“以前去上海,在浦西就選靜安的瑞吉酒店,去浦東就選麗思卡爾頓。”廈門(mén)一家設(shè)計(jì)公司總經(jīng)理陳先生出差的酒店總是固定的。最近,他聽(tīng)說(shuō)瑞吉酒店也要開(kāi)到廈門(mén)了,“上海的朋友再來(lái),可以請(qǐng)他們體驗(yàn)一下廈門(mén)的瑞吉酒店。”
更多國(guó)際酒店品牌開(kāi)始入駐廈門(mén),廈門(mén)越來(lái)越有“國(guó)際范”了。以前在北上廣深才能看得到的麗思卡爾頓、瑞吉等國(guó)際酒店品牌也開(kāi)始布局廈門(mén)。洲際、萬(wàn)豪、雅高、凱悅等國(guó)際酒店集團(tuán)均將廈門(mén)作為布局的重要城市。與此同時(shí),2012年起,廈門(mén)星級(jí)酒店數(shù)量增速開(kāi)始明顯提高,如今,這些知名星級(jí)酒店在廈門(mén)的發(fā)展速度依然強(qiáng)勁。
瑞吉酒店有望開(kāi)進(jìn)五緣灣 帶來(lái)高端的管家服務(wù)
又一高端酒店品牌有望進(jìn)入廈門(mén)。廈門(mén)上市公司圣元環(huán)保(300867.SZ)20日發(fā)布公告說(shuō),全資子公司圣元文旅擬聘請(qǐng)萬(wàn)豪國(guó)際集團(tuán)旗下香港豪華國(guó)際酒店有限公司管理并經(jīng)營(yíng)在廈門(mén)五緣灣的五星級(jí)以上酒店項(xiàng)目,并與該公司簽署《管理合同》及其附函、《國(guó)際服務(wù)合同》和《許可和使用費(fèi)合同》,擬與其關(guān)聯(lián)公司上海姜根企業(yè)管理有限公司簽署《技術(shù)服務(wù)合同》。根據(jù)合同相關(guān)約定,公司廈門(mén)酒店項(xiàng)目將采用其旗下的經(jīng)典奢華酒店品牌——“瑞吉(St.Regis)”。今年4月,圣元環(huán)保以2.21億元拍得廈門(mén)市湖里區(qū)兩岸金融中心片區(qū)地塊用于五星級(jí)及以上酒店建設(shè)。
據(jù)了解,瑞吉酒店為萬(wàn)豪國(guó)際集團(tuán)旗下品牌。目前,瑞吉酒店在中國(guó)大陸以及香港、澳門(mén)開(kāi)設(shè)酒店不足15家,內(nèi)地主要分布在北京、上海、廣州、深圳、三亞、西安、青島等地。有的城市的瑞吉酒店還會(huì)提供勞斯萊斯接機(jī)服務(wù),甚至是頂樓的私人直升機(jī)相關(guān)服務(wù),還有瑞吉酒店會(huì)為客人提供高端的管家服務(wù)。
眾多品牌去年加速落地 多家計(jì)劃于明年開(kāi)業(yè)
除了瑞吉酒店,越來(lái)越多的知名高星級(jí)酒店有望來(lái)到廈門(mén)。去年,廈門(mén)綠發(fā)新時(shí)代廣場(chǎng)簽約引進(jìn)麗思卡爾頓酒店、萬(wàn)豪行政公寓。廈門(mén)綠發(fā)新時(shí)代廣場(chǎng)前身是廈門(mén)國(guó)際中心,集超甲級(jí)寫(xiě)字樓、單元式辦公、高檔會(huì)所、觀光等功能于一體的超級(jí)綜合體。其中A塔建筑高度為339.88米,是福建第一高樓,預(yù)計(jì)2023年12月投入使用。B塔用地性質(zhì)為酒店、商業(yè),建筑高度為178.9米,目前,項(xiàng)目已開(kāi)工建設(shè),預(yù)計(jì)2025年7月開(kāi)始運(yùn)營(yíng)。
去年6月,雅高集團(tuán)宣布與廈門(mén)航空簽訂合作協(xié)議,在廈門(mén)聯(lián)手打造全新費(fèi)爾蒙旗艦酒店。這將是雅高旗下奢華酒店品牌費(fèi)爾蒙在福建開(kāi)設(shè)的首家酒店。根據(jù)計(jì)劃,酒店將于2023年?duì)I業(yè),位于剛剛投用的廈航總部大廈,酒店設(shè)計(jì)靈感則來(lái)源于星空、客家土樓、榕樹(shù)、茶園和閩南元素等。
凱悅集團(tuán)與寶嘉集團(tuán)將聯(lián)手帶來(lái)酒店品牌凱悅尚萃(Hyatt Centric),酒店位置在曾厝垵附近。這也是凱悅尚萃品牌在華南地區(qū)的首家亮相。據(jù)記者了解,這一酒店順利封頂,開(kāi)業(yè)時(shí)間也已提上日程。
除了國(guó)際巨頭,本土酒店品牌君瀾也將有新的酒店來(lái)到廈門(mén)。去年,恒興集團(tuán)與君瀾酒店集團(tuán)簽約,委托管理位于廈門(mén)、安溪的兩家酒店,其中一家是位于廈門(mén)島內(nèi)的云頂君瀾度假酒店,與云頂莊園相鄰。這是君瀾集團(tuán)在廈門(mén)的第一個(gè)度假產(chǎn)品。君瀾酒店集團(tuán)(narada hotel group),被視為“中國(guó)式度假”第一品牌,躋身中國(guó)飯店集團(tuán)10強(qiáng)和全球酒店集團(tuán)40強(qiáng)行列。目前,酒店已經(jīng)開(kāi)工建設(shè),將于2023年開(kāi)業(yè)。
商務(wù)、旅游等需求支撐酒店發(fā)展 品牌成為住客首選
在廈門(mén)大學(xué)旅游管理系主任、教授林璧屬看來(lái),這些年,全球知名的酒店品牌均已在廈門(mén)落地。“如果瑞吉酒店、麗思卡爾頓再來(lái),出名的酒店基本就都來(lái)了。”
雖然高星酒店、國(guó)際品牌酒店持續(xù)增長(zhǎng),但廈門(mén)酒店業(yè)還是保持良性發(fā)展態(tài)勢(shì)。林璧屬跟蹤從2003年到疫情前2019年的廈門(mén)高星酒店數(shù)據(jù),這些酒店平均客房入住率為60%-65%,這是一個(gè)可以保證盈利的入住率,近20年的數(shù)據(jù)波動(dòng)不大。合縱酒店咨詢給出的數(shù)據(jù)顯示,在出租率方面,廈門(mén)五星級(jí)酒店2011-2020年的平均出租率為63.7%,其中最高為2018年的69.3%,最低為2020年的43.7%。
另外,林璧屬表示,客房單價(jià)也是逐年提高的,這些數(shù)據(jù)也為廈門(mén)增加品牌酒店供給提供了更多的底氣。從2003年到2019年,廈門(mén)三星以上酒店客房增長(zhǎng)了近1倍,與之相對(duì)應(yīng)的是,商務(wù)、旅游等入住需求也同步增長(zhǎng),這些需求有力地支撐了酒店業(yè)的發(fā)展。
得益于廈門(mén)旅游業(yè)的興起和金磚廈門(mén)會(huì)晤的舉辦,2012年和2017年廈門(mén)市五星級(jí)酒店出現(xiàn)大幅增長(zhǎng),且不局限于以往單一的標(biāo)準(zhǔn)五星,增補(bǔ)了入門(mén)五星和豪華五星的空白。廈門(mén)磐基希爾頓酒店總經(jīng)理蘇浩表示,隨著城市建設(shè)的進(jìn)一步發(fā)展,還將有新的酒店品牌進(jìn)入廈門(mén)。
林璧屬認(rèn)為,未來(lái)還將有更多的國(guó)際酒店品牌進(jìn)入廈門(mén),他說(shuō),如今人們的酒店消費(fèi)習(xí)慣正在發(fā)生改變,從過(guò)去看重酒店星級(jí),到現(xiàn)在更偏向選擇酒店品牌。不少人有自己心目中認(rèn)可的酒店品牌,在出差、旅行過(guò)程中,首選的就是品牌。
林璧屬說(shuō),國(guó)際品牌酒店的不斷加入,也給本土品牌更大的壓力,如果本土品牌止步不前,就會(huì)有淪為中低端品牌的可能。
風(fēng)向標(biāo)
針對(duì)在廈不同客群
加速品牌矩陣落地
一些知名星級(jí)酒店還在廈門(mén)加速品牌矩陣落地。
希爾頓集團(tuán)的華爾道夫、康萊德、希爾頓酒店、格芮精選、希爾頓逸林、希爾頓歡朋,這些酒店針對(duì)不同客群覆蓋。
洲際集團(tuán)在廈門(mén)的布局也達(dá)到10家,洲際、皇冠假日、英迪格、華邑、智選假日酒店已經(jīng)分布于廈門(mén)島內(nèi)外的各區(qū)域中。
萬(wàn)豪酒店集團(tuán)的布局也在加速。旗下萬(wàn)豪、萬(wàn)麗、麗思卡爾頓、瑞吉、威斯汀、喜來(lái)登、艾美等品牌已經(jīng)或即將在廈門(mén)布局。(文/廈門(mén)晚報(bào)記者 張海軍)