泉州市區(qū)更多的物業(yè)公司，正期待成立小區(qū)業(yè)委會(huì)后，調(diào)整停車費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　海都網(wǎng)－海峽都市報(bào)訊 “物業(yè)收的車輛停放服務(wù)費(fèi)太貴了，政府有沒(méi)有一個(gè)指導(dǎo)價(jià)或限價(jià)什么的呀？”連日來(lái)，泉州中心市區(qū)多個(gè)小區(qū)業(yè)主，在致電海都熱線通968111時(shí)表示不解。

　　實(shí)際上，泉州中心市區(qū)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，車輛停放服務(wù)費(fèi)早就有個(gè)標(biāo)準(zhǔn)（如表格），包括私家車、摩托車、電動(dòng)車等各種車型。針對(duì)業(yè)主反映較為集中的私家車地下車輛停放服務(wù)費(fèi)，分為三個(gè)等級(jí)，每月分別收取50元、60元、70元的標(biāo)準(zhǔn)，最高不能超70元。

　　新標(biāo)準(zhǔn)針對(duì)的是中心市區(qū)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的停車管理收費(fèi)，不包括公用停車位，也不包括已成立業(yè)主委員會(huì)的小區(qū)。

　　2009年12月1日，物價(jià)部門(mén)制定的新標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施至今，已有18個(gè)月，然而物價(jià)部門(mén)仍然接到投訴稱，不少小區(qū)物業(yè)存在超標(biāo)收取車輛停放服務(wù)費(fèi)的現(xiàn)象。多家物業(yè)公司則坦言，由于停車場(chǎng)管理成本提高，物價(jià)部門(mén)制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)偏低，令物業(yè)公司很難維持停車場(chǎng)的管理。

　　泉州市物價(jià)局昨日就此回應(yīng)，物業(yè)公司所說(shuō)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)偏低只是一家之言。實(shí)施的車輛停放服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，是經(jīng)過(guò)科學(xué)測(cè)算后才確定下來(lái)的。這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)并不低，已排在全省前列。

——【維權(quán)看點(diǎn)】——

小區(qū)超標(biāo)收費(fèi)
3種方式可供舉報(bào)

　　“我在盛世融城買了車位，每月要交給物業(yè)120元服務(wù)費(fèi)，我覺(jué)得這樣太貴了。”6月20日，市民伊女士致電海都熱線通968111反映，她說(shuō)泉州不少小區(qū)的地下車輛停放服務(wù)費(fèi)，都只六七十元，可盛世融城小區(qū)，地下車輛停放服務(wù)費(fèi)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出其他小區(qū)。

　　盛世融城小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心甘經(jīng)理證實(shí)，小區(qū)有690多個(gè)地下停車位，多半已被業(yè)主購(gòu)買，自購(gòu)車位的業(yè)主，如按月繳車輛停放服務(wù)費(fèi)的每月120元，如果一次性繳一整年的則可以打9折，平均每月為108元。

　　位于刺桐南路的陽(yáng)光曼哈頓等小區(qū)，也存在超標(biāo)收取地下車輛停放服務(wù)費(fèi)的情況。該小區(qū)有100多個(gè)停車位，每個(gè)停車位每月的車輛停放服務(wù)費(fèi)要100元。

　　而實(shí)際上，泉州中心市區(qū)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，已于2009年12月1日實(shí)施。發(fā)文時(shí)，泉州中心市區(qū)所有物業(yè)管理單位都到泉州市物價(jià)局簽領(lǐng)文件，同時(shí)物價(jià)局還通過(guò)網(wǎng)站等公布此文件。

　　泉州物價(jià)局價(jià)格舉報(bào)中心負(fù)責(zé)人朱先生介紹，盛世融城與陽(yáng)光曼哈頓兩個(gè)小區(qū)均未成立業(yè)委會(huì)，超標(biāo)收取車輛停放服務(wù)費(fèi)涉嫌違規(guī)行為。

　　3種途徑可以進(jìn)行投訴，可直接撥打12358舉報(bào)電話，根據(jù)提示音投訴；也可將收費(fèi)票據(jù)掃描，寫(xiě)清楚具體事情，發(fā)送到泉州市價(jià)格舉報(bào)中心的電子郵箱qzww@public.qz.fj.cn舉報(bào)；當(dāng)然，還可直接到豐澤街339號(hào)信息大廈泉州市物價(jià)局7樓價(jià)格舉報(bào)中心投訴。凡一經(jīng)查實(shí)，多收價(jià)款將退還業(yè)主，同時(shí)根據(jù)價(jià)格管理法規(guī)，對(duì)相關(guān)物業(yè)公司處以多收價(jià)款的5倍以下的罰款。

雖有合同約定服務(wù)費(fèi)
仍不可超過(guò)限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

　　面對(duì)業(yè)主提出車輛停放服務(wù)費(fèi)超標(biāo)收費(fèi)，盛世融城物業(yè)服務(wù)中心的甘經(jīng)理并沒(méi)有回避。他稱，在泉州物價(jià)部門(mén)規(guī)定的車輛停放服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施之前，物業(yè)公司已跟小區(qū)業(yè)主簽訂合同，合同內(nèi)明確指出車輛停放服務(wù)費(fèi)為120元，而該合同應(yīng)該有法律效應(yīng)的。

　　對(duì)于物業(yè)公司提出與業(yè)主簽有合同，而合同里的車輛停放服務(wù)費(fèi)高于物價(jià)部門(mén)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)一事，泉州市物價(jià)局價(jià)格舉報(bào)中心負(fù)責(zé)人朱先生解釋，主要表現(xiàn)在前期物業(yè)管理中，部分物業(yè)企業(yè)與業(yè)主簽訂的入伙合同，涉及的車輛停放服務(wù)費(fèi)等收費(fèi)條款高于政府指導(dǎo)價(jià)格。

　　但是，物業(yè)公司與業(yè)主簽訂的合同，不能與國(guó)家的法律法規(guī)相違背。如果違背相關(guān)法律法規(guī)，物業(yè)公司就存在違規(guī)行為，合同仍屬無(wú)效。因此，小區(qū)物業(yè)公司應(yīng)該嚴(yán)格按照物價(jià)部門(mén)的停車服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括已和業(yè)主簽訂合同的小區(qū)也不能例外。