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　　8月13日，《婚姻法》司法解釋（三）正式實施，在社會上引起廣泛關(guān)注和熱議。家庭是社會的細胞，婚姻是家庭的基石，新司法解釋，表面上涉及婚姻，實質(zhì)上卻與財產(chǎn)分配休戚相關(guān)，更涉及到家庭和社會的穩(wěn)定。我們多路記者近日分頭就這些市民關(guān)心的話題展開采訪。

　　“愛我，就在房產(chǎn)證上給我加個名字吧?！边@不是電影里的臺詞，《婚姻法》司法解釋（三）（以下簡稱“新司法解釋”）正式實施后，有關(guān)“誰首付，離婚后房子歸誰”等誤讀讓不少女士一下子“很沒安全感”，不少夫妻一方要求在房產(chǎn)證上加名字。

　　實施前也有加名咨詢 實施后咨詢的人增多

　　這兩日，記者在市國土房產(chǎn)管理局3樓辦事大廳看到，不少人前來詢問在房產(chǎn)證上加名字的事宜。一位吳先生詢問，他和愛人婚后買了房子，當(dāng)時嫌麻煩，只寫了愛人的名字，現(xiàn)在想在房產(chǎn)證上加名字，因為這房子是夫妻共同財產(chǎn)。

　　一位陳女士向工作人員詢問，她說，自己是外地嫁到廈門來的?，F(xiàn)在的房子是老公的父母給他買的，寫的是老公一個人的名字。她聽朋友說，現(xiàn)在新司法解釋實施了，父母給兒子買房，媳婦沒份，她很擔(dān)心，所以想過來看看能不能在房產(chǎn)證上加名字。

　　“在新司法解釋正式實施前和實施后，都有市民來詢問在房產(chǎn)證上加名字的事，但實施后這類的詢問增多了?！笔袊练慨a(chǎn)局一位現(xiàn)場值班人員這樣說。

　　當(dāng)事人另有約定的除外 簽署書面約定避免糾紛

　　新司法解釋出臺后，明確了“婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)”，及“夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)?！?/P>

　　法律界人士表示，雖然新解釋對于雙方父母出資購買的不動產(chǎn)規(guī)定了可以認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但該司法解釋同時也明確規(guī)定了“當(dāng)事人另有約定的除外”，顯然，新司法解釋對于夫妻關(guān)系存續(xù)期間的房屋歸屬也體現(xiàn)了“當(dāng)事人意志自治”的法律原則，所以為了能夠避免或妥善解決如上案例而產(chǎn)生的分歧，建議夫妻雙方在辦理“加名”手續(xù)前或購買房屋前，與雙方父母及對方簽訂一份嚴(yán)密的協(xié)議，以協(xié)議的方式對房屋的所有權(quán)及其歸屬進行明確的約定，這樣就可避免很多不必要的糾紛。

　　有法律界人士認(rèn)為，如果夫妻雙方不去加名，只需要簽署一份書面約定，把婚前房產(chǎn)共同約定為婚后共同財產(chǎn)，這樣萬一出現(xiàn)離婚，該婚前房產(chǎn)可以夫妻共有財產(chǎn)進行分配處理。

　　小資料

　　辦理贈與須6項材料

　　市國土房產(chǎn)局辦事大廳的《房地產(chǎn)贈與轉(zhuǎn)移登記辦事指南》顯示，要辦理手續(xù)需要提交的材料有6項，即廈門市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及權(quán)屬登記申請表、房地產(chǎn)權(quán)屬證書、房地產(chǎn)贈與合同公證書、雙方當(dāng)事人身份證明以及贈與人婚姻狀況證明、作為核定計稅價格的有效證明材料等。涉及劃撥用地、限制性出讓用地的，還要提供補土地出讓合同和出讓金完稅憑證。

　　一般房地產(chǎn)變更要提供的材料只要廈門市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及權(quán)屬登記申請表，申請人身份證件（復(fù)印件），原土地、房屋權(quán)屬證明書，提交登記機構(gòu)認(rèn)可的調(diào)查測繪資料以及證明發(fā)生變更的事實材料等。

　　記者 曾海林

　　容我一言

　　法有一定

　　情別萬端

　　古代司法學(xué)者提出:法有一定，而情別萬端。我們不能要求一條法令細致到對所有個案都能一次性解決公平問題。你比如說“南京第一案”，是男方多次出軌，女方離婚后連房子都分不到，顯得非常吃虧，但很多夫妻離婚，并不都因為出軌。換個例子來說，假如出軌的是妻子，然后她鬧離婚還可分得男方的房子，那不是同樣也很不公平嗎？事實上，對于因一方出軌導(dǎo)致離婚的夫妻，我們早有法律規(guī)定該如何對有過錯的一方進行經(jīng)濟方面的懲戒。我的觀點是:一碼歸一碼。類似南京的“第一案”這樣的事情，受害的妻子這一方，即使房產(chǎn)不能分得一半，但她可從另外方面提起訴訟，要求男方做出一定賠償。我們無法要求這次新司法解釋的內(nèi)容兼顧到所有情況，但法律之間是有互補的，它最終的目的和運用結(jié)果，必然是能維持公平和公正。

　　陳進容