“你們是新時(shí)代的好法官，是人民的好公仆！”近期，異地法院執(zhí)行申請(qǐng)人湯某為石獅法院執(zhí)行局送來一面錦旗，其背后有著一段曲折的執(zhí)行故事。

　　據(jù)悉，蔡某、季某等人與石獅某銀行簽訂《借款合同》，甲公司以其位于石獅市蚶江鎮(zhèn)的房產(chǎn)提供最高額抵押擔(dān)保，并辦理抵押登記。然而，還款期限已過許久，蔡某等人卻拒不履行還款義務(wù)。該案經(jīng)法院判決生效后蔡某等人仍未履行。于是石獅某銀行向石獅法院遞交強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書。

　　執(zhí)行立案后，執(zhí)行法官迅速啟動(dòng)查控程序，依法查封甲公司名下的抵押房產(chǎn)?？蓡栴}接踵而至，該房產(chǎn)處于輪候查封狀態(tài)，首封法院是廣東某基層法院。這意味著，若不能妥善處理，案件執(zhí)行進(jìn)程將會(huì)受影響。

　　為打破這一僵局，執(zhí)行法官爭(zhēng)分奪秒，果斷向廣東某基層法院發(fā)送《商請(qǐng)移送執(zhí)行函》，并留下聯(lián)系方式，以便隨時(shí)溝通協(xié)調(diào)。一周后，廣東某基層法院回函，同意移送執(zhí)行并告知參與分配案件情況，而湯某便是該法院其中一個(gè)案件申請(qǐng)人的法定代表人。這一次主動(dòng)出擊，為兩地執(zhí)行案件的推進(jìn)帶來新的轉(zhuǎn)機(jī)。

　　有了房產(chǎn)處置權(quán)，執(zhí)行法官立刻深入現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。當(dāng)他們進(jìn)入涉案房產(chǎn)時(shí)，眼前的景象讓他們心頭一緊。房產(chǎn)不僅存在違章建筑，一層和二層還被出租給他人作為加工廠和辦公場(chǎng)所，這讓執(zhí)行工作變得復(fù)雜起來。

　　為加快財(cái)產(chǎn)處置，石獅法院委托評(píng)估公司及測(cè)繪機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)及違章建筑進(jìn)行測(cè)繪、評(píng)估。測(cè)繪結(jié)果顯示部分違章建筑占用公共區(qū)域，且位于廠房主要通道上，極有可能影響后續(xù)的拍賣和移交工作。同時(shí)，執(zhí)行法官多次約談被執(zhí)行人，嚴(yán)肅又耐心地釋法說理。最終被執(zhí)行人承認(rèn)違章建筑是自行搭建的，并承諾廠房被拍賣后，會(huì)配合做好房產(chǎn)移交和違章建筑處理。

　　然而租戶這邊也不能馬虎，執(zhí)行干警一層一層、一戶一戶地尋找租戶。“您好，我們是石獅法院執(zhí)行局的工作人員，在處理這處房產(chǎn)的執(zhí)行案件，想跟您了解一下租賃情況，也想問問您是否有意向購買這處房產(chǎn)？”干警們耐心地向租戶解釋案件情況，告知評(píng)估價(jià)格、起拍價(jià)格和預(yù)計(jì)掛拍時(shí)間。經(jīng)過多日的努力，終于摸清所有租戶的情況，為后續(xù)的拍賣工作做好充分準(zhǔn)備。隨后房產(chǎn)在淘寶司法拍賣網(wǎng)上掛拍，經(jīng)過20輪激烈競(jìng)拍，最終以570萬余元成交。

　　本以為拍賣成交后，案件就能順利收尾，可新的難題又出現(xiàn)了。買受人焦急地聯(lián)系承辦人：“法官，這過戶手續(xù)辦不了??！被執(zhí)行人除了要交這次拍賣的稅費(fèi)，還欠繳了其他稅款！”

　　案款分配方案無法制定，申請(qǐng)人拿不到錢，案件執(zhí)行再次陷入僵局。執(zhí)行法官心急如焚，多次前往稅務(wù)部門和房管部門，與相關(guān)負(fù)責(zé)人共同探討解決方案。最終商定由稅務(wù)部門對(duì)甲公司進(jìn)行催繳，若限期內(nèi)未繳納相關(guān)稅費(fèi)，再由稅務(wù)部門代開相關(guān)繳稅票據(jù)，并依法向石獅法院申請(qǐng)參與對(duì)涉案房產(chǎn)拍賣執(zhí)行款的分配。最終買受人成功辦理過戶手續(xù)。

　　過戶手續(xù)辦好后，為加快案款分配，保障申請(qǐng)人合法權(quán)益，執(zhí)行法官主動(dòng)加班加點(diǎn)，逐個(gè)與參與分配法院的法官和申請(qǐng)人聯(lián)系核實(shí)，最終確定案款分配方案。

　　近日，執(zhí)行法官的手機(jī)收到一條湯某發(fā)來的短信：“兩筆案款均已到賬，萬分感謝！”看到這條短信，執(zhí)行法官的臉上露出欣慰的笑容。

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