廈門(mén)島外18幅地塊12日亮相“相親”，開(kāi)發(fā)商可提出設(shè)想或策劃，如果想要拿地，你得先拿出好方案。

　　多為商業(yè)服務(wù)業(yè)地塊

　　11日，廈門(mén)市規(guī)劃局副局長(zhǎng)王偉接聽(tīng)市長(zhǎng)專線時(shí)透露，12日，第二批18幅地塊在市規(guī)劃局網(wǎng)站上公布規(guī)劃招商信息。每宗擬出讓地塊的基本概況及規(guī)劃初步控制要求都詳細(xì)列出，面向社會(huì)公開(kāi)“招親”。

　　記者注意到，18幅擬出讓地塊中，同安區(qū)有8幅，集美區(qū)6幅，翔安區(qū)3幅，海滄區(qū)1幅。從用地性質(zhì)來(lái)看，主要為商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施、酒店，另外還包括居住、辦公、商業(yè)。

　　從土地面積來(lái)看，面積最大的是位于翔安新城中部的翔安新城CBD商務(wù)辦公地塊，為22.97公頃；面積最小的是新店舊城改造啟動(dòng)區(qū)南地塊，為2.28公頃。

　　發(fā)動(dòng)大家參與策劃

　　一個(gè)月前，規(guī)劃局公布了第一批的18幅地塊。這是廈門(mén)首次針對(duì)擬出讓地塊進(jìn)行的公開(kāi)規(guī)劃招商。市規(guī)劃局今后還將不定期、分批次對(duì)外發(fā)布擬由社會(huì)投資項(xiàng)目地塊的現(xiàn)狀及規(guī)劃信息。

　　發(fā)布規(guī)劃招商信息，這是廈門(mén)規(guī)劃信息公開(kāi)的一次突破。王偉說(shuō)，這樣可發(fā)動(dòng)社會(huì)資源參與地塊項(xiàng)目策劃，吸引更多優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目落地。

　　比如某地塊，設(shè)想是建高檔酒店，直接在土地市場(chǎng)招拍掛，拿地企業(yè)會(huì)把酒店建成什么水準(zhǔn)是未知數(shù)。如果經(jīng)過(guò)規(guī)劃招商選定優(yōu)秀方案后，再設(shè)定土地招拍掛條件，就能確保地塊的建設(shè)水平和檔次。

　　擇優(yōu)制定掛牌條件

　　王偉說(shuō)，對(duì)于公開(kāi)招商的地塊，意向人及社會(huì)團(tuán)體可提出初步開(kāi)發(fā)設(shè)想或項(xiàng)目策劃，提交規(guī)劃局研究。規(guī)劃部門(mén)將及時(shí)把征得的優(yōu)秀方案，上報(bào)市委、市政府研究審定，確定后將以優(yōu)秀方案為基礎(chǔ)，制定土地掛牌規(guī)劃條件，推進(jìn)項(xiàng)目按規(guī)劃實(shí)施。

　　不僅拿出的方案要好，企業(yè)實(shí)力也很關(guān)鍵。對(duì)地塊感興趣的企業(yè)，面臨著不低的拿地門(mén)檻。市規(guī)劃局表示，要是開(kāi)發(fā)企業(yè)的設(shè)計(jì)方案被采納，市規(guī)劃局在此基礎(chǔ)上設(shè)定招拍掛條件，最終還要在土地市場(chǎng)上公平競(jìng)爭(zhēng)。