為了避稅，不少購房者都會(huì)選擇使用“陰陽”合同的的方式，以低于成交價(jià)（通常是以基準(zhǔn)指導(dǎo)價(jià)報(bào)稅）的報(bào)價(jià)繳納房產(chǎn)交易稅。不過，記者7月6日從市地稅局獲悉，這種情況或?qū)⒏淖儭?BR>　　
　　自7月15日起，市地稅局將在海滄區(qū)開展試點(diǎn)，各類型存量房交易（包括住宅、商業(yè)、寫字樓、車庫、工業(yè)廠房等類型存量房買賣、贈(zèng)與、交換、抵債和析產(chǎn)等）將試行應(yīng)用房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)評估其交易計(jì)稅評估價(jià)值。廈門也將在2012年7月1日起全面推行此項(xiàng)征管政策。
　　
　　市地稅局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此舉是為了有效杜絕存量房交易過程中以簽訂“陰陽”合同、低報(bào)成交價(jià)逃避繳稅的問題。據(jù)了解，按照新政策，海滄區(qū)各類型存量房全面實(shí)行應(yīng)用房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)評估交易計(jì)稅價(jià)格征繳稅費(fèi)，同時(shí)在該區(qū)停止適用房地產(chǎn)三級市場基準(zhǔn)指導(dǎo)價(jià)定價(jià)機(jī)制。新納稅政策執(zhí)行過程中，如果納稅人申報(bào)合同簽訂交易價(jià)大于計(jì)稅評估價(jià)值的，以合同簽訂交易價(jià)作為計(jì)稅依據(jù)；如納稅人申報(bào)的合同簽訂交易價(jià)偏低且無正當(dāng)理由的，則根據(jù)新政策按地稅部門通過房地產(chǎn)評估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)自動(dòng)計(jì)算存量房交易的計(jì)稅評估價(jià)值。
　　
　　同時(shí)，新的征收辦法并不影響納稅人的辦理方式。據(jù)悉，購房者在辦理房產(chǎn)交易時(shí)，仍沿用現(xiàn)有模式，即由廈門市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心統(tǒng)一收件，經(jīng)房產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)確定應(yīng)納稅費(fèi)后，由權(quán)籍登記中心在購房者繳清稅費(fèi)后發(fā)放土地房屋權(quán)證，在購房者對計(jì)稅評估價(jià)值沒有異議并按時(shí)繳清稅費(fèi)的情況下，工作時(shí)限與權(quán)籍登記中心原對外承諾時(shí)限一致。購房者如符合減免稅條件的，仍按原有流程辦理有關(guān)稅費(fèi)減免手續(xù)。而如納稅人需要了解更多情況，可登錄廈門市地方稅務(wù)局網(wǎng)站。