上月房價漲幅排全國第九業(yè)界:三大因素升溫廈門樓市

來源:海峽導報 2015-06-02 09:36 http://www.ghqlgyb.cn/ 海峽都市報電子版

　　據(jù)海峽導報報道昨天，中國指數(shù)研究院發(fā)布了5月份的全國百城房價指數(shù)。其中，廈門新建住宅價格環(huán)比、同比雙雙上漲，平均價格更是連續(xù)第6次排名全國第四。

　　不僅房價漲了，銷量也增加了。官方數(shù)據(jù)顯示，上月廈門共計成交新建住宅3267套，同比上漲116.64%，環(huán)比上漲67.45%，創(chuàng)下了近16個月來新高。

房價又漲了上月同比漲幅排名全國第二

　　百城房價指數(shù)顯示，上月全國100個城市的新建住宅平均價格環(huán)比由跌轉漲，環(huán)比上漲的城市個數(shù)也增加。也就是說，從全國的范圍來看，總體的房價呈現(xiàn)向上的趨勢。

　　廈門也不例外，上月廈門新建住宅平均價格為21242元/平方米，環(huán)比上漲0.97%，環(huán)比漲幅排名全國第九；同比漲幅則是達到了6.02%，再次位居全國第二。21242元/平方米這一平均房價也讓廈門連續(xù)第6次排名全國第四，僅次于北京、上海和深圳。

銷量也增了成交3267套創(chuàng)16個月新高

　　不僅房價漲了，銷量也增加了，而且增幅還很大。

　　廈門國土房產(chǎn)局發(fā)布的官方數(shù)據(jù)顯示，上月廈門全市共計成交新建住宅3267套，比去年同期的1508套增加了1759套，同比上漲116.64%。比起今年4月份的1951套，也增加了1316套，環(huán)比上漲67.45%。

　　值得一提的是，這也是2014年1月以來，廈門市新建住宅銷量最高的一個月，創(chuàng)下了近16個月來新高。單單上周一周時間就成交了近1000套。

　　往常，一手住宅成交量大的時候，二手住宅市場往往會受到影響。不過，上個月廈門的二手房市場依舊火熱。據(jù)廈門市房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)統(tǒng)計，上月廈門累計成交二手住宅3418套，日均成交110套，環(huán)比上漲7%。

業(yè)界說法

　　三大因素升溫廈門樓市

　　在業(yè)內(nèi)人士看來，上月廈門樓市量價齊升，主要有三大原因。“樓市優(yōu)惠政策的疊加，加上央行的頻繁降息，讓購房成本不斷下降，刺激了購房者的購房欲望。”廈門均和評估董事長王崎分析說，此外，從上月廈門房價0.97%的環(huán)比漲幅可以看出，開發(fā)商并沒趁勢提價，“這讓不少看好后市的購房者覺得，如果現(xiàn)在再不出手，以后漲了就晚了。”“股市火爆也是催熱樓市的原因之一。”在王崎看來，不少人炒股大賺了一把，而在多數(shù)人看來，股市風險難料，從股市賺到的錢還是買樓更保險，一些股市資金正在向樓市轉移。

　　王崎表示，正是這三大主因，在上月推動了廈門樓市，“預計在接下來的一段時間，仍將如此”。

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