寧德住房公積金貸款與提取最新政策 雙職工最高貸80萬

●放寬公積金貸款提前還款條件

　　值得一提的是，此次調(diào)整后放寬了住房公積金貸款提前還款條件。借款人用自有資金提前結(jié)清住房公積金貸款的，不受借款人在貸款發(fā)放12個(gè)月后方可申請(qǐng)?zhí)崆斑€款的限制;借款人用自有資金部分提前還款的，不受部分提前還款每年一次的限制;借款人因離退休、調(diào)離本市、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系未再就業(yè)和死亡等銷戶提取用于償還住房公積金貸款的，不受借款人在貸款發(fā)放12個(gè)月后方可申請(qǐng)?zhí)崆斑€款、部分提前還款每年一次和每次不得低于1萬元的限制。

　　該負(fù)責(zé)人解釋，這主要是為了簡(jiǎn)化還款程序，減輕借款人的購(gòu)房負(fù)擔(dān)，方便借款人提前還款，體現(xiàn)了以人為本的原則，使住房公積金政策更加便民惠民。

●調(diào)整公積金提取條件

　　該負(fù)責(zé)人告訴記者，為了有效抑制套取住房公積金行為，確保住房公積金?？顚Ｓ茫S護(hù)廣大繳存職工的合法權(quán)益，真正支持繳存職工購(gòu)買自住住房，此次也對(duì)住房公積金提取條件進(jìn)行了調(diào)整。

　　調(diào)整后，所購(gòu)二手房(上一道產(chǎn)權(quán)來源為自建房、翻建房或購(gòu)買新建商品住房的除外)在12個(gè)月內(nèi)存在兩次以上交易記錄，且上一道權(quán)利人已提取住房公積金的，不能申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

“新規(guī)”背景>>>

公積金流動(dòng)性不足壓力增大

　　據(jù)了解，為了推動(dòng)我市房地產(chǎn)“去庫存”，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。自2015年以來，我市相繼出臺(tái)了提高住房公積金貸款最高額度、降低首付款比例、購(gòu)買一手保障性住房可“即提即貸”等一系列優(yōu)惠政策，支持繳存職工購(gòu)買首套房、首改房，為“去庫存”作出了積極貢獻(xiàn)。

　　受此影響，我市住房公積金貸款、提取規(guī)模持續(xù)增長(zhǎng)，住房公積金個(gè)貸使用率節(jié)節(jié)攀升，資金流動(dòng)性不足的壓力不斷增大。截至2017年3月，我市住房公積金歸集余額71.01億元，貸款余額65.24億元，已受理但尚未放款的購(gòu)房申報(bào)件842戶，3.74億元，沉淀資金只剩5.77億元，個(gè)貸使用率連續(xù)3個(gè)月超過90%(2017年1月為90.08%，2月為90.44%，3月為91.87%)，比2015年初上升了13.87個(gè)百分點(diǎn)(2015年1月個(gè)貸使用率為78%)。

　　市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，為化解我市住房公積金貸款資金存量不足與繳存職工購(gòu)房貸款需求旺盛的矛盾，防范住房公積金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)，進(jìn)一步發(fā)揮公積金制度的互助性和保障性作用，市住房公積金管理中心對(duì)我市住房公積金資金形勢(shì)進(jìn)行全面分析，并根據(jù)《寧德市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法》和住建部、省住建廳有關(guān)住房公積金廉政風(fēng)險(xiǎn)防控要求，研究擬定了《寧德市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款和提取等有關(guān)規(guī)定》。