莆田兩國有地塊下月開拍出讓年限均為40年

來源:海峽網(wǎng) 2017-02-24 11:28 http://www.ghqlgyb.cn/

　　中斷了3個多月的莆田土地市場交易，即將重新開啟。

　　昨日，記者了解到，經(jīng)莆田市政府批準(zhǔn)，PS拍-2016-8號地塊、PS拍-2016-14號地塊將于3月14日上午10時，在莆田市行政服務(wù)中心三層拍賣大廳（新址）公開拍賣。

　　兩幅地塊出讓年限均為40年

　　據(jù)介紹，PS拍-2016-8號地塊位于湄洲灣北岸經(jīng)濟開發(fā)區(qū)公園路西側(cè)片區(qū)的西南側(cè)，國有建設(shè)用地使用權(quán)面積46267.9平方米。宗地土地用途：商服用地-住宿餐飲用地（旅館）、商服用地-商務(wù)金融用地（辦公）（其中旅館建筑面積≤24500平方米，其余為商務(wù)辦公建筑面積）；國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限：40年，自《交地確認(rèn)書》確認(rèn)的交地之日起算。該地塊主要規(guī)劃指標(biāo)：建筑密度≤13%；容積率≤1.5；綠地率≥30%。

　　PS拍-2016-14號地塊位于荔城區(qū)黃石物流園區(qū)一期范圍內(nèi)，國有建設(shè)用地使用權(quán)面積15887.34平方米。宗地土地用途：商服用地-其他商服用地（物流）；國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限：40年，自《交地確認(rèn)書》確認(rèn)的交地之日起算。該地塊主要規(guī)劃指標(biāo)為：建筑密度≥30%且≤35%；容積率≥1.0且≤2.0；綠地率≥10%且≤15%。

　　凈地出讓不接受聯(lián)合競買

　　據(jù)悉，上述兩地塊將以凈地公開拍賣方式有償出讓，土地出讓金不含城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費、場地平整費等。競買人必須單獨申請，不接受聯(lián)合競買。

　　去年以來，在莆田供地日益稀缺的情況下，土地市場拍賣競爭激烈，城區(qū)多塊地塊被翻倍拍出。2016年8月2日，龍橋洋西地塊拍賣吸引了11家開發(fā)商到場參與競奪，該地塊起價3億元，聯(lián)發(fā)地產(chǎn)以7.82億元拍得，溢價率為160.67%，樓面價約為6716.6元/平方米。9月1日，坂頭地塊五拍賣有4家開發(fā)商參與競奪，起價為2.1億元，正榮地產(chǎn)以6.18億元拿下該地塊，溢價率為194.29%，樓面價為7141元/平方米。11月16日，在經(jīng)過74輪激烈的叫價后，保利地產(chǎn)以5.18億元成功競得PS拍-2016-12號地塊，溢價率約110%，樓面價為5938元/平方米。（海都記者陳盛鐘）

責(zé)任編輯：蔣曉彬