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泉州安置房辦證難怎么破 有綠色通道可特事特辦

來源:東南早報 2017-01-11 10:28 http://www.ghqlgyb.cn/ 海峽都市報電子版

­  代表委員

­  建議結(jié)合實際情況 適當(dāng)精簡辦證流程

­  □市人大代表、豐澤區(qū)東湖街道圣湖社區(qū)黨支部書記 洪碧清

­  “安置房歸個人所有,安置戶擁有房屋的產(chǎn)權(quán)證,是理所應(yīng)當(dāng)?shù)摹?rdquo;洪碧清指出,近幾年來,雖然關(guān)于安置房辦證難的問題得到了一定的解決,但仍有不少業(yè)主奔波數(shù)年還未拿到證件,無法成為真正意義上的業(yè)主。

­  去年8月1日中心市區(qū)正式實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后,市不動產(chǎn)登記中心的交易窗口每天都有許多人排隊等候辦理業(yè)務(wù),部分市民埋怨等候時間長、辦證辛苦等,更有個別不良中介為謀取私利,人為制造恐慌氣氛,影響他人順利辦證。洪碧清認為,為了方便市民們,讓他們早日順利辦證,“不論是安置房住戶辦證,還是其他市民辦理換證等業(yè)務(wù),可以考慮在不違反法律法規(guī)的前提下,結(jié)合實際情況,適當(dāng)精簡辦證流程,進一步惠民利民。”

­  讓正規(guī)中介承辦業(yè)務(wù)

­  避免成為“無頭蒼蠅”

­  □市政協(xié)委員、致公黨豐澤區(qū)工委會主委 黃曉良

­  黃曉良認為,辦證問題是一個涉及面廣的民生問題,在老城區(qū),有許多老房子因歷史遺留問題導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)無法明確,一些人早期出國,導(dǎo)致家中的人無法順利換證或開展修舊如舊的工作;在新城區(qū),許多拆遷安置戶奔波多個部門、耗費時間和精力,無法順利辦理產(chǎn)權(quán)證。

­  黃曉良說,辦證過程中需要產(chǎn)權(quán)擁有人詳細了解相關(guān)法律法規(guī)、最新政策,否則很容易成為“無頭蒼蠅”,做無用功。“建議結(jié)合實際,未來可以考慮有一類正規(guī)的專業(yè)機構(gòu),專門承接這些辦證業(yè)務(wù),由產(chǎn)權(quán)人支付一定的服務(wù)費用,節(jié)約人力物力。”另一方面,目光放長遠的黃曉良也期待著,未來老百姓的辦證之路可以縮短,即適當(dāng)減免辦理手續(xù),讓住戶真正成為“業(yè)主”。

­  政策保障

­  泉州市出臺政策 簡化手續(xù)特事特辦

­  據(jù)了解,為了盡快辦理這些房產(chǎn)證,從市政府到各個相關(guān)職能部門都在推動這項工作的開展。

­  市政府對此問題高度重視。2014年8月11日,泉州市政府下發(fā)《泉州市中心市區(qū)安置房房屋所有權(quán)證辦理工作實施方案》,方案中要求要按照“方便群眾、簡化手續(xù)、特事特辦”的原則,進一步簡化辦證程序,明確工作職責(zé),提高辦事效率,切實解決中心市區(qū)安置房辦證難問題。

­  涉及公共維修基金繳納問題。對此,方案中要求,安置房未辦理初始登記和產(chǎn)權(quán)分戶證情況下,繳納維修基金有困難的,可暫緩歸集安置房住宅專項維修基金,屬區(qū)級政府的安置房建設(shè)項目,由區(qū)政府出具承諾保證書,屬市直行政部門的安置房建設(shè)項目,由市直行政部門出具承諾書。在辦理產(chǎn)權(quán)分戶證時,區(qū)政府配合各房屋征遷業(yè)主和指揮部統(tǒng)一向房屋所有權(quán)人收集上繳。

­  涉及安置房物業(yè)管理問題。安置房建設(shè)項目暫時無法辦理《物業(yè)承接查驗備案書》的,由區(qū)級住建部門出具承諾保證書,保證辦理房屋初始登記后督促有關(guān)單位盡快補辦。

­  涉及城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費繳納問題。屬政府部門建設(shè)的安置房建設(shè)項目,城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費已批準繳交的,安置房建設(shè)項目業(yè)主可持住建局出具的證明向市城鄉(xiāng)規(guī)劃局領(lǐng)取《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,未批準繳交且繳納存在困難的,應(yīng)按程序申請緩交。

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