記者昨獲悉，為貫徹落實黨中央、國務(wù)院的決策部署，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，根據(jù)《福建省人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控八條措施的通知》等文件精神，我市結(jié)合實際，發(fā)出《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》。

　　■明確8條措施內(nèi)容

　　通知提出了加強(qiáng)商品房銷售監(jiān)管、完善土地出讓方式控制樓面地價上漲、督促開發(fā)企業(yè)按照土地合同約定開竣工、啟動共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)并實現(xiàn)常態(tài)化供應(yīng)、發(fā)展住房租賃市場、擴(kuò)大公共租賃住房保障范圍、嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為以及棚戶區(qū)改造等八條措施，規(guī)范商品房銷售和中介行為，建立健全購租并舉住房制度，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　■嚴(yán)格執(zhí)行銷售明碼標(biāo)價

　　在加強(qiáng)商品房銷售監(jiān)管方面，通知規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及受委托銷售代理機(jī)構(gòu)要嚴(yán)格執(zhí)行商品房銷售明碼標(biāo)價、一房一價，按照報備價格對外銷售，不得在標(biāo)價和公示的收費之外加價出售房屋或者另行收取未標(biāo)明的費用。新出讓地塊商品住宅首次開盤報備預(yù)售（銷售）均價，土地出讓時有“限房價”的按所限價位確定；土地出讓時未限房價的，要按照同區(qū)域、同品質(zhì)（區(qū)分毛坯與精裝，精裝價位及標(biāo)準(zhǔn)須在預(yù)售方案及商品房買賣合同中明示）、同類型（區(qū)分多層住宅與高層住宅）的項目的合同網(wǎng)簽均價確定。同一項目分期申辦預(yù)售許可的，后一期商品住宅報備均價不得超過前一期的均價；車位車庫要按報備的一車位（庫）一價格對外銷售，不得加價銷售。對銷售均價過高、不接受政府價格指導(dǎo)的樓盤，不予辦理預(yù)售許可、不予辦理合同網(wǎng)簽及備案。

　　■調(diào)整住房公積金政策

　　調(diào)整住房公積金政策，職工家庭第二次使用住房公積金貸款購建房的，其提取及貸款的首付比例不低于50%，貸款利率按公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。房地產(chǎn)開發(fā)公司、公司法人及其主要股東（占股10%（含）以上）被列入“信用莆田”平臺（含國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)）失信名單的，取消其開發(fā)的樓盤公積金貸款的準(zhǔn)入資格。

　　■完善土地出讓方式

　　在完善土地出讓方式控制樓面地價上漲方面，對商品住房供求矛盾突出、價格上漲壓力較大的區(qū)域，競買保證金繳交比例適時調(diào)整為不低于評估備案價格的30%，且要通過“限房價、競地價”方式出讓探索采取“限房價+競合理地價+搖號”或“限房價+競自持”“限房價+競合理配建+搖號”等出讓方式，穩(wěn)定市場預(yù)期。

　　■降低公共租賃住房門檻

　　在發(fā)展住房租賃市場方面，通知要求，要加快建設(shè)租賃住房，人口凈流入較多的區(qū)域，要在每年3月底前公布當(dāng)年租賃住房用地供應(yīng)，按人口流入的一定比例，制定公布新建成各類租賃住房供應(yīng)年度計劃。此外，要進(jìn)一步降低公共租賃住房準(zhǔn)入門檻，結(jié)合居住證制度，公共租賃住房保障對象擴(kuò)大到新就業(yè)無房職工、在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員等城鎮(zhèn)常住人口，縮短居住年限的限制，降低公共租賃住房的資產(chǎn)、收入條件門檻。

　　在棚戶區(qū)改造方面，我市提出，將來3年基本完成棚戶區(qū)改造。統(tǒng)籌做好2018—2020年棚改3年規(guī)劃，落實土地、財稅、金融等支持政策，加快棚改進(jìn)度。（記者林曉玲通訊員謝高峰）