盡管有“十一”黃金周的推動(dòng)，但廈門房地產(chǎn)商期盼的“銀十”依然不給力。記者昨日了解到，7天長(zhǎng)假，廈門樓市未能成功“hold”住9月下旬創(chuàng)下的高成交量，日均成交量?jī)H為30套，可謂是慘淡收?qǐng)觥?/P>

　　來自廈門市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局的數(shù)據(jù)顯示，9月廈門住宅成交總量高達(dá)2810套，尤其是9月最后幾天，幾乎每日成交量都超過了200套，但進(jìn)入10月，這樣的勢(shì)頭就戛然而止——10月1日，廈門住宅成交60套；10月2日成交25套；10月3日成交35套；10月4日成交17套；10月5日成交20套（其中島內(nèi)無成交）；10月6日成交34套；而截至昨天晚上8：00，廈門國(guó)土局顯示的10月7日及時(shí)成交為19套。也就是說，國(guó)慶期間，廈門總住宅成交總量為210套，日均成交30套。

　　這一數(shù)據(jù)不僅與剛剛過去的“金九”無法相比，與去年同期相比，也有一定差距。數(shù)據(jù)顯示，去年國(guó)慶，7天住宅成交總量371套，日均成交53套。

　　同時(shí)，國(guó)慶期間，記者探訪部分樓盤發(fā)現(xiàn)，各類優(yōu)惠不斷，但開發(fā)商所希望的“以價(jià)換量”的局面并未出現(xiàn)。譬如，某樓盤推出了廈門首座“后現(xiàn)代”海景展示中心，入會(huì)申領(lǐng)2萬元置業(yè)基金；另一島外樓盤甚至開出了“當(dāng)天參與團(tuán)購(gòu)最高優(yōu)惠5.6萬元”的條件，但從成交量來看，真正打動(dòng)消費(fèi)者的顯然不多。

　　“雖然近期廈門樓市成交量明顯降溫，但在市場(chǎng)未有實(shí)質(zhì)性降價(jià)前，不少購(gòu)房者仍然選擇觀望?！蔽挥趰u外的某樓盤銷售經(jīng)理這樣表示。一位購(gòu)房者告訴記者，這幾年廈門房?jī)r(jià)漲得太高了，因此，現(xiàn)在即便有些樓盤有試探性地降價(jià)，但消費(fèi)者仍嫌貴，真正下手的自然很少。

　　集美大學(xué)財(cái)經(jīng)學(xué)院副教授林楓認(rèn)為，目前樓市已普遍給出優(yōu)惠政策，因此小幅的調(diào)價(jià)已經(jīng)不足以吸引購(gòu)房者，而加大優(yōu)惠力度是開發(fā)商不敢也不愿嘗試的，“在未來還有一定量新盤繼續(xù)入市的前提下，樓市恐怕還將持續(xù)低迷，‘銀十’或無望。”

（商報(bào)記者|　葉子申）