海都網(wǎng)－海峽都市報(bào)訊　昨日上午，廈門(mén)首塊限價(jià)房地塊被建發(fā)房地產(chǎn)集團(tuán)以底價(jià)2.05億元摘得，樓面價(jià)1215.9元/平方米。據(jù)悉，該項(xiàng)目建成后，銷售限價(jià)為均價(jià)5200元/平方米，最低價(jià)4700元/平方米，最高價(jià)5700元/平方米。

拍賣會(huì)現(xiàn)場(chǎng)很冷清
競(jìng)買人僅建發(fā)一家

　　該地塊位于翔安南部新城片區(qū)新城中路與城場(chǎng)路交叉口東北側(cè)，距離翔安隧道出口不遠(yuǎn)，土地面積78599.835平方米，地上總建筑面積168600平方米，土地用途限定為城鎮(zhèn)住宅（限價(jià)商品房）、批發(fā)零售用地（商業(yè)）。項(xiàng)目住宅戶型面積需控制在70~90平方米，建筑高度100米以下。該地塊起拍價(jià)為20500萬(wàn)元，競(jìng)買保證金4100萬(wàn)元。

　　值得一提的，該地塊特別要求競(jìng)買人必須是廈門(mén)市市屬國(guó)有企業(yè)控股(直接或間接持股比合計(jì)大于50%)的、具有國(guó)家一級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的法人，且不接受聯(lián)合競(jìng)買。昨日上午，拍賣會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，只有建發(fā)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司一家競(jìng)買人參與競(jìng)拍，場(chǎng)面很是冷清。沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)，本場(chǎng)拍賣會(huì)便成了一錘子買賣，建發(fā)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司順利地以底價(jià)20500萬(wàn)元將該地塊收入囊中。

均價(jià)5200元
明顯低于市場(chǎng)價(jià)

　　據(jù)悉，該項(xiàng)目建成后，銷售限價(jià)為均價(jià)5200元/平方米，最低價(jià)4700元/平方米，最高價(jià)5700元/平方米。那么均價(jià)5200元/平方米與市場(chǎng)價(jià)相差多少呢？根據(jù)廈門(mén)市國(guó)土房產(chǎn)局公布的數(shù)據(jù)，3月，翔安區(qū)住宅均價(jià)為7313元/平方米。去年，翔安區(qū)單月住宅均價(jià)每平方米均超過(guò)6500元，其中有10個(gè)月都在7000元以上，最高峰時(shí)更是達(dá)到了10237元。因此，該地塊的推出，對(duì)于抑制房?jī)r(jià)上漲，解決剛性住房需求將起到積極的作用。

□相關(guān)鏈接

廈門(mén)限價(jià)房8年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓

　　廈門(mén)出臺(tái)了《廈門(mén)市限價(jià)商品住房管理辦法（試行）》（下稱《辦法》），該《辦法》對(duì)廈門(mén)市限價(jià)商品住房的土地出讓、規(guī)劃建設(shè)、房源籌集和銷售管理等工作提出具體措施。

　　《辦法》規(guī)定，申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)商品住房須具有廈門(mén)市戶籍；申請(qǐng)家庭成員在廈無(wú)住房；申請(qǐng)人為單身的，須年滿30周歲；而且還要符合廈門(mén)市人民政府規(guī)定的其他條件。

　　申請(qǐng)限價(jià)商品住房的家庭由申請(qǐng)人提出申請(qǐng)，申請(qǐng)人的配偶及未成年子女必須共同申請(qǐng)；申請(qǐng)人為單身的，可以以個(gè)人名義申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)商品住房。符合申請(qǐng)條件的每個(gè)家庭（含單身申請(qǐng)人）只能申請(qǐng)一套限價(jià)商品住房。

　　已申請(qǐng)廉租住房、保障性租賃房、經(jīng)濟(jì)適用住房、保障性商品房等保障性住房但未選房的家庭，可以申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)商品住房，若取得限價(jià)商品住房的，應(yīng)在辦理購(gòu)房手續(xù)后15日內(nèi)撤銷原保障性住房申請(qǐng)。

　　《辦法》還規(guī)定，限價(jià)商品住房自辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記之日起8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓。房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)辦理限價(jià)商品住房登記時(shí)，必須在登記簿及權(quán)屬證書(shū)的記事欄上分別記載“限價(jià)商品住房”字樣和準(zhǔn)許轉(zhuǎn)讓日期。限價(jià)房的申請(qǐng)人及其家庭成員5年內(nèi)不得再申請(qǐng)限價(jià)商品住房及其他各類保障性住房。限價(jià)商品住房購(gòu)房人未在交房之日起一年內(nèi)入住的，由有關(guān)部門(mén)依法或按合同約定收回住房、收取違約金，并依法追究相關(guān)責(zé)任。（本網(wǎng)記者 江榮義）