海都網(wǎng)－海峽都市報訊　昨日上午，廈門首塊限價房地塊被建發(fā)房地產(chǎn)集團以底價2.05億元摘得，樓面價1215.9元/平方米。據(jù)悉，該項目建成后，銷售限價為均價5200元/平方米，最低價4700元/平方米，最高價5700元/平方米。

拍賣會現(xiàn)場很冷清
競買人僅建發(fā)一家

　　該地塊位于翔安南部新城片區(qū)新城中路與城場路交叉口東北側(cè)，距離翔安隧道出口不遠，土地面積78599.835平方米，地上總建筑面積168600平方米，土地用途限定為城鎮(zhèn)住宅（限價商品房）、批發(fā)零售用地（商業(yè)）。項目住宅戶型面積需控制在70~90平方米，建筑高度100米以下。該地塊起拍價為20500萬元，競買保證金4100萬元。

　　值得一提的，該地塊特別要求競買人必須是廈門市市屬國有企業(yè)控股(直接或間接持股比合計大于50%)的、具有國家一級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的法人，且不接受聯(lián)合競買。昨日上午，拍賣會現(xiàn)場，只有建發(fā)房地產(chǎn)集團有限公司一家競買人參與競拍，場面很是冷清。沒有競爭，本場拍賣會便成了一錘子買賣，建發(fā)房地產(chǎn)集團有限公司順利地以底價20500萬元將該地塊收入囊中。

均價5200元
明顯低于市場價

　　據(jù)悉，該項目建成后，銷售限價為均價5200元/平方米，最低價4700元/平方米，最高價5700元/平方米。那么均價5200元/平方米與市場價相差多少呢？根據(jù)廈門市國土房產(chǎn)局公布的數(shù)據(jù)，3月，翔安區(qū)住宅均價為7313元/平方米。去年，翔安區(qū)單月住宅均價每平方米均超過6500元，其中有10個月都在7000元以上，最高峰時更是達到了10237元。因此，該地塊的推出，對于抑制房價上漲，解決剛性住房需求將起到積極的作用。

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廈門限價房8年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓

　　廈門出臺了《廈門市限價商品住房管理辦法（試行）》（下稱《辦法》），該《辦法》對廈門市限價商品住房的土地出讓、規(guī)劃建設(shè)、房源籌集和銷售管理等工作提出具體措施。

　　《辦法》規(guī)定，申請購買限價商品住房須具有廈門市戶籍；申請家庭成員在廈無住房；申請人為單身的，須年滿30周歲；而且還要符合廈門市人民政府規(guī)定的其他條件。

　　申請限價商品住房的家庭由申請人提出申請，申請人的配偶及未成年子女必須共同申請；申請人為單身的，可以以個人名義申請購買限價商品住房。符合申請條件的每個家庭（含單身申請人）只能申請一套限價商品住房。

　　已申請廉租住房、保障性租賃房、經(jīng)濟適用住房、保障性商品房等保障性住房但未選房的家庭，可以申請購買限價商品住房，若取得限價商品住房的，應(yīng)在辦理購房手續(xù)后15日內(nèi)撤銷原保障性住房申請。

　　《辦法》還規(guī)定，限價商品住房自辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記之日起8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓。房地產(chǎn)權(quán)屬登記機構(gòu)辦理限價商品住房登記時，必須在登記簿及權(quán)屬證書的記事欄上分別記載“限價商品住房”字樣和準許轉(zhuǎn)讓日期。限價房的申請人及其家庭成員5年內(nèi)不得再申請限價商品住房及其他各類保障性住房。限價商品住房購房人未在交房之日起一年內(nèi)入住的，由有關(guān)部門依法或按合同約定收回住房、收取違約金，并依法追究相關(guān)責任。（本網(wǎng)記者 江榮義）