零容忍動(dòng)真格，高壓態(tài)勢(shì)嚴(yán)厲打擊“炒房”行為。我市“規(guī)范存量房交易市場秩序”專項(xiàng)整治行動(dòng)已持續(xù)開展了半個(gè)月，記者從市住房局獲悉，目前已立案查處4起涉嫌違法“炒房”行為。

出動(dòng)411人次 排查748家門店

　　1月5日至1月19日，由市住房局機(jī)關(guān)相關(guān)處室、房屋事務(wù)中心、房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)骨干力量組成的執(zhí)法檢查人員累計(jì)出動(dòng)411人次排查整治。在線上，共篩查可能存在“炒房”行為的房源830套。線下，重點(diǎn)排查熱點(diǎn)片區(qū)范圍的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)門店748家，抽查了1194套房源的信息發(fā)布檔案。

　　具體怎么做？首先，執(zhí)法檢查人員通過各大房源信息發(fā)布平臺(tái)，梳理出存在多次代理行為的房源及經(jīng)手房源的相關(guān)經(jīng)紀(jì)人員，并結(jié)合近期收到的舉報(bào)“炒房”線索，對(duì)相關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)人員進(jìn)行約談核查，后續(xù)將做進(jìn)一步處理。

　　此外，執(zhí)法檢查人員還對(duì)房源信息發(fā)布平臺(tái)“貝殼找房”以及房屋銷售代理機(jī)構(gòu)“看房有獎(jiǎng)”“房司儀”進(jìn)行規(guī)范指導(dǎo):要求房源信息發(fā)布平臺(tái)嚴(yán)格自查，及時(shí)整改；引導(dǎo)房屋銷售代理機(jī)構(gòu)合理制定傭金比例、調(diào)整不合理的溢價(jià)分成條款、取消以低成本壟斷片區(qū)房源代理權(quán)的操作模式，堅(jiān)持“房住不炒”定位。

　　執(zhí)法檢查人員實(shí)地走訪發(fā)布疑似存在“炒房”行為房源的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)門店，并抽查，要求門店出具相關(guān)房源的委托材料；對(duì)于無法按要求出具材料的門店，現(xiàn)場要求其下架相關(guān)房源信息，并移送處理。

違法違規(guī)行為 將被記入信用檔案

　　目前，市住房局已立案查處4起涉嫌違法“炒房”行為。案例中，相關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)涉及未經(jīng)房東允許擅自發(fā)布房源、未向賣方告知“全權(quán)委托”風(fēng)險(xiǎn)、與“炒房客”合作采取欺瞞等非法手段損害委托人利益、提供虛假信息等違法違規(guī)行為，市住房局將依法實(shí)施行政處罰并記入信用檔案。

　　市住房局還在接到市民群眾舉報(bào)的第一時(shí)間介入，在“炒房”行為尚未得逞之時(shí)協(xié)調(diào)相關(guān)中介機(jī)構(gòu)終止協(xié)議、制止交易，及時(shí)維護(hù)了委托人的合法權(quán)益。

　　市住房局介紹，目前正在謀劃學(xué)區(qū)房交易監(jiān)管長效機(jī)制。近期已邀請(qǐng)市教育局、房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)召開座談會(huì)，研究討論防范學(xué)區(qū)房炒作方面的舉措。同時(shí)，市住房局計(jì)劃與相關(guān)部門聯(lián)合設(shè)立長期監(jiān)測(cè)點(diǎn)，為下一步建立學(xué)區(qū)房交易市場長效監(jiān)管機(jī)制做準(zhǔn)備。

　　專項(xiàng)整治行動(dòng)還將持續(xù)推進(jìn)，市住房局要求，各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)認(rèn)真落實(shí)自查自糾工作，對(duì)避重就輕，掩蓋問題、拒不整改、拒不配合調(diào)查的機(jī)構(gòu)，將采取暫停網(wǎng)簽資格、記入信用檔案等手段進(jìn)行懲處。(廈門日?qǐng)?bào)記者 袁舒琪)