海都網(wǎng)—海峽都市報訊 自從2006年實(shí)行保障性住房制度以來，如何實(shí)現(xiàn)退出機(jī)制有序進(jìn)行，已經(jīng)成為制度一大瓶頸。昨天，廈門實(shí)現(xiàn)了突破，市國土資源房產(chǎn)管理局房政處明確表示，于2008年交房入住的首批保障性租賃房，有30戶正式退出。

4戶已有住房 26戶收入超標(biāo)

　　據(jù)房政處孫處長介紹，廈門首批保障性租賃房于2008年交房入住，3年承租期已滿，在新的審批中發(fā)現(xiàn)，有30戶家庭不符合保障性租賃房標(biāo)準(zhǔn)，其中4戶已有住房，另外26戶，因發(fā)現(xiàn)其目前收入高于保障房申請標(biāo)準(zhǔn)，按規(guī)定也應(yīng)騰退，其中2戶已經(jīng)主動退出，另外24戶將簽訂過渡合同，租金形式上退出保障性租賃房。

　　孫處長說，這也是保障性住房制度實(shí)施以來，在經(jīng)歷過申請、準(zhǔn)入、使用管理、退出這樣一個完整的全流程的首個案例，完全按照標(biāo)準(zhǔn)的退出標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范地退出。退出標(biāo)準(zhǔn)主要參照的就是承租人生活條件改善和收入水平提高等指標(biāo)。

執(zhí)行過渡政策以租房形式退出

　　實(shí)現(xiàn)退出制度后，有一部分群體繼續(xù)受到關(guān)注，那就是其收入水平已經(jīng)略高于保障房住房標(biāo)準(zhǔn)，不符合申請條件，但實(shí)際上這樣的家庭依然無力購買商品房，這部分群體怎么辦？

　　孫處長說，對這部分群體將暫時執(zhí)行過渡政策，那就是讓他們繼續(xù)住在原來的房子內(nèi)，但在租金形式上先退出，他們將無法享受原來的政府補(bǔ)貼70%~90%的便利，租金將是市場價的70%左右水平，而在未來，這部分群體或?qū)⑾蚬沧赓U房過渡。

　　據(jù)悉，目前廈門市正醞釀出臺公共租賃房制度，有望在近期出臺。(本網(wǎng)記者 陳挺 通訊員 王蓮花)