萬象更新始于春。在思明區(qū)的老街老巷老片區(qū)里，一場“有機更新”正如火如荼地推進:外墻脫落的上世紀老舊房子，搖身一變成為富有文化氣息的剪紙藝術(shù)館；近百年的騎樓經(jīng)過加固排險，風(fēng)貌得以保護，建筑變得牢固；巷陌中的歷史文化故居，按照“修舊如舊”進行美化修繕，豐富老城區(qū)街巷游……越來越多的思明人用行動支持老城區(qū)“有機更新”。

　　作為城市建設(shè)管理的新常態(tài)，思明區(qū)運用共同締造的理念，持續(xù)推進老城區(qū)的“有機更新”，改造成效日益彰顯。在做好歷史傳承與文化融合的同時，讓老城區(qū)既留得住“鄉(xiāng)愁”，又能煥發(fā)出新的生機與活力。今天，讓我們透過一個個改造的現(xiàn)場，感受思明區(qū)老城區(qū)有機更新取得的成效，以及背后的經(jīng)驗和創(chuàng)新做法。

　　思明區(qū)老劇場文化公園周邊片區(qū)有機更新成效初顯，老城區(qū)煥發(fā)新活力。 (鷺江街道供圖)

　　大學(xué)路8號騎樓加固現(xiàn)場。

　　老舊私房變身以樂剪紙藝術(shù)館。

　　中華街道中山社區(qū)街巷游導(dǎo)覽引導(dǎo)牌。

　　【關(guān)鍵詞】

　　共同締造

　　居民主動騰出房屋 支持騎樓景觀歷史風(fēng)貌保護

　　腐蝕的木板被混凝土水泥板所取代，施工人員正忙著砌磚，位于蜂巢山社區(qū)大學(xué)路8號，一棟近百年歷史的騎樓正在變得牢固。廈港街道蜂巢山社區(qū)居委會工作人員介紹，一聽說有騎樓加固排險的惠民工程，大學(xué)路8號的租戶主動騰出房屋。在改造過程中，越來越多的居民主動找到社區(qū)，希望自己的房子也能進行加固排險，積極支持騎樓景觀歷史風(fēng)貌保護。施工人員的干勁也更足了。施工單位現(xiàn)場負責(zé)人代樹寬介紹，目前大學(xué)路8號和大學(xué)路34、36號的工程進度已經(jīng)過半。大學(xué)路72號、32號已進場施工。下一步計劃進場施工的還有大學(xué)路30、54、74號等。

　　大學(xué)路騎樓加固排險是思明區(qū)結(jié)合老城區(qū)有機更新工作、全面啟動老城區(qū)騎樓景觀綜合整治工作的一個生動縮影，是思明區(qū)落實“共同締造”精神的一次生動實踐。代樹寬介紹說，“對騎樓加固排險的施工原則是，在解危的同時，最大程度地延續(xù)文脈、留住‘鄉(xiāng)愁’，讓老城煥發(fā)新機。”

　　按照共同締造的理念和方法，去年以來，思明區(qū)開展了大量前期工作，結(jié)合居民意愿，選取了中華街道、鷺江街道、廈港街道三個街道的三座騎樓進行試點。在居民們的主動積極配合下，老城區(qū)騎樓景觀綜合整治工作有序推進。目前，大同路149、151、157號等正有序開展施工，二期工程騰空交房商談工作同步開展；鎮(zhèn)邦路50號整棟房屋排險加固施工已進入裝修階段，鎮(zhèn)邦路48、54號已具備開工條件。

　　【關(guān)鍵詞】

　　政策引導(dǎo)

　　居民點贊以獎代補政策 店家積極參與改造提升

　　從大同路123號之三推窗望去，老劇場文化公園的全景一覽無遺。這是一棟建于上世紀、帶有閩南風(fēng)格的三層樓老房子，外立面重新刷上的灰綠色調(diào)，搭配精心保留的建筑線條，讓這棟老舊房子煥發(fā)新顏的同時，又保留了建筑特色，成為老劇場文化公園周邊片區(qū)有機更新的一個樣本——老房子由鷺江街道承租后，轉(zhuǎn)給以樂剪紙藝術(shù)館，通過改造老舊房屋，引進新業(yè)態(tài)，老城區(qū)煥發(fā)出新活力。以樂點贊到:“在這個充滿老廈門味道和文化的老劇場文化公園周邊從事剪紙藝術(shù)，是件幸福的事；這里的氛圍和環(huán)境是藝術(shù)的滋養(yǎng)地。”

　　而另一個吸引以樂選擇這里的重要原因是“以獎代補”政策。以樂介紹說，從外立面裝修到內(nèi)部裝修，街道都給予了一定的補貼。房租也較合理，一簽就是15年，讓他可以安心在這里創(chuàng)作。“我從事書畫、收藏等行業(yè)的朋友來參觀后，都在問說周邊是否還有這樣的老房子可以更新改造。”

　　去年6月，思明區(qū)出臺了《思明區(qū)老城區(qū)私危房翻建解危以獎代補辦法》，明確多項獎勵政策鼓勵業(yè)主積極自行“解危”，鼓勵居民積極參與危舊房改造。獎勵政策出臺以來，共有51處私危房業(yè)主紛紛提出翻改建申請，建筑面積8696.5平方米，居民“解危”積極性有所提高。

　　“以獎代補”辦法改變了以往政府大包大攬模式，變“要我參與”為“我要參與”，有效帶動了危舊房業(yè)主參與有機更新的積極性。劇場周邊的居民、商家深切感受到劇場改造帶來的新活力，也希望參與進來，改造和提升居住、經(jīng)營環(huán)境，讓更多的人走近這個片區(qū)，發(fā)現(xiàn)和認識老城區(qū)的文化底蘊。鷺江街道工作人員介紹說，鷺江街道也結(jié)合實際情況推出“老劇場文化公園周邊地塊有機更新”項目實施方案。目前，老劇場文化公園周邊的另一幢私房目前已完成招租。繼同安封肉店店面改造完成后，大同路89號信記陳茶、賴厝扁食、阿吉仔餅鋪、黃勝記也已完成裝修改造重新開業(yè)。

　　【關(guān)鍵詞】

　　效果初顯

　　改造項目取得階段性進展 242棟危舊公房完成修繕

　　沿著思明西路上的導(dǎo)覽標識，進入天一樓巷，再拐入梧桐埕巷，一處房子的外墻上掛有方毅的人物生平簡介，格外顯眼。這里便是方毅的故居，很快將進行地面鋪磚改造。這一故居將在不久后重?zé)ㄉ鷻C，給中山路老城區(qū)街巷游增添一處風(fēng)景。天一樓、威震殿、喬治老別墅、方毅故居、龜印印技工作室……不同年代的建筑分布在巷陌中，帶您領(lǐng)會廈門老城歷史文化的厚度與韻味。這就是思明區(qū)老城區(qū)有機更新的另一重要模式——街巷游建設(shè)。中華街道工作人員介紹說，目前已完成11處的旅游導(dǎo)覽標識。結(jié)合中山路街巷文化游建設(shè)，按照“修舊如舊”的原則，對故居進行美化、修繕，力求在“最大程度上”還原先前遭受破壞的遺跡及歷史文化元素，打造成為文化景點，做好開發(fā)、保護和利用。

　　思明區(qū)建設(shè)局相關(guān)負責(zé)人介紹說，有機更新啟動以來，按照共同締造的改造思路，研究制定了《思明區(qū)舊城區(qū)有機改造更新綜合治理方案》，選取6個試點項目，融合危舊房綜合治理、街巷游、騎樓排險加固三種方式，對有歷史風(fēng)貌價值的騎樓進行保護性治理、對危舊房采取“以獎代補”方式進行加固翻建等，力促通過有機更新、以點帶面逐步成片改造，提升和改善老城區(qū)居住品質(zhì)和居住環(huán)境，實現(xiàn)老城區(qū)既保留原有的歷史風(fēng)貌，又能彰顯現(xiàn)代城市的風(fēng)格魅力，在“美麗廈門共同締造”中讓老城區(qū)煥發(fā)新的活力。目前，各改造項目取得了階段性進展，完成投資額2800萬元，完成江夏堂狀元廣場改造，啟動沙坡尾避風(fēng)塢清淤工作，騎樓景觀綜合整治項目順利開展；老劇場文化公園、夾舨寮、小學(xué)路等危房項目正進行安置商談、前期規(guī)劃等工作；完成242棟危舊公房修繕。

　　老城區(qū)有機更新市政基礎(chǔ)設(shè)施項目也順利開展，思明區(qū)市政園林局已完成大同路、橫竹路改造施工，定安路、老虎城西側(cè)道路、鎮(zhèn)邦路、蜂巢山路四條道路已完成招投標工作，與街道各管線單位進行了施工前期協(xié)調(diào)對接，目前正在著手辦理相關(guān)封路手續(xù)，預(yù)計將于近期開始施工。（文/圖 記者吳燕如(除署名外) 通訊員 楊蘭 志鵬 婧璟）