店面被破門而入

　　海都網(wǎng)—海峽都市報訊　昨天上午9時，廈門東渡古玩城51號2樓兩店面遭遇強制搬遷，出租方的說法是兩店面拖欠租金一年多，多次通知搬遷但店主一直不露面，因此采用這個手段，目前這起糾紛警方正在調(diào)查處理。

店老板：
兩店面遭強制搬遷

　　昨日上午10時，莆田的李先生夫婦趕到東渡古玩城自己的古玩店，一看傻眼了，古玩店被破門而入，店內(nèi)價值20多萬的古玩字畫不見了蹤影，店內(nèi)有工人拿著工具正在拆除隔墻，花了五六萬裝修的店面就這樣毀了。

　　李先生說，他是做古玩生意的個體商販，去年初向東渡文化有限公司租賃了東渡古玩城51號—2—7店面作為古玩店，當時約定每平方米租金20元，租期3年，先交兩個月租金和一個月押金。

　　李先生說，進駐后，古玩城一直沒有給店面通水通電，連上2樓的小門也破破爛爛的，根本無法經(jīng)營，所以，租下店面到現(xiàn)在，古玩店還沒開張過，他找東渡文化有限公司交房租，他們也不敢收。

　　但最近，東渡文化有限公司通知他要把店面收回，他同意了，但提出古玩城要賠償他的裝修損失，對方拒絕，因此他一直沒搬。

　　李先生承認，11日古玩城發(fā)短信給他，稱要強行搬遷，沒想到果然派人強行撬開了古玩店的門，他放置在里面的古玩字畫不知道搬哪去了。

　　昨日上午，記者在東渡古玩城51號二樓同時看到，一群工人正在李先生店面隔壁搬古玩。原來，隔壁的謝先生境況跟李先生一樣，也被強制搬遷，謝先生遠在成都，只好讓廈門的尹先生趕來照看，尹先生說，店主不在竟然私自破門搬東西，他只好報警。

出租方：
拖欠租金一年多

　　記者在現(xiàn)場看到，出警的警察到場后，馬上制止東渡文化有限公司的人員搬東西，警察表示，要等店主回來再處理，并把尹先生和東渡文化有限公司一工作人員帶回做筆錄。

　　東渡文化有限公司的楊先生說，這兩家古玩店拖欠租金一年多了，他們已通過多種方式通知店主前來搬遷，可店主就是不露面，他們只好強制搬遷了，因為雙方協(xié)議最后一條規(guī)定，“如一方違反協(xié)議規(guī)定，另一方可以采取任何措施，而且不承擔任何責任?！?/P>

律師看法：
出租方無權(quán)強制破門

　　東渡文化有限公司是否有權(quán)采取破門的強制性措施？

　　北京大成律師事務所廈門分所郭宏清律師認為，其行為有越權(quán)之嫌。首先，協(xié)議中的那條規(guī)定，根本不具備法律效力。

　　此外，即使租賃者非法使用了房屋，業(yè)主公司也無權(quán)強行入室將其私人物品搬出，私人財產(chǎn)任何人不得侵犯，即便迫不得已，必須采取強制性措施，也得經(jīng)過國家權(quán)力機關許可，通過一定的程序進行，有權(quán)采取強制性措施的權(quán)力機關一般就是法院。

　　郭律師認為，業(yè)主哪怕有理，也應先進行調(diào)解；調(diào)解不成，還可以訴諸法律，要求法院強制執(zhí)行，無論如何不能越權(quán)代替法院行使這一權(quán)力。（本網(wǎng)記者 江榮義 文/圖）