3月26日，泉州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易平臺首例通過“入股聯(lián)營”模式盤活農(nóng)村集體建設(shè)用地的項(xiàng)目——永春縣介福鄉(xiāng)福東村工業(yè)用地土地使用權(quán)入股聯(lián)營項(xiàng)目順利完成招商，引入社會資金1200余萬元。該項(xiàng)目是永春縣進(jìn)場實(shí)施農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市改革的創(chuàng)新舉措，也是市縣兩級積極貫徹落實(shí)2025年中央一號文件精神的生動實(shí)踐。通過“入股聯(lián)營”模式，讓農(nóng)民分享產(chǎn)業(yè)增值收益，為鄉(xiāng)村發(fā)展注入新質(zhì)生產(chǎn)力。

　　該項(xiàng)目土地位于永春縣介福鄉(xiāng)福東村，土地面積4623平方米。此前該土地用于普通生產(chǎn)經(jīng)營等基礎(chǔ)用途，開發(fā)程度較低，未能充分發(fā)揮土地價(jià)值，若采用傳統(tǒng)招租模式，難以滿足村集體長期收益預(yù)期和鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)振興的規(guī)劃，也面臨著承租方投資風(fēng)險(xiǎn)高、權(quán)益保障難等問題。泉州市鄉(xiāng)村振興集團(tuán)權(quán)屬市產(chǎn)權(quán)交易中心在接受委托后，積極主動作為，多次深入鎮(zhèn)、村兩級調(diào)研了解村集體需求，結(jié)合市、縣關(guān)于農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)入股聯(lián)營的相關(guān)政策，并在市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局的指導(dǎo)推動下，與村集體共同探索提出了“土地作價(jià)入股+保底收益+股權(quán)分紅”的聯(lián)營合作模式，即村集體以土地使用權(quán)作價(jià)入股，與合作方共同成立聯(lián)營公司，由聯(lián)營公司在土地上新建廠房運(yùn)營，合作方每年根據(jù)盈利情況，按股權(quán)收益與年保底收益就高分配給村集體。為推動項(xiàng)目順利落地，市產(chǎn)權(quán)交易中心多次開展專題研討，針對項(xiàng)目特點(diǎn)精心編制招商方案，廣泛宣傳推介并全程指導(dǎo)參與各方進(jìn)行線上交易，確保項(xiàng)目從籌備到落地各個(gè)環(huán)節(jié)緊密銜接。

　　據(jù)悉，項(xiàng)目引入的資金將用于在該土地上建設(shè)陶瓷工廠，有力推動了福東村的產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，進(jìn)一步培育了鄉(xiāng)村新業(yè)態(tài)，實(shí)現(xiàn)村集體通過股權(quán)分紅持續(xù)增收，形成 “資源變資產(chǎn)、農(nóng)民變股東” 的共富機(jī)制。值得一提的是，市產(chǎn)權(quán)交易中心還在招商方案中設(shè)計(jì)了該項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營應(yīng)優(yōu)先招用該村集體成員，促進(jìn)村民就近就業(yè)增收。此外，通過平臺全流程電子化交易，使交易全程公開透明、高效便捷，有效防范交易領(lǐng)域“微腐敗”，助推鄉(xiāng)村治理效能提升。

　　來源：泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司