枋湖路24套房產(chǎn)下月舉槌 起拍均價(jià)約8000元/平方米
據(jù)廈門商報(bào)報(bào)道 島內(nèi)又有一批較便宜的二手房要拍賣了。記者昨日從刊登于本報(bào)的一則拍賣公告中獲悉，湖里區(qū)枋湖路107號(hào)的24套房產(chǎn)，將于今年6月20日上午9點(diǎn)半，在廈門市政務(wù)服務(wù)中心一樓新聞發(fā)布廳公開拍賣。值得注意的是，此次拍賣會(huì)的起拍均價(jià)約8000元/平方米，這在廈門島內(nèi)算是很“平民”的價(jià)格。
記者從承拍行——福建嘉泉拍賣公司獲悉，此次拍賣的24套房產(chǎn)，共分為兩種戶型，一種面積為87.28平方米，另一種面積為52.63平方 米。據(jù)介紹，本次拍賣標(biāo)的均為二手房，建于1999年，權(quán)屬清晰，符合貸款條件的，還可協(xié)辦按揭貸款手續(xù)。
記者注意到，這批房產(chǎn)的起拍價(jià)在44.15萬元到71.11萬元不等，折合下來，起拍均價(jià)約為8000元/平方米。以湖里區(qū)枋湖路107號(hào)101室房產(chǎn)為例，其面積為87.28平方米，起拍價(jià)為 69.71萬元，折合下來，起拍價(jià)約為7986元/平方米，算是其中較低的。
不過，拍賣行提醒說，競得這批房產(chǎn)后，屆時(shí)買方還需再加11%的費(fèi)用，包括契稅、過戶費(fèi)等。以107號(hào)304室為例，這套房產(chǎn)起拍價(jià)為71.11萬元，如果成交價(jià)為80萬元，競買人購買時(shí)，還需再加8多萬元，總費(fèi)用或?qū)⑦_(dá)到88萬元。
盡管如此，在一些人看來，此次拍賣的房產(chǎn)價(jià)格總體偏低。記者了解到，枋湖西路枋湖工業(yè)區(qū)2號(hào)區(qū)的龍湖花園，其一套82平方米的二手房，掛牌價(jià)為98萬元，折合下來，約1.1萬元/平方米。而位于枋湖路上的其他一些較成熟小區(qū)，二手房的掛牌價(jià)則達(dá)到了1.5萬元/平方米至1.8萬元/平方米。
嘉泉拍賣相關(guān)人士告訴記者，此次之所以如此定價(jià)，一方面是考慮到這批房產(chǎn)多為簡裝房，年代較久遠(yuǎn)，周邊配套較一般，“另外，委托方也不希望炒高房價(jià)，而是以略低于市場價(jià)的起拍價(jià)入市，為的是較方便脫手?！?/P>
據(jù)多位業(yè)內(nèi)人士介紹，此次拍賣的房產(chǎn)如此低價(jià)，僅代表企業(yè)個(gè)別行為，并不能代表廈門整體二手房市場走勢。（記者 葉子申）
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