來(lái)到服務(wù)大廳咨詢臺(tái)的人絡(luò)繹不絕。

　　本月12日，最高人民法院發(fā)布的婚姻法最新司法解釋成為坊間熱議的焦點(diǎn)——關(guān)于房產(chǎn)的解釋，被坊間戲稱為“父母買房，兒媳沒(méi)份”和“誰(shuí)首付，房歸誰(shuí)”，尤為引人關(guān)注。

　　這些新解釋是否會(huì)帶來(lái)“房產(chǎn)證加名潮”呢？昨天，記者走訪了市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局服務(wù)大廳，發(fā)現(xiàn)詢問(wèn)的多辦理的少。

　　現(xiàn)場(chǎng):一分鐘三個(gè)人咨詢

　　昨天下午，記者來(lái)到市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局服務(wù)大廳發(fā)現(xiàn)，雖然前來(lái)服務(wù)大廳辦事的市民不少，但真正為“加名”而來(lái)的卻寥寥無(wú)幾。記者隨機(jī)詢問(wèn)3位坐在等候區(qū)的市民，無(wú)一人表示自己是前來(lái)“加名”的。

　　相比之下，咨詢窗口可就熱鬧了。記者在咨詢窗口詢問(wèn)“加名”事宜時(shí)，僅僅1分鐘的時(shí)間內(nèi)，身旁就出現(xiàn)了3位同樣詢問(wèn)“加名”事宜的中年市民。

　　咨詢窗口工作人員告訴記者，幾天來(lái)詢問(wèn)“加名”問(wèn)題的人確實(shí)挺多的，而真正辦理“加名”的卻少得多。這位工作人員也向記者表示，詢問(wèn)的人增多，一方面是由于“婚姻法新解釋”的出臺(tái)，但另一方面也不可否認(rèn)是由于近來(lái)離婚率攀高導(dǎo)致大家財(cái)產(chǎn)劃分的意識(shí)提高了。

　　業(yè)內(nèi):“加名”手續(xù)費(fèi)上千元

　　一位業(yè)內(nèi)人士告訴記者:“房產(chǎn)證上配偶‘加名’這件事。程序還是和以前一樣，帶著身份證、結(jié)婚證、產(chǎn)權(quán)證過(guò)來(lái)填寫一份買賣申請(qǐng)表即可，如果房屋還未還清貸款，則需事先得到銀行同意再來(lái)辦理?？偟膩?lái)說(shuō)，整個(gè)辦理程序還是和以前一樣。”

　　這位業(yè)內(nèi)人士還說(shuō)，辦理“加名”要花上千甚至上萬(wàn)元，不是小數(shù)，“再加上‘新解釋’才出來(lái)不到半個(gè)月，大家還要有個(gè)接受、消化、決策的過(guò)程，所以現(xiàn)在沒(méi)有形成‘加名潮’是正常的?！?/P>

　　律師:簽訂協(xié)議避免糾紛

　　福建金海灣律師事務(wù)所鄭志寧律師認(rèn)為，雖然婚姻法新解釋存在諸多爭(zhēng)議，但作為一個(gè)司法解釋，已經(jīng)具有了法律施行力，現(xiàn)實(shí)中的夫妻雙方，還是要認(rèn)真對(duì)待該司法解釋的相關(guān)規(guī)定。

　　雖然新解釋對(duì)于雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)規(guī)定了可以認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但該司法解釋同時(shí)也明確規(guī)定了“當(dāng)事人另有約定的除外”，顯然，新解釋對(duì)于夫妻關(guān)系存續(xù)期間的房屋歸屬也體現(xiàn)了“當(dāng)事人意志自治”的法律原則，所以為了能夠避免或妥善解決如上案例而產(chǎn)生的分歧，建議夫妻雙方在辦理“加名”手續(xù)前或購(gòu)買房屋前，與雙方父母及對(duì)方簽訂一份嚴(yán)密的協(xié)議，以協(xié)議的方式對(duì)房屋的所有權(quán)及其歸屬進(jìn)行明確的約定，這樣就可避免很多不必要的糾紛。

　　相關(guān)鏈接

　　婚姻法兩項(xiàng)新解釋

　　婚姻法新解釋的出臺(tái)，明確了“婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)”，及“夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)?！保ㄎ?圖 記者 黃曉波）