寧德住房公積金貸款與提取最新政策 雙職工最高貸80萬

●放寬公積金貸款提前還款條件

　　值得一提的是，此次調(diào)整后放寬了住房公積金貸款提前還款條件。借款人用自有資金提前結(jié)清住房公積金貸款的，不受借款人在貸款發(fā)放12個(gè)月后方可申請(qǐng)?zhí)崆斑€款的限制;借款人用自有資金部分提前還款的，不受部分提前還款每年一次的限制;借款人因離退休、調(diào)離本市、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系未再就業(yè)和死亡等銷戶提取用于償還住房公積金貸款的，不受借款人在貸款發(fā)放12個(gè)月后方可申請(qǐng)?zhí)崆斑€款、部分提前還款每年一次和每次不得低于1萬元的限制。

　　該負(fù)責(zé)人解釋，這主要是為了簡化還款程序，減輕借款人的購房負(fù)擔(dān)，方便借款人提前還款，體現(xiàn)了以人為本的原則，使住房公積金政策更加便民惠民。

●調(diào)整公積金提取條件

　　該負(fù)責(zé)人告訴記者，為了有效抑制套取住房公積金行為，確保住房公積金?？顚Ｓ?，維護(hù)廣大繳存職工的合法權(quán)益，真正支持繳存職工購買自住住房，此次也對(duì)住房公積金提取條件進(jìn)行了調(diào)整。

　　調(diào)整后，所購二手房(上一道產(chǎn)權(quán)來源為自建房、翻建房或購買新建商品住房的除外)在12個(gè)月內(nèi)存在兩次以上交易記錄，且上一道權(quán)利人已提取住房公積金的，不能申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

“新規(guī)”背景>>>

公積金流動(dòng)性不足壓力增大

　　據(jù)了解，為了推動(dòng)我市房地產(chǎn)“去庫存”，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。自2015年以來，我市相繼出臺(tái)了提高住房公積金貸款最高額度、降低首付款比例、購買一手保障性住房可“即提即貸”等一系列優(yōu)惠政策，支持繳存職工購買首套房、首改房，為“去庫存”作出了積極貢獻(xiàn)。

　　受此影響，我市住房公積金貸款、提取規(guī)模持續(xù)增長，住房公積金個(gè)貸使用率節(jié)節(jié)攀升，資金流動(dòng)性不足的壓力不斷增大。截至2017年3月，我市住房公積金歸集余額71.01億元，貸款余額65.24億元，已受理但尚未放款的購房申報(bào)件842戶，3.74億元，沉淀資金只剩5.77億元，個(gè)貸使用率連續(xù)3個(gè)月超過90%(2017年1月為90.08%，2月為90.44%，3月為91.87%)，比2015年初上升了13.87個(gè)百分點(diǎn)(2015年1月個(gè)貸使用率為78%)。

　　市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，為化解我市住房公積金貸款資金存量不足與繳存職工購房貸款需求旺盛的矛盾，防范住房公積金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)，進(jìn)一步發(fā)揮公積金制度的互助性和保障性作用，市住房公積金管理中心對(duì)我市住房公積金資金形勢(shì)進(jìn)行全面分析，并根據(jù)《寧德市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法》和住建部、省住建廳有關(guān)住房公積金廉政風(fēng)險(xiǎn)防控要求，研究擬定了《寧德市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款和提取等有關(guān)規(guī)定》。