泉港建舊宅基地有償退出機(jī)制 確保村民住有所居
日前，泉港區(qū)進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理實施意見出臺，提出加強(qiáng)農(nóng)村村民住宅建設(shè)用地管理，建立舊宅基地有償退出機(jī)制，確保村民住有所居。
《意見》規(guī)定，村民在原宅基地之外申請新建住宅的，申請人必須與村委會簽訂舊宅基地退出合同，承諾在新房建成使用后，退出原使用的住宅用地并交由村民委員會或村民小組重新安排使用。舊宅基地退出合同應(yīng)包括：申請人應(yīng)在新房建成使用后3個月內(nèi)自行拆除舊宅基地的建（構(gòu)）筑物，退出原使用的住宅用地并交由村民委員會或村民小組重新安排使用；未按時騰退的，將承擔(dān)違約責(zé)任并暫緩辦理新宅基地的土地使用權(quán)證；舊宅基地退出合同應(yīng)就違約責(zé)任作出具體的約定。
《意見》要求，對申請新宅基地的，舊宅基地的土地及建（構(gòu)）筑物不予補(bǔ)償；對未申請新宅基地的，選擇在泉港區(qū)內(nèi)購買商品住房方式退出舊宅基地的，參照《泉州市泉港區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)鼓勵被征遷人區(qū)內(nèi)購買商品住房優(yōu)惠措施的通知》，按規(guī)定申請購房獎勵金；對未申請新宅基地也未選擇在泉港區(qū)內(nèi)購買商品住房退出舊宅基地的，按旱地的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償退出宅基地費(fèi)用。
《意見》明確，對農(nóng)村退出舊宅基地復(fù)墾為耕地形成的新增耕地指標(biāo)，可用于城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤，交易后由區(qū)政府按該項目用地增減掛鉤指標(biāo)凈收益全額支付給所在村集體，用于項目改造補(bǔ)助及項目所在村（居）的公共配套設(shè)施建設(shè)；對農(nóng)村退出的舊宅基地整治后節(jié)余的建設(shè)用地征收為國有后，重新進(jìn)行規(guī)劃，實施招拍掛出讓用于發(fā)展二、三產(chǎn)業(yè)項目，土地出讓所得扣除用地報批費(fèi)用、“安征遷”成本和按規(guī)定提取的各種費(fèi)用后，有節(jié)余的，全額返還優(yōu)先用于所在村（居）的公共基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)。（記者 王朝暉）
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