限購(gòu)、加息、高房?jī)r(jià)，買(mǎi)房成本越來(lái)越高。即便咬牙交了首付，也得辛辛苦苦當(dāng)“房奴”，還按揭。于是，買(mǎi)不起房的市民，尤其是來(lái)廈打拼的年輕人，往往成為“租房一族”?？裳巯乱恍┦忻袼坪踉诟叻?jī)r(jià)和高房租之間找到了某種聯(lián)系，并利用這種聯(lián)系讓買(mǎi)房變得簡(jiǎn)單起來(lái)。他們就是“雙租一族”。

　　“包租婆”也租房
　　
　　所謂“雙租一族”指這樣一群人，他們把自己的房子出租，然后租房住，既當(dāng)“包租婆”，又當(dāng)租房客。
　　
　　“雙租一族”的說(shuō)法乍一聽(tīng)很新鮮，但在廈門(mén)的“雙租一族”很多。小蘇就是這樣的“雙租一族”，“我島內(nèi)的房子也是租給別人，自己在海滄這邊的民房租個(gè)房子住?！?BR>　　
　　來(lái)自南安的小蘇，80后，目前在海滄出口加工區(qū)的一家工廠里上班，月收入4000元。2010年9月份，憑借自己的積蓄，加上父母的贊助，小蘇在靠近博物館的地段買(mǎi)了一套二手房，“我買(mǎi)的是小兩房，面積54平方米，總價(jià)50萬(wàn)元，貸款15萬(wàn)元。”
　　
　　小蘇說(shuō)，2007年集大畢業(yè)后，在上海、江蘇等地工作過(guò)，2010年回來(lái)之前，委托父母買(mǎi)了這套房，“因?yàn)槲以谕饷娲巳?，每個(gè)地方的房子都在一直漲”，“那時(shí)感覺(jué)如果還不下手買(mǎi)的話(huà)，可能一輩子都再也買(mǎi)不起了?！毙√K覺(jué)得當(dāng)初的選擇很對(duì)，因?yàn)檫@套房子現(xiàn)在已經(jīng)漲到68萬(wàn)元。
　　
　　“我從買(mǎi)下房子到現(xiàn)在，都沒(méi)自己去住過(guò)一個(gè)晚上”，小蘇說(shuō)，現(xiàn)在每月要還貸款1740元，出租給別人的租金是每月1600元。
　　
　　而在海滄，小蘇租了個(gè)35平方米的房子，上班方便，房租只要500元。他算了筆賬，這筆支出加上每月還貸補(bǔ)交的140元，“現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)壓力小?！?BR>　　
　　正常還貸還需9年多才能還清，不過(guò)小蘇說(shuō)，“小意思，三年內(nèi)必定還清，我堅(jiān)信自己可以做的到”，“我的下一個(gè)目標(biāo)是在海滄買(mǎi)個(gè)單身公寓，連500元都省掉?！?BR>　　
　　“雙租”有風(fēng)險(xiǎn)？
　　
　　選擇“雙租”，小蘇的首要理由是緩解還貸壓力。據(jù)房地產(chǎn)中介公司的工作人員介紹，近來(lái)廈門(mén)的房租普遍上漲二至三成，甚至更高。用出租房子的收入還房貸，確實(shí)能減小還貸壓力。
　　
　　而后就是工作便利性方面的考慮。島內(nèi)住島外上班，這樣每天上下班途中將花費(fèi)大量時(shí)間精力。正如小蘇所說(shuō)，在海滄租房子，“因?yàn)樯习嗟牡胤皆谶@嘛?！?BR>　　
　　此外，小蘇還說(shuō)，當(dāng)時(shí)決定買(mǎi)這套房的想法是，先買(mǎi)一套小的，如果以后有機(jī)會(huì)可以換個(gè)大的，如果不行也就將就著住了。與小蘇持類(lèi)似看法的人不在少數(shù)。想買(mǎi)大房，但是一時(shí)又拿不出那么多錢(qián)，只好先出租小房攢錢(qián)。
　　
　　“雙租”有沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)？比如房子一段時(shí)間無(wú)人租住，那么就得同時(shí)承擔(dān)房租和還貸，這樣資金壓力驟增。獨(dú)立地產(chǎn)評(píng)論人、社區(qū)樓網(wǎng)總裁程凌虛說(shuō)，鑒于島內(nèi)房屋租賃市場(chǎng)的火爆，出現(xiàn)這種情況的可能性非常低。
　　
　　不過(guò)，程凌虛提醒，現(xiàn)在年輕人買(mǎi)房務(wù)必量力而為，不要盲目追求一步到位，脫離實(shí)際支付能力購(gòu)買(mǎi)大房，否則，即便在父母、親人幫助下交了首付，每月的還貸壓力也會(huì)讓自己過(guò)得十分辛苦。他給出建議：國(guó)際通行的安全做法是，每月還貸金額最好不高過(guò)月收入的三分之一。