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公積金貸款未結(jié)清 能否再次貸款買房?異地繳納公積金可以在泉州買房嗎

來源:泉州晚報(bào) 2021-05-12 10:51 http://www.ghqlgyb.cn/

  對于有公積金的人來說,購房時(shí)都會首先想到用公積金貸款,因?yàn)楣e金貸款的利率低,如果能夠成功辦理,可以省下很大的一筆利息費(fèi)用。但想要用公積金貸款買房也是有條件的,近日,不少市民致電96339咨詢關(guān)于公積金貸款的條件和注意事項(xiàng),96339就此咨詢了泉州市住房公積金管理中心,為市民一一解答。關(guān)于公積金買房問題,市民可以繼續(xù)撥打96339,泉州晚報(bào)將持續(xù)關(guān)注。

問題一 公積金貸款未結(jié)清 能否再次貸款買房

  莊先生來電咨詢:我老婆婚前在泉港區(qū)用公積金貸款買了房,目前尚未結(jié)清?,F(xiàn)在我們準(zhǔn)備在泉州市區(qū)購房,我可以用我的公積金去貸款買房嗎?

  泉州市住房公積金管理中心答:只要成為夫妻,就要以家庭為單位進(jìn)行考慮。若符合條件的話,可以提取男方的公積金去還貸款,但男方還不能辦理公積金貸款,只能待在泉港買的那套房子房款結(jié)清滿一年后,男方才能正常辦理公積金貸款。

問題二 打算購買第三套房 可否用公積金貸款

  王先生來電咨詢:我名下有兩套商業(yè)貸款的房產(chǎn),一套房產(chǎn)的商業(yè)貸已經(jīng)還清,另一套還在還商業(yè)貸。我再買第三套的話,可以用公積金貸款嗎?

  泉州市住房公積金管理中心答:職工購買普通自住房申請公積金貸款的,需在買房所在地和公積金繳交所在地不動產(chǎn)登記中心查家庭成員持有住宅套數(shù)。如果查到已有兩套房的,第三套就無法申請公積金貸款。

問題三 公積金在異地繳納 在泉買房可否貸款

  黃先生來電咨詢:我在西安工作,單位有繳交公積金,我的戶口在豐澤區(qū),這階段有打算要在豐澤區(qū)買房,我可以申請公積金異地貸款嗎?

  泉州市住房公積金管理中心答:如果公積金有連續(xù)繳交12個(gè)月,且無房產(chǎn),或者只有一套房產(chǎn),家庭無負(fù)債,信用良好,可以申請公積金異地貸款。屆時(shí)需打印公積金繳存證明、12個(gè)月繳交明細(xì),到豐澤區(qū)住房公積金管理中心辦理相關(guān)手續(xù)。

問題四 首套用公積金貸款 第二套能否再貸款

  陳女士來電咨詢:我五年前在豐澤區(qū)用公積金貸款購買了首套房,現(xiàn)在還能再用公積金貸款購買第二套房嗎?

  泉州市住房公積金管理中心答:首套房公積金貸款只有結(jié)清后才可以再次申請第二套房公積金貸款。

問題五 全款購房后再買房 可否用公積金貸款

  柯女士來電咨詢:我跟我老公婚后購買了一套房子,是全額付款的,沒有使用到公積金,我們現(xiàn)在想要再買一套房子,可不可以使用公積金貸款?如果使用公積金的話,首付需要付多少?

  泉州市住房公積金管理中心答:購買名下第二套房子可以申請使用公積金貸款,由于已是二套房,所以首付需50%,公積金利率比一套房多一點(diǎn),目前是3.575%。

問題六 賬戶內(nèi)公積金余額 退休可否全部提取

  蘇先生來電咨詢:我在泉州一家公司上班并在泉州繳納公積金,下個(gè)月,我就到了法定的退休年齡,我公積金賬戶內(nèi)還有錢,那么我退休后可否將賬戶內(nèi)的余額全部提取出來?

  泉州市住房公積金管理中心答:退休后可以全額提取。市民退休的時(shí)候可以在我中心的官方公眾號、官方網(wǎng)站或閩政通上按要求進(jìn)行提取,屆時(shí)會要求綁定銀行卡,提取成功的話,當(dāng)天就可以到賬。

問題七 老家舊房改造翻建 能不能提取公積金

  黃先生來電咨詢:我和我老婆的公積金都沒有使用過,現(xiàn)在我們想要翻建我老家的舊房子,可否申請?zhí)崛∈褂梦覀儍蓚€(gè)人的公積金?

  泉州市住房公積金管理中心答:手續(xù)齊全的情況下可以申請?zhí)崛?。房子方面需要提供集體土地建設(shè)使用證、村鎮(zhèn)個(gè)人住宅建設(shè)許可證、建設(shè)公司編制的建筑工程預(yù)算書。夫妻雙方需攜帶身份證原件、結(jié)婚證原件以及雙方的銀行卡,銀行卡只要是四大銀行的就行。需要提醒的是,若要申請?zhí)崛」e金,要在村鎮(zhèn)個(gè)人住宅建設(shè)許可證發(fā)證的12個(gè)月內(nèi)申請,逾期不可申請。

問題八 尚未買房租房子住 可否用公積金租房

  劉女士來電咨詢:我在泉州繳納了公積金,但我們還未買房,現(xiàn)在都一直在外租房子。我可以提取我的公積金去租房子嗎?有沒有額度限制?

  泉州市住房公積金管理中心答:如果家庭名下沒有房且在租房的話,一年可以申請?zhí)崛∫淮喂e金。若租的是商品房的話,每12個(gè)月可以提取一次,每年提取額度不超過7200元;若租的是公共租賃房的話,提取的額度應(yīng)不高于其上一年度的實(shí)際房屋支出。(記者 柯麗娟 石偉琴)

原標(biāo)題:使用公積金貸款這些事 96339幫您問了
責(zé)任編輯:凌芹莉
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