天花板掉膩子粉塊砸業(yè)主腦袋 物業(yè)：過保修期需業(yè)主自費維修
閩南網(wǎng)9月8日訊 來自三明永安的陳先生，2011年在泉州洛江區(qū)萬祥商廈購買了一套二手單身公寓。去年以來，他發(fā)現(xiàn)房子的天花板時不時會有膩子粉塊掉落。前幾天，陳先生在做飯時，被一塊膩子粉塊砸到腦袋。
陳先生找了物業(yè)，卻沒能解決問題。無奈之下，陳先生撥打海都熱線通95060求助。
現(xiàn)場：天花板膩子粉層掉落，鋼筋裸露
陳先生的家在萬祥商廈1號樓5層，陳先生家門口走廊兩側天花板上，有兩三塊面積在2~3平方米的膩子粉塊掉落，鋼筋水泥清晰可見。“這些是去年掉下來的，到現(xiàn)在也沒補好，有時還會有小塊的掉下來。”陳先生的妻子劉女士說道。
走進陳先生的單身公寓，只見靠近窗戶的兩側天花板，有兩塊裸露著水泥的地方。劉女士指著右側的地方說：“9月2日晚上，我老公在那做飯時，突然那粉塊就掉了下來，砸到他頭上，嚇死了。”
而這幢樓四樓的走廊也存在天花板膩子粉層掉落的現(xiàn)象，樓梯的墻壁上亦如此。
物業(yè)：已過保修期，業(yè)主只能自費維修
昨日下午，海都記者采訪了萬祥商廈物業(yè)陳經(jīng)理，他表示，陳先生找過物業(yè)反映過此事，但萬祥商廈早在2004年就已經(jīng)交房了，到現(xiàn)在已經(jīng)超過10年。如果是房子的結構問題，那么開發(fā)商是要終身進行維護的。而陳先生的房子是天花板粉刷層脫落，一般這種是保修3年，現(xiàn)在已經(jīng)過了保修期。
在陳先生出示的材料中，原先的房東是在2005年1月收的房。一份萬祥商廈《建設工程質(zhì)量保修書》上也寫明：“在正常使用條件下，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程的保修期限為2年。”
陳經(jīng)理說，像走廊這種共有部分，存在膩子粉塊掉落現(xiàn)象，應該由業(yè)委會向住建部門申請公維金進行維修。但萬祥商廈一直沒有成立業(yè)委會，所以事情也就沒能得到解決。而房子內(nèi)部已過保修期的，還是要由業(yè)主自行墊付費用維修。
部門：共有區(qū)域可由物業(yè)申請公維金維修
昨日，洛江區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局房管股黃先生告訴記者，如果房子還在保修期內(nèi)，陳先生可要求開發(fā)企業(yè)承擔維修責任；若是已過了保修期，那只能由業(yè)主自己出錢進行維修。
黃先生說，一般的老房子都會存在這種現(xiàn)象，如果是共有區(qū)域或共有部位，根據(jù)相關規(guī)定，可由業(yè)委會或者是物業(yè)向住建部門提出申請公維金，他們將進行備案核實，再決定是否發(fā)放使用公維金。（海都見習記者 吳智明 海都記者 謝明飛）
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