打折、贈(zèng)面積、推特價(jià)房——— 近兩周來(lái)，廈門眾多新樓盤加大促銷力度“搶”客戶；而一向堅(jiān)挺的二手房市場(chǎng)也HOLD不住了。導(dǎo)報(bào)記者從多家中介了解到，部分區(qū)域二手房源的掛牌價(jià)格下降，特別是一些房齡老的二手房，平均降幅在10%左右，急售房源降幅更大。

　　房東主動(dòng)下調(diào) 降幅將近10%

　　泉州人老郭在寨上片區(qū)有套房子，100多平方米，房齡快十年了，因?yàn)閮鹤觾合币呀?jīng)搬往別處，他想出手賣掉。兩個(gè)多月前，他到一個(gè)中介朋友那里聊天，對(duì)方說(shuō)價(jià)格可以掛高點(diǎn)，單價(jià)掛14000/平方米，即便砍價(jià)也能賣到13000元/平方米，還讓他別著急，慢慢賣。于是，老郭的房子就一直沒(méi)賣。

　　這幾天，他到小區(qū)周邊四五家中介一打聽(tīng)，現(xiàn)在同小區(qū)的房子，報(bào)價(jià)最高只有13000元/平方米，實(shí)際成交也就12000元/平方米。老郭一算，如果兩個(gè)多月前他下決心掛牌，最少也能以單價(jià)13000/平方米成交，而且當(dāng)時(shí)形勢(shì)好，還好賣?，F(xiàn)在樓市不景氣，他只好掛12000元/平方米，總價(jià)下降近10%。

　　成交一向活躍、被視為廈門二手房市場(chǎng)“晴雨表”的前埔片區(qū)，價(jià)格也出現(xiàn)了下行。

　　記者昨天以購(gòu)房者身份到蓮前的中介店采訪，業(yè)務(wù)員推介瑞景新村里一套90多平方米、總價(jià)138萬(wàn)元的房源，合單價(jià)14530元/平方米。而在今年7月，這樣的總價(jià)只能購(gòu)買瑞景新村78平方米的小兩房。

　　市場(chǎng)走向低迷 成交量走下坡

　　記者在采訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，中介業(yè)者對(duì)“降價(jià)”這個(gè)詞相當(dāng)排斥。他們向購(gòu)房者推介一些降價(jià)房源時(shí)，多以“房東出國(guó)、工作調(diào)動(dòng)急售”等理由來(lái)回避房?jī)r(jià)下調(diào)的事實(shí)。不過(guò)，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)已明確表明，當(dāng)前二手房成交量正在嚴(yán)重萎縮。

　　市土房局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，8月，廈門二手房成交1626套；進(jìn)入9月，二手房成交僅1279套，比8月少賣347套。

　　9月、10月是傳統(tǒng)的樓市銷售旺季，而在今年嚴(yán)厲的樓市調(diào)控下，大量購(gòu)房需求或退入觀望陣營(yíng)，或轉(zhuǎn)向島外一手房。一位不愿透露姓名的女中介業(yè)務(wù)員說(shuō)，最近店里生意很差，自己在8月售出一套房后，這兩個(gè)月來(lái)都是白跑，一單也沒(méi)成。

　　有業(yè)者表示，目前二手房市場(chǎng)上降價(jià)的個(gè)別房源，都不在熱點(diǎn)片區(qū)，且大都是一些房齡超10年的“大齡房”。不過(guò)，隨著一手房降價(jià)樓盤的增多，推盤促銷力度的加大，二手房全面降價(jià)也只是時(shí)間問(wèn)題。而隨著年底銀行信貸額度持續(xù)收緊，廈門二手房市場(chǎng)將迎來(lái)真正的寒冬。