寧德市出臺(tái)方案專項(xiàng)治理違規(guī)調(diào)整容積率行為
近日，記者從市規(guī)劃局了解到，該局日前印發(fā)《寧德市治理房地產(chǎn)開發(fā)中違規(guī)變更規(guī)劃調(diào)整容積率問題專項(xiàng)工作實(shí)施方案》的通知，力爭通過專項(xiàng)治理，使房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域違規(guī)變更規(guī)劃、調(diào)整容積率等問題得到遏制或杜絕。
記者了解到，容積率又稱建筑面積毛密度，是指一個(gè)小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率。它是衡量建設(shè)用地使用強(qiáng)度的一項(xiàng)重要指標(biāo)。對于開發(fā)商來說，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。
此次專項(xiàng)治理行動(dòng)的主要任務(wù)包括，嚴(yán)格執(zhí)行控規(guī)對容積率的制約作用、嚴(yán)格執(zhí)行容積率調(diào)整的程序、加強(qiáng)對容積率管理情況的監(jiān)督檢查、嚴(yán)肅查處違法違規(guī)違紀(jì)案件、建立健全容積率管理長效機(jī)制等。其中，將對2014年8月1日至2016年10月31日期間領(lǐng)?。ㄗ兏┮?guī)劃許可的所有房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行清理，重點(diǎn)對涉及提高容積率以及改變土地使用性質(zhì)的房地產(chǎn)項(xiàng)目逐一進(jìn)行清理檢查。
目前，各有關(guān)部門、單位正在進(jìn)行部署動(dòng)員工作。下一步，將圍繞“提供規(guī)劃條件（含建設(shè)用地規(guī)劃許可）、建設(shè)工程規(guī)劃許可、建設(shè)工程竣工規(guī)劃條件核實(shí)”等三項(xiàng)重點(diǎn)環(huán)節(jié)展開自查自糾。按照方案，今年12月，市規(guī)劃局將組織開展專項(xiàng)監(jiān)督檢查，對組織領(lǐng)導(dǎo)不得力、項(xiàng)目清理不徹底、整改糾正不到位的，要重點(diǎn)檢查，督促落實(shí)，嚴(yán)肅追究相關(guān)人員責(zé)任；2017年1月至6月，對前期專項(xiàng)治理工作情況進(jìn)行總結(jié)，針對存在的問題，分析查找深層次的原因，進(jìn)一步深化制度改革，建立和完善相關(guān)制度，形成城鄉(xiāng)規(guī)劃容積率管理長效機(jī)制。（記者 鄭舒）
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