炒股和炒房，并無(wú)本質(zhì)不同！

　　例如某些房產(chǎn)中介，鏈家（八旬教授遭鏈家誤導(dǎo)未賣(mài)老房先買(mǎi)新房 面臨違約賠款窘境）等等，如今用的其實(shí)是跟股市莊家實(shí)際是一樣的炒法——

　　房源一出來(lái)，直接先報(bào)高價(jià)把龍頭打漲停，既能搶來(lái)房源，其他的房子在比價(jià)效應(yīng)之下，也自然跟漲。

鏈家炒房如炒股“漲停板”戰(zhàn)法哄抬房?jī)r(jià)收割房奴

　　具體怎么操作呢？

　　近日，青島地區(qū)某知名媒體人在個(gè)人的認(rèn)證微博上親自“現(xiàn)身說(shuō)法”！

　　如上圖所示，我看到，先是Q房網(wǎng)中介，拿到了玉金花園的房子，房東的報(bào)價(jià)是280萬(wàn)，Q房網(wǎng)上有照片有信息。很快，鏈家網(wǎng)上出現(xiàn)了相同的房源，報(bào)價(jià)成了300萬(wàn)。

　　巧合的是，緊接著，鏈家的人發(fā)來(lái)消息，給我推薦的，剛好是這套房子，還說(shuō)已經(jīng)實(shí)勘拍過(guò)了。我直接點(diǎn)明：你們又撬別人的房源哄抬房?jī)r(jià)，鏈家工作人員的臉都綠了。

　　然后到了今天，鏈家終于拍到照片了，這套被我抓到的證據(jù)的房子，價(jià)格又回到280萬(wàn)了。這回知道鏈家怎么玩的了吧？

　　然而，這只是漲停板戰(zhàn)法的冰山一角。

　　前些日子，微博認(rèn)證為四川鏈家經(jīng)紀(jì)人的中介，曾在微博上發(fā)了這張圖片——鏈家在內(nèi)訓(xùn)ppt上，公開(kāi)鼓勵(lì)員工翹盤(pán)（挖房）

　　那么，怎么才能成功翹單？

　　青島某鏈家中介，很快做了示范↓

　　據(jù)網(wǎng)友爆料：鏈家的某經(jīng)紀(jì)人，在業(yè)主通過(guò)其他中介掛出房源后，根本無(wú)實(shí)勘的情況下，虛構(gòu)客戶(hù)，從其他中介那里翹盤(pán)。被有良心的房主給曬了出來(lái)！

　　其實(shí)，翹盤(pán)只有一個(gè)辦法，那就是提高報(bào)價(jià)！

　　至于幅度，很多親身經(jīng)歷的人士反應(yīng)，在房屋總價(jià)不太高的城市，基本在一個(gè)“漲停板”左右。

　　這是一位認(rèn)證為媒體人的用戶(hù)在微博上的反映

　　@nini-向陽(yáng)花反映說(shuō)：我前幾天定了一套黃島的二手房，跟簽了購(gòu)房意向書(shū)，也交了定金。然后鏈家知道后，就找到房主聯(lián)系方式， 承諾給房主賣(mài)高價(jià)，導(dǎo)致現(xiàn)在房主想跟我毀約！證據(jù)我都有！

　　@小凡的旅行筆記：反映說(shuō)：去年12月份我看好的一套房售價(jià)198已經(jīng)交了意向金，第二天房東反悔要漲價(jià)5萬(wàn)元，理由是鏈家也有客戶(hù)看好，出價(jià)到203萬(wàn)。前幾天我在鏈家網(wǎng)看到此房標(biāo)價(jià)220萬(wàn)依然沒(méi)有售出。那時(shí)候就決定不在鏈家尋找房源了。

　　@小肇刀刀反映說(shuō)，一點(diǎn)沒(méi)錯(cuò)。和房東簽了合同了，鏈家打兩個(gè)小時(shí)電話(huà)，非讓房東違約。然后和他客戶(hù)說(shuō)沒(méi)有交定金，房東讓競(jìng)價(jià)！！剛剛的事情。

　　以上是這段時(shí)間，幾位購(gòu)房者的親身經(jīng)歷！

　　跳價(jià)是對(duì)購(gòu)房者情緒上造成恐慌，而個(gè)別中介，更是對(duì)購(gòu)房者直接進(jìn)行羞辱。據(jù)信網(wǎng)報(bào)道，一位青島購(gòu)房者，在不堪其擾刪掉了一名鏈家經(jīng)紀(jì)人的微信后，竟然被對(duì)方發(fā)來(lái)短信辱罵嘲諷：沒(méi)錢(qián)買(mǎi)房子，你嘚瑟個(gè)屁?。?/p>

　　記者向該中介所在的鏈家門(mén)店工作人員核實(shí)，該事件屬實(shí)。

　　對(duì)于鏈家這種“漲停板”跳價(jià)的做法，有業(yè)內(nèi)人士說(shuō)——鏈家等中介蠱惑房東以10%以上幅度跳價(jià)，破壞了幾千年來(lái)民法的定金原則。按照現(xiàn)行法律，定金不應(yīng)超過(guò)總價(jià)的5%。這種跳價(jià)幅度，讓合同法中的定金罰則，成為無(wú)物。如果一個(gè)企業(yè)靠營(yíng)造違反契約精神壯大，那么，這個(gè)企業(yè)不是社會(huì)的毒瘤是什么？

　　而且，從目前來(lái)看，手握大量房源，在購(gòu)房者和賣(mài)房者之間，處于信息優(yōu)勢(shì)地位的大型房地產(chǎn)中介，已經(jīng)在事實(shí)上，扮演了房產(chǎn)做市商的角色。

　　然而，在地產(chǎn)行業(yè)，一旦出現(xiàn)做市商，將房?jī)r(jià)玩弄于股掌之間，那意味著什么？

　　相關(guān)部門(mén)又有什么辦法，能壓抑住做市商做高房?jī)r(jià)抽取更大利潤(rùn)的沖動(dòng)？

　　而且，報(bào)高房?jī)r(jià)還有一個(gè)好處，那就是高高吊在網(wǎng)上，以高房?jī)r(jià)做參照賣(mài)另一套房，就這樣一套高過(guò)一套，房?jī)r(jià)也就炒起來(lái)了，房?jī)r(jià)炒起來(lái)，按比例收取的中介費(fèi)也就多了起來(lái)！

　　不客氣地說(shuō)，包括鏈家在內(nèi)的一些中介的“漲停板”跳價(jià)行為以及各種造成購(gòu)房則會(huì)恐慌的套路，其核心和本質(zhì)就是在對(duì)抗中央關(guān)于“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”這一定性和論斷。

　　如今，房?jī)r(jià)變成這個(gè)樣子，老百姓買(mǎi)套房子是多么的不容易

　　然而，省吃?xún)€用，掏空三個(gè)家庭口袋之后湊起來(lái)的這些血汗錢(qián)

　　卻成為某些無(wú)良中介肆意算計(jì)和侵吞的肥肉

　　而囿于信息不對(duì)稱(chēng)、處于弱勢(shì)地位的購(gòu)房者卻只能任其宰割，無(wú)能為力

　　這無(wú)疑是讓人最悲哀的?。ㄗ髡撸憾匆?jiàn)君）

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