品質(zhì)之爭影響樓市走勢 謝佳錦/圖

　　樓市新一輪品質(zhì)運動正在開啟。

　　這種微妙的變化，由更多實力房企不斷涌入而形成，直至今年成集結(jié)之勢。進入第三季度，越來越多實力房企取得的地塊相繼進入開發(fā)階段，這些新項目整體亮相，引發(fā)了業(yè)界及購房者的高度關(guān)注。

　　新產(chǎn)品的做法可圈可點，從材料運用、園林景觀、戶型規(guī)劃、建筑立面等諸多做法上，突破原有樓市常規(guī)。隨著這些新盤在9月之后持續(xù)面市，其帶來先進的開發(fā)理念、優(yōu)越的產(chǎn)品品質(zhì)做法、對區(qū)域居住價值的理解，勢必影響著泉州購房者的置業(yè)觀念，實力新盤對居住生活方式的理解，引發(fā)泉州樓市新一輪品質(zhì)運動正式開始。

實力新盤角逐下半年樓市

　　一場實力新盤的競爭將在下半年的泉州樓市上演。

　　最引人矚目的當屬實力房企旗下項目。萬科地產(chǎn)、建發(fā)地產(chǎn)、泰禾集團、津濱發(fā)展、香繽集團、南益地產(chǎn)、東海開發(fā)、中駿置業(yè)、國華地產(chǎn)等實力開發(fā)商已悉數(shù)亮相市場，其所在樓盤的新品房源，也是第三季度的聚焦熱點。

　　首先是7月的產(chǎn)品集中亮相期。7月12日，位于南江濱的建發(fā)·瓏璟灣臨時接待中心在悅?cè)A酒店正式開放，引發(fā)行業(yè)關(guān)注。據(jù)悉，該項目總建筑面積50萬平方米，8月正式開啟區(qū)域巡禮，展示區(qū)預(yù)計9月底正式開放。位于北峰組團的泉州萬科城項目臨時接待中心也于7月13日正式亮相，一期占地69畝，建筑面積16.25萬平方米，戶型為80平方米~170平方米2~4房，樣板房或于10月份開放。同樣是在7月，本土實力房企南益地產(chǎn)位于城東板塊的匯景豪庭臨時接待中心也開始亮相市場。此外，中駿置業(yè)旗下的中駿·柏景灣項目預(yù)約持續(xù)進行，憑借區(qū)域核心地段、優(yōu)越戶型等優(yōu)勢，項目受到購房者的強烈關(guān)注，項目預(yù)約火爆。

　　更多的新項目則在籌備中，7月中旬，一則“津彩泉州”的戶外廣告，成為項目津匯紅樹灣推盤的前奏。據(jù)悉，該項目由天津?qū)嵙蠼驗I發(fā)展打造，項目總建筑面積超過40萬平方米。在東海，實力國企以“中國高端地產(chǎn)領(lǐng)軍企業(yè)”定調(diào)項目開發(fā)，開啟了東海板塊一線海景精品住宅的推盤序幕。

　　越來越多實力新盤的推出，正在深刻影響下半年的泉州樓市走向。

大房企相爭 引發(fā)新一輪品質(zhì)運動

　　隨著越來越多的實力新盤逐個登場亮相，新一輪品質(zhì)運動正在上演。

　　新一輪的品質(zhì)之爭體現(xiàn)在，實力房企攜新品持續(xù)面市，其帶來先進的開發(fā)理念、優(yōu)越的產(chǎn)品品質(zhì)做法、對區(qū)域居住價值的理解，勢必影響著泉州購房者的置業(yè)觀念，實力新盤對居住生活方式的理解，影響著區(qū)域樓市的開發(fā)進程。

　　對城市文化價值的理解，成為更多實力房企開發(fā)的必備功課。以萬科地產(chǎn)為例，萬科地產(chǎn)取得北峰地塊之后，便以融入城市文化的“愛贏才要拼”基調(diào)，詮釋萬科地產(chǎn)對泉州城市文化的新理解。在項目的做法上，一如萬科地產(chǎn)所言的開發(fā)原則，尊重城市文化，尊重地塊價值。于是可以看到的是，泉州萬科城保留承襲區(qū)域文脈的做法，老糖廠、招賢院、濱江生態(tài)、公園景觀構(gòu)成了一個直觀的項目格局。

　　品質(zhì)之爭還體現(xiàn)在產(chǎn)品品質(zhì)感的打造上。以泰禾首府為例，項目營銷部經(jīng)理吳江南表示，即將于10月推出的泰禾首府承襲了福州泰禾紅御、泰禾紅樹林高端品質(zhì)住宅品質(zhì)的標準做法，比如7.6米挑高星級酒店式雙入戶大堂、園林植被的全冠移植、泛會所打造等。國華地產(chǎn)東海項目特地把營銷中心蓋在一線臨海處，同樣是為了彰顯項目的海景豪宅氣質(zhì)。萬科城45層層高刷新當前泉州住宅高度，成為泉州城市新區(qū)的住宅地標，加上其精裝產(chǎn)品品質(zhì)，成為樓市多個人居做法引領(lǐng)者。津匯紅樹灣項目從綠色建筑、新東方園林、省級河口濕地、津濱物業(yè)及最基本的建筑施工保障五大層面的標準，來建設(shè)在泉州的“有為”之作。

　　新產(chǎn)品的社區(qū)配套不斷升級成為樓市品質(zhì)升級的另一種具體表現(xiàn)。新盤中駿·柏景灣配備“五星級超能會所”，容納健身房、VIP會客廳、臺球室、乒乓球室、棋牌室、私家影院、豪華KTV等功能空間。一線臨江的津匯紅樹灣項目，以高端豪宅標準打造，社區(qū)配套上，高端會所、定制空中無邊際泳池、4000多平方米的雙語幼兒園以及可以遠觀紅樹灣的觀景天橋，諸多品質(zhì)配套打造讓人期待。

　　此外，在新建筑材料的運用上，一些品質(zhì)新盤大膽引進全新理念，如新風系統(tǒng)、智能家居、鎂鋁內(nèi)墻……正改變著當下整體樓市人居價值，新一輪品質(zhì)競跑賽將長期展開。（本網(wǎng)記者 陳振偉）