近日，一篇名為《寧化房地產(chǎn)崩盤(pán)：下波危機(jī)將涉及廣大縣級(jí)城市》的新聞，引起社會(huì)的大量關(guān)注，文章寫(xiě)到“福建寧化，一個(gè)經(jīng)濟(jì)落后的山區(qū)農(nóng)業(yè)縣，近兩年卻卷入了瘋狂的房地產(chǎn)發(fā)展漩渦當(dāng)中，不足10萬(wàn)人的縣城，卻有數(shù)十個(gè)樓盤(pán)拔地而起，房地產(chǎn)的到來(lái)打破了邊陲小城昔日的寧?kù)o……”

　　對(duì)此，寧化縣相關(guān)部門(mén)進(jìn)行了回應(yīng)，記者了解到，寧化縣出臺(tái)《關(guān)于支持剛性住房需求穩(wěn)定住房消費(fèi)的實(shí)施意見(jiàn)》；此前，福建省住建廳、財(cái)政廳、金融辦出臺(tái)《關(guān)于穩(wěn)定住房消費(fèi)支持剛性住房需求的若干意見(jiàn)》（“閩七條”）；三明市住建局出臺(tái)《關(guān)于加強(qiáng)當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)重點(diǎn)工作的通知》，隨著一系列政策出臺(tái)，加上剛需帶動(dòng)，寧化房地產(chǎn)市場(chǎng)入夏升溫。

九州駿豪小區(qū)

濱江壹號(hào)一期今年2月開(kāi)盤(pán)，圖為開(kāi)盤(pán)情景。

銷(xiāo)售逐步向好

　　住建局提供的數(shù)據(jù)顯示，今年1-5月份，寧化縣商品住宅銷(xiāo)售面積為8.47萬(wàn)平方米，成交總金額41672萬(wàn)元，成交均價(jià)為每平方米4919.95元。其中5月份商品住宅銷(xiāo)售面積為1.26萬(wàn)平方米，成交金額6723萬(wàn)元，均價(jià)為每平方米5326元。房地產(chǎn)銷(xiāo)售明顯回暖，市場(chǎng)發(fā)展總體穩(wěn)健，住房剛需在不斷釋放。

　　部分新老樓盤(pán)表現(xiàn)搶眼。濱江壹號(hào)一期預(yù)售商品住宅面積2.29萬(wàn)平方米，今年2月開(kāi)盤(pán)，已銷(xiāo)售商品住宅2.18萬(wàn)平方米,銷(xiāo)售率達(dá)95.2%。東山新苑一期預(yù)售商品住宅面積1萬(wàn)平方米，今年2月開(kāi)盤(pán)，已銷(xiāo)售0.95萬(wàn)平方米。寧陽(yáng)御景1月以來(lái)共銷(xiāo)售商品住宅面積1.25萬(wàn)平方米。

信貸運(yùn)行良好

　　金融機(jī)構(gòu)提供的數(shù)據(jù)顯示，截至5月，寧化房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款余額57670萬(wàn)元，比年初增加3910萬(wàn)元;購(gòu)房貸款余額164343萬(wàn)元，比年初新增10037萬(wàn)元，其中1-5月新增購(gòu)房貸款4204萬(wàn)元，發(fā)放首套房貸款3554萬(wàn)元。

　　截止5月末，寧化縣銀行業(yè)按揭貸款6531筆154371萬(wàn)元。寧化縣全縣銀行業(yè)貸款總額656198萬(wàn)元，不良率三明十二個(gè)縣（市、區(qū)）最低，貸款質(zhì)量三明市最好。

樓市前景趨好

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，寧化縣地處閩贛邊界，有人口37萬(wàn)余人，城區(qū)人口不到10萬(wàn)，城鎮(zhèn)化率較低。近年來(lái)，隨著城鎮(zhèn)化建設(shè)步伐加快，工業(yè)發(fā)展帶動(dòng)用工需求，越來(lái)越多的農(nóng)村人口涌入城區(qū)；此外，在外的農(nóng)民工也越來(lái)越多地選擇在城里購(gòu)房；這些因素推動(dòng)了城區(qū)住房剛需。

　　同時(shí)，縣委縣政府規(guī)劃并實(shí)施城區(qū)“東擴(kuò)南伸”發(fā)展戰(zhàn)略，通過(guò)城區(qū)往東、往南擴(kuò)張，發(fā)展生態(tài)休閑旅游業(yè)和工業(yè)，形成產(chǎn)城聯(lián)動(dòng)、城市發(fā)展與就業(yè)保障并舉的措施，為寧化房地產(chǎn)市場(chǎng)注入新活力。

　　隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的回暖升溫，財(cái)政增收明顯。1至5月份，寧化地方財(cái)政收入增長(zhǎng)速度位列全市第一。各行各業(yè)呈現(xiàn)良好的發(fā)展勢(shì)頭。目前，這個(gè)縣正密切關(guān)注市場(chǎng)變化，采取積極有力措施，推動(dòng)住房消費(fèi)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。