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香港百年豪宅51億港元出售

來源:中國新聞網 2015-04-08 09:46 http://www.ghqlgyb.cn/

  中新社香港1月22日電 (記者 黃旖琦)曾經引發(fā)保育爭議的何東花園,最終以51億元(港元,下同)成功出售。這座有近百年歷史的山頂豪宅,成為歷來最貴的私人屋地(住宅連地皮)成交。

  何東花園是香港著名商人何東所興建,約有90年歷史。香港土地注冊處21日數(shù)據顯示,何東花園由海外公司SEASONGLITTER購入,作價51億元,低于業(yè)主70億元的目標價。買家是透過公司名義購買物業(yè),要支付7.65億元的買家印花稅和4.34億元的雙倍印花稅,稅款合共約12億元,成為樓市調控措施下,款項最高的納稅個案。

  現(xiàn)時還未清楚買家購買何東花園后,會作什么用途。有業(yè)界人士預期用地若重建為洋房群,每平米售價會超過100萬元,或再創(chuàng)洋房售價新高。數(shù)據顯示,何東花園地盤面積約12.4萬平方英呎(每平方米約等于10.7平方英呎),可建樓面面積約6.2萬平方英呎。

  高緯環(huán)球大中華區(qū)評值及專業(yè)顧問部董事張翹楚表示,預期新買家很大可能會興建洋房,最快2至3年后落成。按目前同類型的洋房售價來估計,相信何東花園重建后每平方英呎售價或會超過10萬元(即每平米售價超過100萬元)。

  香港著名商人何東爵士,是擁有華裔血統(tǒng)的混血兒。他在1923年用6.6萬元購買何東花園地皮。1941年這里曾用作抗日的后勤物資集散地及信息收發(fā)站,所以受到日軍多次空襲和轟炸,導致部分建筑物破爛不堪,其后重建。

  何東花園融合了中國及歐洲的建筑風格,被稱為“中國文藝復興”風格,是香港現(xiàn)存歷史最悠久的“中國文藝復興”建筑。香港古物古跡辦事處在2009年建議將何東花園評級為一級歷史建筑,但何東后人、現(xiàn)任業(yè)主何勉君提出異議。2012年香港特區(qū)政府曾提出以地換地和收購業(yè)權等方案,以30億元收購及保育何東花園,但業(yè)主方面提出的索償金額高達70億元,何東花園最終未成為保育建筑。

責任編輯:吳德飛
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