“限購(gòu)令”下曾一度忙于擴(kuò)張的實(shí)力中介，數(shù)月之后量減過(guò)半。記者了解到，眼下已進(jìn)入樓市傳統(tǒng)的“金九銀十”，但成交量持續(xù)走淡，業(yè)界預(yù)計(jì)，今年的“金九銀十”，恐怕還會(huì)在“冬天”中度過(guò)了。

　　擴(kuò)張后忙“縮水”

　　自去年4月份樓市調(diào)控政策公布以來(lái)，廈門(mén)的房產(chǎn)中介便開(kāi)始了“洗牌”：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不斷離職，小型中介紛紛倒閉，同時(shí)，不少品牌中介“逆市”擴(kuò)張，包括丹廈房產(chǎn)、廈房置換、世紀(jì)聯(lián)合房產(chǎn)等多家實(shí)力中介，相繼收購(gòu)倒閉中介，或奔赴島外開(kāi)店。丹廈房產(chǎn)甚至傳出了每周開(kāi)一店的“瘋狂”擴(kuò)張步伐。

　　眼下，這股擴(kuò)張潮卻逐漸變成了“縮水”行動(dòng)?！耙患翌H具規(guī)模的中介，從原本的近10家門(mén)店，迅速擴(kuò)張到了30多家?，F(xiàn)在，又從30多家縮回原來(lái)的10來(lái)家?！逼謴B房產(chǎn)有關(guān)人士告訴記者，目前，類(lèi)似的“縮水”情況已出現(xiàn)了幾家，跟門(mén)店“縮水”同步的，還有裁員大潮，“一些門(mén)店甚至只留3、4個(gè)人?！?/P>

　　一家位于金雞亭的品牌中介分店工作人員告訴記者，前兩個(gè)月又有幾個(gè)同事被老板勒令“下課”回家了?！艾F(xiàn)在店里只有3個(gè)工作人員。”

　　“未來(lái)可能會(huì)有更多企業(yè)遭遇相同的境況。”上述人士說(shuō)。

　　成交比7月降20%

　　之前大舉擴(kuò)張，眼下規(guī)模“縮水”，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在“限購(gòu)令”下，廈門(mén)的二手房交易市場(chǎng)不斷趨冷，很多中介最終“扛不住”了。

　　據(jù)廈門(mén)市國(guó)土房產(chǎn)局公布的信息顯示，今年上半年二手房交易量較去年同比下降20.41%；今年7月，廈門(mén)二手房成交套數(shù)為2301套，成交量環(huán)比下跌18.5%。

　　“進(jìn)入8月，二手房的成交量下跌得更慘?！逼謴B房產(chǎn)總經(jīng)理葉新華告訴記者，從各大門(mén)店統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)來(lái)看，相比7月，8月份的二手房成交量下跌了10%—20%。而世紀(jì)聯(lián)合房產(chǎn)總經(jīng)理郭忠宗也稱(chēng),“這個(gè)月，廈門(mén)多數(shù)房產(chǎn)中介都遭遇了‘寒冬’?！?/P>

　　“這一次的樓市調(diào)控，比之前那波還要猛?！比~新華說(shuō)，二手房交易一向是中介收入的“重頭”，現(xiàn)在卻不斷走淡。與此同時(shí)，店租、人員等成本集體上漲。以至于運(yùn)營(yíng)壓力增大，在此情況下，一些之前盲目擴(kuò)張的中介，不得不靠“縮水”來(lái)控制整體的運(yùn)營(yíng)安全性。

　　中介看淡“金九銀十”

　　成交量持續(xù)走淡，不少中介人士對(duì)今年的“金九銀十”信心普遍不大。

　　“‘金九銀十’對(duì)于中介來(lái)說(shuō)，是塊香餑餑，也是一年中業(yè)績(jī)最高的時(shí)段?！比~新華說(shuō)，但從今年的情況看，“未來(lái)二手房市場(chǎng)估計(jì)還將處于‘寒冬’狀態(tài)。”

　　廈門(mén)地產(chǎn)評(píng)論人士、社區(qū)樓總編輯程凌虛告訴記者，目前，廈門(mén)二手房市場(chǎng)是有價(jià)無(wú)市，總體上是處于冰凍半冰凍狀態(tài)，這種情況還在加劇，并且會(huì)持續(xù)到明年，不可能有“金九銀十”，“當(dāng)然，相對(duì)‘鬼月’，9、10月成交量會(huì)稍大一些?！?/P>

　　目前，為了提高“生存能力”，一些中介開(kāi)始加大力度開(kāi)拓房產(chǎn)租賃、車(chē)位買(mǎi)賣(mài)等方面的業(yè)務(wù)。