畢業(yè)季廈租房活躍部分房租3天漲200元

來源:廈門晚報 2012-07-03 07:57 http://www.ghqlgyb.cn/ 海峽都市報電子版

　　據(jù)廈門晚報報道 5月份還挺“淡定”的廈門房租市場，眼下隨著“畢業(yè)季”的到來，開始變得有些“活躍”。記者昨日走訪發(fā)現(xiàn)，與往年島內租金全線上漲不同的是，今年房租市場呈現(xiàn)“片區(qū)性”上漲，漲幅在10%—15%。而一些稀缺的小戶型房源，房東甚至“坐地起價”，抬高房租。

房租3天漲200元

　　“沒提前下手，現(xiàn)在有點后悔了?！边@兩天，剛從集大師范學院畢業(yè)的小羅正忙著在島內四處找房子租。據(jù)小羅透露，他在蓮花附近看中了一套房子，40多平方米的單身公寓，中介掛價是每月1000元，過了3天，找房東簽的時候，又加價200元，現(xiàn)在租金是1200元。

　　事實上，小羅并非個案。眼下正逢“畢業(yè)季”，廈門的房租市場開始變得挺“活躍”。廈門房產中介協(xié)會副會長、置強房產總經理傅強向記者證實，眼下的房租市場較為火熱，最近幾天該公司單店房租業(yè)績高達2萬元至3萬元。至于租金，傅強說，一些“熱門”房源因為比較搶手，租金也有所上漲，“漲幅大約是100元至200元”。

呈現(xiàn)“片區(qū)性”上漲

　　記者了解到，相比往年島內租金呈現(xiàn)普遍性上漲，眼下的房租市場則更具“片區(qū)性”特點。

　　記者以一名大學生的名義，詢問麥田房產一位經紀人小張。對方告訴記者，現(xiàn)在，廈門的房租并未全線上漲，出現(xiàn)明顯上漲的片區(qū)，主要集中在蓮花、蓮坂、臺灣街等人流量多的地段，“熱門”房源多為單身公寓、小兩房等。

　　世紀聯(lián)合房產總經理郭忠宗告訴記者，今年春節(jié)過后，廈門的房租市場一直都較為平穩(wěn)，并未出現(xiàn)較大波動，而這段時間正逢“畢業(yè)季”，部分“熱門”地段的房租漲了10%———15%。

未來租金或不會暴漲

　　業(yè)界表示，今年房租并非全線上漲，有的即使上漲，但漲幅并未像往年那般“兇猛”的一個原因是，一部分剛需撤出房租市場，轉向買賣市場，致使供需關系有所緩和。數(shù)據(jù)顯示，今年春節(jié)過后，廈門一二手房買賣活躍。據(jù)郭忠宗介紹，當前房產的購買主體多為剛性需求。也因此，當前總體房源多了，價格就不那么“緊張”了。

　　再者，去年房租漲幅過快，已經“透支”了部分上漲空間，同時，島外租賃市場也不斷發(fā)展，也在一定程度上減輕了島內的租房市場壓力。

　　多位業(yè)內人士告訴記者，7月、8月是房租市場的重要“風向標”之一，而從目前來看，廈門房租市場走勢總體是趨緩的，未來一段時間內可能不會發(fā)生租金暴漲情況。

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