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廈門(mén)一男子買(mǎi)了兩套房 房子被別人用每月還得按揭還款

來(lái)源:海峽導(dǎo)報(bào) 2015-05-23 20:16 http://www.ghqlgyb.cn/ 海峽都市報(bào)電子版

  男子買(mǎi)了兩套房子,產(chǎn)權(quán)證也都辦到手了,他以為撿了個(gè)便宜,沒(méi)想到房子卻有“前世今生”,如今他只能看著房子被別人使用,自己每個(gè)月還得按揭還款,“硬通貨”儼然成了“燙手山芋”,最近肖先生為這個(gè)事苦惱不已。

  以為撿到便宜 卻碰上了難題

  肖先生所買(mǎi)的房子位于遠(yuǎn)洋大廈,一共有兩套,分別位于5樓和25樓。

  在買(mǎi)房之前,肖先生了解到這兩套房子并無(wú)產(chǎn)權(quán),而且25樓的那套房子已經(jīng)有人在租用,租戶(hù)還問(wèn)他沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證怎么買(mǎi)賣(mài)。為了安全起見(jiàn),最后肖先生通過(guò)擔(dān)保公司跟房東進(jìn)行了交易,去年12月16日房東辦下了產(chǎn)權(quán)證,17日以400多萬(wàn)元總價(jià)交易,23日房子便過(guò)戶(hù)到肖先生的名下。

  雖然房子到手了,可是肖先生還是有點(diǎn)心里沒(méi)底,因?yàn)樗髞?lái)了解到了自己所買(mǎi)房子的“前世今生”。原來(lái)房子之前之所以沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證,是因?yàn)閹啄昵伴_(kāi)發(fā)商在建房后卷款跑路了,那些交了購(gòu)房款的業(yè)主雖然沒(méi)能辦下產(chǎn)權(quán)證,還是成了房子的使用者,肖先生的這兩套房子便是如此,其中25樓的那套使用者是一位姓楊的先生。

  后來(lái)房子被法院執(zhí)行拍賣(mài),房子的前房東拍到房子后,便將它們出售給了肖先生,“當(dāng)時(shí)我也不知道這些情況,對(duì)方(前房東)稱(chēng)房子是債主抵押給他的,所以比較便宜,我也就買(mǎi)了,沒(méi)想到現(xiàn)在是這樣的情況。”

  多次協(xié)商不成 房子拿不回來(lái)

  為了將房子拿回來(lái),肖先生拿到證件不久后,就跟楊先生聯(lián)系上了,不過(guò)溝通并不順利,對(duì)方并不愿把房子讓出來(lái)。此后肖先生又約對(duì)方當(dāng)面談了幾次,其間有提出通過(guò)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償來(lái)解決此事,由于雙方提出的金額差距太大而無(wú)法達(dá)成。

  眼看協(xié)商不成,肖先生只能想著找個(gè)合適的機(jī)會(huì)再把房子要回來(lái),“租戶(hù)跟我說(shuō)他們合同是今年5月份到期,我就想要不等他們合同到期以后再處理這個(gè)事”。本月月初,耐心等待了近半年后,肖先生帶著自己的租戶(hù)再次來(lái)到現(xiàn)場(chǎng),結(jié)果事情進(jìn)展仍不順利。

  “5日當(dāng)天我們雙方在現(xiàn)場(chǎng)談,僵了一天都沒(méi)解決,連警察都趕來(lái)了,6日我們就在現(xiàn)場(chǎng)裝監(jiān)控,7日把鎖換了,結(jié)果對(duì)方又自己拿了一把鎖把門(mén)鎖上。”說(shuō)起近半個(gè)月的遭遇,肖先生很是無(wú)奈,“昨天早上監(jiān)控的電都被停掉了,到了下午對(duì)方又拿了一把鎖過(guò)來(lái)鎖門(mén),短短半個(gè)月,我們總共換了四把鎖,再這樣下去也不知道什么時(shí)候是個(gè)頭!”

  房產(chǎn)存在糾紛 雙方都很無(wú)奈

  對(duì)于肖先生的遭遇,楊先生覺(jué)得他和自己一樣,也算是個(gè)“受害者”。但是他堅(jiān)持認(rèn)為自己才是這個(gè)房子的合法使用者,“雖然他(肖先生)有產(chǎn)權(quán)證,但是他買(mǎi)房之前,這房子就已經(jīng)存在糾紛了,現(xiàn)在糾紛都還沒(méi)解決,怎么就能辦證呢?”

  據(jù)楊先生介紹,當(dāng)初他跟開(kāi)發(fā)商簽了購(gòu)房協(xié)議,并于2006年交了80%的購(gòu)房款,盡管后面開(kāi)發(fā)商卷款跑路了,但自己理應(yīng)是這套房子的合法使用者。楊先生表示,之前法院發(fā)拍賣(mài)公告時(shí),自己有提出異議,可是卻沒(méi)有被采納,這讓他很是不服。

  如今雙方一直僵持著,楊先生表示肖先生如果想解決此事的話(huà),就應(yīng)該讓法院來(lái)執(zhí)行。

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