè)來說，名稱可謂至關重要，為何這些知名高檔酒店紛紛要走上更名之路呢？

溫德姆另結瑞士“新歡”

　　“這兩年動不動就有酒店更名，連我們這些的哥常常都一頭霧水?！弊蛉?，一名出租車司機如是向記者感嘆道。

　　2009年4月開業(yè)的五星級酒店廈門溫德姆和平國際大酒店也即將加入這一更名之列。昨日，溫德姆酒店方面向記者證實，該酒店與溫德姆集團的管理協議將于今年4月份到期。該酒店業(yè)主決定管理合同到期后不再續(xù)約，改與瑞士酒店集團合作，最終發(fā)展自己的品牌。

　　“酒店將由瑞士籍的新總經理領導，近日他已加入酒店，籌備更名事宜。原有的600多名員工及酒店管理團隊成員大部分都將留在酒店。”溫德姆酒店方面并強調說，“我們與溫德姆酒店集團一直保持良好的關系，這次是‘和平分手’?！?/P>

　　“這才開業(yè)幾年啊。”廈門一酒店業(yè)內人士獲悉溫德姆酒店要更名的消息后顯得有些驚訝。他告訴記者，一般來說，業(yè)主與管理方簽約有兩種模式，一種是簽10年，一種是簽5+5年，5年之后雙方再考慮是否需要續(xù)約。“像溫德姆這么快就更名的，比較少見?！?/P>

和平分手還是另有隱情

　　據業(yè)內人士分析，目前國內酒店業(yè)發(fā)展太快，很多公司也會發(fā)展酒店業(yè)，但是畢竟不是其主業(yè)，所以一般會請專業(yè)的酒店管理公司來幫助管理。按照行規(guī)，酒店管理方會收取酒店收入的2%-3%作為管理費，如果酒店有盈利的話，管理方還會收取利潤的3%-8%作為獎金。對于管理方而言，除去利潤之外，管理費是旱澇保收的，而對于酒店業(yè)主來說，一般一家高端酒店要10-13年才能收回投資。“這樣對業(yè)主而言，就太漫長了?！?/P>

　　“一邊是業(yè)主覺得投入回報率太低，一邊又是管理方旱澇保收，這樣，雙方很有可能會發(fā)生分歧，導致提前分手?！鄙鲜鋈耸糠治觯绻崆敖K止合同，業(yè)主還需向管理方賠償，如果是業(yè)主單方面原因的話，預期管理費需要全額賠付?！耙话銇碚f，酒店提前終止合作，帶來的直接損失在1000萬元左右?！?/P>

廈門高檔酒店頻頻易名

　　其實，溫德姆酒店更名在廈門并不是個例。不算溫德姆酒店在內，目前廈門11家五星級酒店中，已經有三家“城頭變幻大王旗”。

　　2004年，海景皇冠假日更名為海景千禧大酒店；2009年8月，廈門索菲特大酒店改變用了1年零1個月的索菲特品牌，更名為廈門泛太平洋酒店；今年1月，廈門寶龍酒店更名為寶龍鉑爾曼酒店。

　　“近年來，中國酒店業(yè)發(fā)展迅猛，大量的國際酒店管理集團也相繼殺入，搶占中國市場?！睒I(yè)內人士分析，客觀地說，國際酒店管理集團在我國酒店業(yè)興起的最初時期，確實起到了舉足輕重的作用。但時至今日，隨著中國酒店業(yè)的日趨成熟，具有開拓精神的本土企業(yè)，在對國外管理模式取其精華去其糟粕后，憑借著對本土文化更深入的了解以及更人性化的管理模式，形成了自己別具一格的品牌理念。關于國際酒店管理集團“下課”的呼聲，在近幾年幾乎從未間斷過。（記者 溫添賦/文 梁張磊/圖）