石獅精準(zhǔn)匹配落地20億元項(xiàng)目
近日，一度沉寂的城北玉浦花苑商圈迎來(lái)高光時(shí)刻——商場(chǎng)與寫(xiě)字樓分別于6月30日、7月4日完成招拍掛，石獅市招商辦聯(lián)袂國(guó)投集團(tuán)、寶蓋鎮(zhèn)成功招引國(guó)巢全國(guó)男裝中央樞紐倉(cāng)與福建省新能源汽車小鎮(zhèn)兩大商貿(mào)項(xiàng)目，總投資20億元，一舉盤(pán)活6.7萬(wàn)平方米存量資產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)低效閑置資產(chǎn)變現(xiàn)。
面對(duì)城北綜合體、威蘭西工業(yè)園區(qū)等存量資產(chǎn)長(zhǎng)期低效利用的難題，石獅市堅(jiān)持“摸清家底、精準(zhǔn)匹配、聯(lián)動(dòng)規(guī)劃”路徑，以存量引增量，實(shí)現(xiàn)資源價(jià)值最大化。通過(guò)對(duì)核心存量資產(chǎn)的全面摸排，精準(zhǔn)鎖定位置、面積、業(yè)態(tài)與現(xiàn)狀，構(gòu)建起多維度資產(chǎn)清單，將城北綜合體與中重汽博城“二手車交易+服務(wù)”綜合體、威蘭西工業(yè)園與青創(chuàng)樞紐倉(cāng)“男裝供應(yīng)鏈集約化”需求進(jìn)行精準(zhǔn)匹配，使存量空間的物理?xiàng)l件與功能屬性轉(zhuǎn)化為吸引項(xiàng)目落地的強(qiáng)大磁石。
存量資產(chǎn)的盤(pán)活，將釋放出多重疊加的澎湃效益。資產(chǎn)層面，城北綜合體、威蘭西工業(yè)園區(qū)利用率將從不足30%飆升至80%以上，年租金收益預(yù)計(jì)超過(guò)800萬(wàn)元。產(chǎn)業(yè)層面，中重汽博城將構(gòu)建起“二手車交易+檢測(cè)”全鏈條，青創(chuàng)樞紐倉(cāng)則致力于推動(dòng)男裝供應(yīng)鏈數(shù)字化運(yùn)營(yíng)，賦能石獅汽車后市場(chǎng)及紡織服裝產(chǎn)業(yè)向價(jià)值鏈高端攀升。稅收層面，年新增稅收預(yù)計(jì)突破650萬(wàn)元，為地方財(cái)政貢獻(xiàn)可觀的增量活水。
?。ㄓ浾?周進(jìn)文）
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