就地翻建：

具體分4種情況

　　很多市民關(guān)心就地翻建的條件。意見(jiàn)提出了4種具體的情況和改造方式，其中“近期（5年內(nèi)）”是否會(huì)列入啟動(dòng)改造，成為一個(gè)關(guān)鍵的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

　　第一種情況是，位于成片改造范圍內(nèi)但近期（5年內(nèi)）不會(huì)啟動(dòng)實(shí)施改造的石結(jié)構(gòu)房屋，經(jīng)鑒定存在居住安全或公共安全的，由業(yè)主提出申請(qǐng)，申請(qǐng)人提供拆遷安置書(shū)面承諾。在所屬片區(qū)統(tǒng)一改造時(shí)應(yīng)無(wú)條件服從政府的拆遷安置，原則上按原層數(shù)、原面積予以審批翻建，經(jīng)社區(qū)、街道審核，區(qū)政府研究同意后，按程序向市城鄉(xiāng)規(guī)劃局申請(qǐng)翻建手續(xù)。

　　第二種情況是，位于成片改造范圍內(nèi)但近期不會(huì)啟動(dòng)，存在居住安全或公共安全的石結(jié)構(gòu)房屋，業(yè)主無(wú)意向或無(wú)法申請(qǐng)自行翻建的，由政府進(jìn)行提前拆遷安置或收購(gòu)。

　　第三種情況是，近期（5年內(nèi)）未列入成片改造范圍內(nèi)的石結(jié)構(gòu)房屋，由申請(qǐng)人申請(qǐng)危房鑒定，按程序向市城鄉(xiāng)規(guī)劃局申請(qǐng)辦理危舊房翻建手續(xù)。

　　第四種情況是，近期（5年內(nèi)）未列入成片改造范圍，存在居住安全或公共安全的石結(jié)構(gòu)房屋，業(yè)主無(wú)意向或無(wú)法申請(qǐng)自行翻建的，由政府進(jìn)行提前拆遷安置或收購(gòu)。

　　對(duì)于第二種和第四種情況，將爭(zhēng)取市政府支持，設(shè)立古城保護(hù)復(fù)興基金。對(duì)具有保護(hù)價(jià)值的，從古城保護(hù)復(fù)興基金中列支進(jìn)行修繕、保護(hù)；對(duì)無(wú)保護(hù)價(jià)值的先予以拆除，作為城市綠地和城市改造儲(chǔ)備用地。

政策落實(shí)：

嚴(yán)防嚴(yán)查“兩違”

　　提倡成片改造，部分情況允許翻建，部分業(yè)主難免會(huì)有趁此機(jī)會(huì)擴(kuò)建的想法。

　　對(duì)此，鯉城區(qū)明確提出，除了進(jìn)行資金扶持，支持拆舊建新、異地安置，引導(dǎo)群眾集中到統(tǒng)一規(guī)劃的住宅小區(qū)居住外，還將嚴(yán)防、嚴(yán)查“兩違”現(xiàn)象。

　　據(jù)了解，這項(xiàng)工作將作為鯉城區(qū)“一把手”工程。一方面，將配合國(guó)土部門(mén)做好土地權(quán)屬認(rèn)定，通過(guò)確權(quán)，解決一戶多宅及“兩違”建設(shè)的認(rèn)定和處置辦法，解決歷史遺留問(wèn)題；規(guī)劃、建設(shè)部門(mén)將加強(qiáng)石結(jié)構(gòu)房屋改造的放樣、驗(yàn)線，并在房屋竣工后，依法辦理房屋所有權(quán)登記。

　　此外，行政執(zhí)法部門(mén)將加強(qiáng)批后監(jiān)管，負(fù)責(zé)石結(jié)構(gòu)房屋改造全過(guò)程的巡查、監(jiān)管，嚴(yán)厲制止“兩違”及不按批準(zhǔn)要求超規(guī)模、超面積建設(shè)等行為，對(duì)未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改建或未按照批準(zhǔn)的指標(biāo)進(jìn)行建設(shè)的，均認(rèn)定為“兩違”，由行政執(zhí)法部門(mén)依法查處。（本網(wǎng)記者 徐錫思）