海都網(wǎng)—海峽都市報(bào)訊 購(gòu)買第三套及以上住房的，廈門市將停止向繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。昨日起，廈門住房公積金個(gè)人住房貸款政策進(jìn)行調(diào)整。據(jù)了解，廈門市對(duì)住房公積金個(gè)人住房貸款的上一次政策調(diào)整是在去年的10月30日。

　　根據(jù)新規(guī)，住房公積金個(gè)人住房貸款只能用于繳存職工購(gòu)買自住住房，以支持基本住房需求。嚴(yán)禁使用住房公積金個(gè)人住房貸款進(jìn)行投機(jī)性購(gòu)房。

　　繳存職工家庭使用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買首套自住住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低于20%，該規(guī)定不僅限于政策性住房，購(gòu)買商品房也適合此規(guī)定；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。

　　如果是購(gòu)買第二套住房，使用住房公積金個(gè)人住房貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率為同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。

　　如果購(gòu)買第三套及以上住房的，廈門市將停止向繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。

　　根據(jù)新規(guī)，存在以下三種情形的，對(duì)借款人執(zhí)行第二套（及以上）住房公積金差別化信貸政策：

　　一是借款人首次申請(qǐng)利用住房公積金貸款購(gòu)買住房，在廈門市國(guó)土房產(chǎn)測(cè)繪檔案管理中心出具的廈門市居民家庭住房情況查詢結(jié)果中確認(rèn)已登記有一套（及以上）成套住房的；

　　二是借款人已利用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買過(guò)一套（及以上）住房，又申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買住房的；

　　三是通過(guò)查詢征信記錄、面測(cè)、面談（必要時(shí)居訪）等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。（本網(wǎng)記者 江榮義
通訊員 王夏兒）