7月20日，廈門一次性掛牌出讓9幅地塊，總出讓面積超88萬平方米。這一場堪稱可一解“土地饑渴”的土地拍賣會，引來了廈門地產(chǎn)業(yè)內(nèi)外的高度關(guān)注。最終，9幅地塊無一流拍，各得其主，總成交金額達43.345億元。

　　9幅地賣出43億
　　
　　自4月19日土地拍賣以來已過3個月，雖然市場調(diào)控仍在趨嚴(yán)，但不少謀求后市發(fā)展的開發(fā)商們，仍在不斷尋覓新的機會?！梆嚳省绷诉@么久，“7·20”的土地拍賣會，無疑是一場及時雨。9幅出讓地塊中，4幅為商住用地，吸引眾多新老房企齊聚一堂，再現(xiàn)久違的“爆棚”景象。

　　人氣旺，關(guān)注度高，自然就有亮點。從區(qū)域而言，集美再成“香餑餑”，不但引來萬達集團“筑金巢”，引來中駿集團提升新站片區(qū)，更引來央企大鱷中海地產(chǎn)進駐杏林。一時間，今年原本已十分熱鬧的集美新城樓市再添一把火。
　　
　　島內(nèi)則延續(xù)了今年以來主推酒店、辦公、商業(yè)用地的重心。除湖邊水庫新增一商業(yè)地塊項目外，環(huán)島路上更誕生了廈門有史以來成交樓面價最高的酒店用地。
　　
　　當(dāng)前，緊縮政策未見放松之勢，開發(fā)商資金鏈面臨巨大考驗，下半年樓市或更為膠著。此種情況下，廈門下半年的首地土拍卻收獲了不錯的成果，不論是外來大佬還是本土名企，甚至私人背景開發(fā)商，均在此次拍地中有所斬獲?？梢姡_發(fā)商對廈門未來的發(fā)展仍十分看好。
　　
　　從2011年廈門供地計劃中可發(fā)現(xiàn)，今年廈門計劃出讓62幅地塊，至今僅成交了22幅，下半年會迎來更大的土地放量。而記者也通過相關(guān)渠道獲悉，目前許多房企都在物色新的地塊和項目，除本地房企外，更不乏外來的央企、港企品牌。有業(yè)內(nèi)人士坦言，這也是嚴(yán)控之下市場信心的重要表現(xiàn)。
　　
　　看，是誰在拿地？
　　
　　萬達萬達廣場進入集美
　　
　　新景地同安的第二步棋
　　
　　3個月前，新景地首度島外拿地進軍同安；現(xiàn)在，新景地以1.219萬元競得2011TP06地塊，島外開發(fā)的步伐又往前邁了新一步。近年來，新景地拿地速度不減，擴張不斷。但迫于島內(nèi)土地稀缺及其島內(nèi)項目逐步消化的情況，自然將戰(zhàn)略開始向島外轉(zhuǎn)移。對于有人猜測新景地此舉是否是為計劃上市做準(zhǔn)備，業(yè)內(nèi)人士認為，目前其囤地規(guī)模尚不足以證明其上市之心。

　　廈航試水島內(nèi)中央商業(yè)
　　
　　除了幾年前的廈航同城灣和目前在售的廈航高郡外，偏居同安一隅的廈航始終不顯山露水。此次廈航以3.1億元競得2011P09地塊，在島內(nèi)也占有了一席之地。這是目前多個高端住宅項目聚集的湖邊水庫旁，除萬達外的第二個商業(yè)項目，前景可見一斑。項目樓面價13163元/平方米，其試水之舉，值得期待。
　　
　　匯豐置業(yè)搶下廈門最貴酒店地
　　
　　匯豐置業(yè)（中國）有限公司，這一泉州背景的民營企業(yè)，堪稱“豪氣逼人”，以6.6億元競得2011P03地塊，樓面價16232元/平方米，溢價幅度達232.49%。這一位于環(huán)島南路音樂廣場北側(cè)的地塊同時也成為廈門有史以來成交樓面價最高的酒店用地。
　　
　　在湖里萬達廣場即將試營業(yè)之際，廈門第二座萬達廣場也于本次土拍上“一錘定音”。大連萬達商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司以36620萬的底價奪得J2011P01地塊。這一久被傳言是為萬達量身定做的地塊，不出所料且名正嚴(yán)順地打上了萬達的LOGO。集美區(qū)的商業(yè)環(huán)境無疑將獲巨大提升，而廈門首塊IMAX屏幕也讓人十分期待。
　　
　　繼招商、保利、華潤、中航、中鐵之后，又一央企巨頭選擇進軍廈門。中海地產(chǎn)成功突破本土企業(yè)的圍堵，以10億元成本拿下2011JP04這一最被看好的商住地。地塊雖僅有16萬平方米，但憑中海的品質(zhì)，相信足以使集美特別是杏林的居住品質(zhì)再上一層樓。
　　
　　中海央企大佬又來了
　　
　　金帝環(huán)東海域版圖再擴大
　　
　　金帝看來是鐵定了心在環(huán)東海域大干一番了。繼4月19日摘得一環(huán)東海域酒店用地后，本次又以12.12億元競得環(huán)東海域2011TP05地塊，計劃將其再并入中洲濱海城項目的版圖。至此，該“廈門第一大盤”已達200萬平方米，金帝的“造城”夢很大很美好。
　　
　　中駿進駐集美新站片區(qū)
　　
　　中駿置業(yè)近兩年已轉(zhuǎn)戰(zhàn)島外。隨著海滄、翔安兩項目的順利推進，此次它又將觸角伸向了集美新站片區(qū)。2011JP03地塊的到手，對中駿而言，是在一個區(qū)域漸趨成熟又未完全成熟的“合適時機”。而對于集美新站片區(qū)而言，中駿品質(zhì)也算是為片區(qū)的未來再添一籌碼。