自貿區(qū)周邊房東趁勢提價中介稱相關概念已經透支

來源:海峽導報 2015-04-28 09:26 http://www.ghqlgyb.cn/ 海峽都市報電子版

　　廈門自貿區(qū)掛牌后，不少房子在自貿區(qū)周邊的房東們心里又開始打起了漲價的“小九九”，甚至有個別房東直接跳漲10萬元。

　　不過，導報記者昨日調查發(fā)現(xiàn)，目前自貿區(qū)周邊房產價格總體仍保持平穩(wěn)，變化不大。房產中介并提醒，相關概念已經透支，漲價小心賣不出去。

個別房東直接跳漲10萬

　　“廈門自貿區(qū)掛牌的第二天，就有一些附近的房東打來電話，說是自貿區(qū)來了要提價。”昨日，在東渡一家房產中介工作的小陸告訴導報記者，有一名房東甚至說要一下漲價10萬元。

　　據(jù)小陸透露，這名房東在前段時間樓市優(yōu)惠政策出臺后，就一直在觀望，自貿區(qū)掛牌更是讓其有了漲價的理由。“不過，我很直白地告訴這名房東，你這樣漲價房子會賣不出去。”

　　世紀聯(lián)合總經理郭忠宗也表示，就目前來講，廈門二手房市場還是以消化去年的存量為主，自貿區(qū)對于房價的刺激并不明顯，“就算有所漲價，也主要是受到近期的樓市政策刺激，與自貿區(qū)關系不大”。

　　“也不排除個別房東不急于出售房子而坐地起價，但這不是主流。”郭忠宗說，現(xiàn)在廈門房價高企，待近段時間銷售完去年賣不出去的二手房后，自貿區(qū)周邊房產也許會有漲價可能。

中介稱自貿概念已透支

　　導報記者在走訪中還發(fā)現(xiàn)，目前中介“攬客”的手段，更多的仍然是集中在對于樓市優(yōu)惠政策上，偶爾才會提及“自貿區(qū)”概念。

　　一手房方面，導報記者了解到，多數(shù)自貿區(qū)周邊樓盤的價格也未有太大變化，只是一些項目在營銷推廣過程中，會加入“自貿區(qū)”概念吸引客戶。

　　“目前自貿區(qū)概念對于二手住宅的刺激作用已經透支，中介更多的情況下只是以自貿區(qū)就在這房產周邊，來拉開和客戶的話題。”郭忠宗說，當然，自貿區(qū)還是會對其附近房產帶來加分作用。“畢竟這些房源處在經濟熱點周邊，人才聚集后租房市場也會更旺盛，但目前對于房產最大的效應仍然是保值而不是漲價。”“最先受益的應該是一些直接經營性的物業(yè)”，中原地產總經理孔軍認為，靠近自貿區(qū)的商鋪、寫字樓價值會增加。“若未來有進一步的實質性舉措，也會利好周邊住宅。”

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