海都網(wǎng)—海峽都市報訊 48個監(jiān)控探頭，24個失靈；與電梯聯(lián)動的消防報警，失靈；小區(qū)圍墻報警，失靈；消防栓有的無水，有的水壓低……這一個月來，洛江冠亞東方星城的業(yè)主們面對的，是一個“半癱瘓”的小區(qū)。

　　撤離一個月后，小區(qū)原物業(yè)艾嘉物業(yè)，遲遲不和新物業(yè)交接；對此，小區(qū)業(yè)委會和新進駐物業(yè)一籌莫展。目前，洛江區(qū)建設局介入調(diào)查，并表示，如發(fā)現(xiàn)前物業(yè)違規(guī)將處罰。

相約交接
前物業(yè)“放鴿子”

　　8月1日上午，東方星城小區(qū)空等一場。

　　原本，這天上午，是小區(qū)業(yè)委會、華興物業(yè)與前物業(yè)艾嘉物業(yè)相約交接的時間。但整整一天，艾嘉物業(yè)的交接人員都沒出現(xiàn)。

　　當日上午，記者在小區(qū)人去樓空的艾嘉物業(yè)辦公室，等到中午11點多才等來當時的物業(yè)負責人陳經(jīng)理，他卻稱自己已經(jīng)下崗，“何時交接這事兒得問領導”。

　　當日，業(yè)委會試圖聯(lián)系艾嘉物業(yè)的兩名副總，但其中一人手機始終無人接聽，另一人在電話中拒絕見面。

　　一名業(yè)委會成員說，昨日上午，艾嘉物業(yè)的一名副總本商約與業(yè)委會等在區(qū)建設局商談。但直至昨日下午，艾嘉物業(yè)方仍未出現(xiàn)。對此，原本也準備參與此次協(xié)調(diào)的洛江區(qū)建設局相關人員，也十分無奈。

漲價前夕
卻單方面撤出

　　今年3月，艾嘉物業(yè)在小區(qū)內(nèi)張貼一份關于物業(yè)費漲價的通知稱，由于物業(yè)“虧損20多萬元，故從2011年1月1日起，將原每平方米1元的物業(yè)費，調(diào)整至1.6元”（詳見本報3月15日A11版報道），通知引來一片嘩然。隨后，經(jīng)285戶業(yè)主同意，小區(qū)在5月份成立業(yè)主委員會，希望物業(yè)公布詳盡的收支表。

　　6月30日，艾嘉物業(yè)又貼出一張“重要公告”，稱“因前期物業(yè)管理階段已經(jīng)結(jié)束，故決定自2011年7月31日零時起終止對該小區(qū)的前期物業(yè)管理”。

　　突然撤離，有小區(qū)業(yè)主稱他們手上的服務合同，期限都空缺，不規(guī)范。也有部分業(yè)主稱，艾嘉物業(yè)的服務期限原本至2010年12月31日，目前已到期。

　　艾嘉物業(yè)單方面撤出后，小區(qū)業(yè)委會于7月16日召開業(yè)主大會，招標新物業(yè)，在4家物業(yè)中，華興物業(yè)中標。