畢業(yè)季廈租房活躍部分房租3天漲200元
據(jù)廈門晚報(bào)報(bào)道 5月份還挺“淡定”的廈門房租市場，眼下隨著“畢業(yè)季”的到來，開始變得有些“活躍”。記者昨日走訪發(fā)現(xiàn)，與往年島內(nèi)租金全線上漲不同的是，今年房租市場呈現(xiàn)“片區(qū)性”上漲，漲幅在10%—15%。而一些稀缺的小戶型房源，房東甚至“坐地起價(jià)”，抬高房租。
房租3天漲200元
“沒提前下手，現(xiàn)在有點(diǎn)后悔了。”這兩天，剛從集大師范學(xué)院畢業(yè)的小羅正忙著在島內(nèi)四處找房子租。據(jù)小羅透露，他在蓮花附近看中了一套房子，40多平方米的單身公寓，中介掛價(jià)是每月1000元，過了3天，找房東簽的時(shí)候，又加價(jià)200元，現(xiàn)在租金是1200元。
事實(shí)上，小羅并非個(gè)案。眼下正逢“畢業(yè)季”，廈門的房租市場開始變得挺“活躍”。廈門房產(chǎn)中介協(xié)會副會長、置強(qiáng)房產(chǎn)總經(jīng)理傅強(qiáng)向記者證實(shí)，眼下的房租市場較為火熱，最近幾天該公司單店房租業(yè)績高達(dá)2萬元至3萬元。至于租金，傅強(qiáng)說，一些“熱門”房源因?yàn)楸容^搶手，租金也有所上漲，“漲幅大約是100元至200元”。
呈現(xiàn)“片區(qū)性”上漲
記者了解到，相比往年島內(nèi)租金呈現(xiàn)普遍性上漲，眼下的房租市場則更具“片區(qū)性”特點(diǎn)。
記者以一名大學(xué)生的名義，詢問麥田房產(chǎn)一位經(jīng)紀(jì)人小張。對方告訴記者，現(xiàn)在，廈門的房租并未全線上漲，出現(xiàn)明顯上漲的片區(qū)，主要集中在蓮花、蓮坂、臺灣街等人流量多的地段，“熱門”房源多為單身公寓、小兩房等。
世紀(jì)聯(lián)合房產(chǎn)總經(jīng)理郭忠宗告訴記者，今年春節(jié)過后，廈門的房租市場一直都較為平穩(wěn)，并未出現(xiàn)較大波動(dòng)，而這段時(shí)間正逢“畢業(yè)季”，部分“熱門”地段的房租漲了10%———15%。
未來租金或不會暴漲
業(yè)界表示，今年房租并非全線上漲，有的即使上漲，但漲幅并未像往年那般“兇猛”的一個(gè)原因是，一部分剛需撤出房租市場，轉(zhuǎn)向買賣市場，致使供需關(guān)系有所緩和。數(shù)據(jù)顯示，今年春節(jié)過后，廈門一二手房買賣活躍。據(jù)郭忠宗介紹，當(dāng)前房產(chǎn)的購買主體多為剛性需求。也因此，當(dāng)前總體房源多了，價(jià)格就不那么“緊張”了。
再者，去年房租漲幅過快，已經(jīng)“透支”了部分上漲空間，同時(shí)，島外租賃市場也不斷發(fā)展，也在一定程度上減輕了島內(nèi)的租房市場壓力。
多位業(yè)內(nèi)人士告訴記者，7月、8月是房租市場的重要“風(fēng)向標(biāo)”之一，而從目前來看，廈門房租市場走勢總體是趨緩的，未來一段時(shí)間內(nèi)可能不會發(fā)生租金暴漲情況。
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