沒(méi)有電梯的8層樓舊小區(qū)，有一梯每戶都有老人。為了方便老人出行，鄰里決定出資建電梯。然而，電梯還沒(méi)建成，鄰里之間卻先鬧翻了。“從去年開(kāi)始加裝電梯，開(kāi)始報(bào)價(jià)報(bào)了68萬(wàn)，后來(lái)施工后又不斷加錢(qián)，竟然加到94萬(wàn)。”近日，住在湖濱四里的黃女士撥打本報(bào)熱線968820反映此事。

　　施工中的電梯。

小區(qū)加裝電梯 居民都挺期待

　　“77號(hào)梯，每一層樓都有七八十歲的老人，上下樓不便利。加裝電梯對(duì)老人們來(lái)講是非常好的事情，有的老人還天天跑到樓梯口，看著工人修建過(guò)程，就盼著早日修好。”湖濱四里的居民余女士說(shuō)，去年年底，77號(hào)、78號(hào)、79號(hào)的鄰里提出加裝電梯的時(shí)候，又得知有政府支持，可以報(bào)銷部分費(fèi)用，大家都極力贊同。“當(dāng)時(shí)大家也簽字選出了一位委托人幫忙辦理。”

　　居民們選出的委托人是幾十年的老鄰居毛女士。她聯(lián)系電梯公司，做出一份68萬(wàn)的預(yù)算，大家覺(jué)得價(jià)格合理，準(zhǔn)備動(dòng)工。

　　“我們都非常信任毛女士，很多細(xì)節(jié)也沒(méi)有過(guò)多過(guò)問(wèn)。”77號(hào)的居民黃女士稱，2015年初，施工單位施工后開(kāi)始收錢(qián)，每家每戶也先交了3萬(wàn)元。

預(yù)算漲了不少 原來(lái)68萬(wàn)現(xiàn)在94萬(wàn)

　　“按照預(yù)算，我本來(lái)只要交8萬(wàn)左右，結(jié)果5月份平攤到我身上的竟然漲到16萬(wàn)左右。”77號(hào)的黃女士對(duì)價(jià)格突然猛漲表示不解。

　　不僅黃女士，所有居民都漲了，少的三四萬(wàn)，多的六七萬(wàn)。“動(dòng)工之后我們都不知道漲這么多，直到5月份說(shuō)要多交錢(qián)，大家才覺(jué)得不對(duì)勁。”住在79號(hào)的另一位黃女士稱，5月份電梯已經(jīng)動(dòng)工很久，“68萬(wàn)預(yù)算變成了94萬(wàn)！說(shuō)漲就漲，也沒(méi)有人來(lái)監(jiān)管。”

　　為什么價(jià)格突然多了20多萬(wàn)，業(yè)主卻說(shuō)不知情？“每次預(yù)算增加，都有開(kāi)會(huì)跟業(yè)主代表解釋清楚。”被推選為委托人的毛女士表示。

　　至于多出來(lái)的預(yù)算多在哪里，毛女士稱，第一份預(yù)算只是施工順利的情況下做出的。但施工過(guò)程中，挖開(kāi)地面發(fā)現(xiàn)地表下的線路有水管、電線等需要改線路，還有一些材料的市場(chǎng)價(jià)格變更，才多了。

　　“改個(gè)線路就要20多萬(wàn)，誰(shuí)定的價(jià)？政府可以報(bào)銷的幾十萬(wàn)也要我們先墊，很不合理。”余女士等業(yè)主對(duì)此解釋并不滿意，電梯施工也一度停滯至今。“沒(méi)有滿意的答復(fù)，我們剩下的錢(qián)就不會(huì)交。”

　【律師說(shuō)法】

　　找第三方介入估價(jià)

　　協(xié)商好后再施工

　　電梯施工單位稱:“費(fèi)用比預(yù)算多是合情合理的，合同中也有提到。”至于居民對(duì)先墊政府能報(bào)銷部分的費(fèi)用的意見(jiàn)，施工單位的負(fù)責(zé)人說(shuō)，“其他施工項(xiàng)目很多也是業(yè)主先墊，等完工驗(yàn)收后，報(bào)銷費(fèi)用發(fā)下來(lái)給施工單位再返還給業(yè)主。”

　　對(duì)此，金海灣律師事務(wù)所的鄭志寧律師表示，最好有第三方的造價(jià)單位介入，“業(yè)主可以通過(guò)第三方造價(jià)咨詢公司對(duì)地下管線遷移改造產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行工程估價(jià)，雙方可以依據(jù)這個(gè)估價(jià)報(bào)告進(jìn)行協(xié)商溝通和處理。”鄭律師認(rèn)為，電梯加裝公司應(yīng)當(dāng)在合同簽訂之前，對(duì)包括地下管線遷移改造之類的工程都做一個(gè)整體的估價(jià)，并非只是在合同中模糊地提到后期加裝電梯過(guò)程中的其他工程需額外收費(fèi)，被評(píng)估的費(fèi)用大致范圍應(yīng)當(dāng)在合同中體現(xiàn)出來(lái)。另外，如果工程要加價(jià)，電梯加裝公司應(yīng)該在工程進(jìn)展之前給所有業(yè)主一個(gè)整體方案和報(bào)價(jià)，和業(yè)主協(xié)商好以后再進(jìn)行施工，而不是自己先施工，然后直接找業(yè)主要錢(qián)，這從情理上來(lái)說(shuō)并不合適。（文/圖 記者 何炳進(jìn) 鄔秀君）